导读：
    ■世上第二古老行业，房地产？
    ■房子并非最重要，最稀缺的是城市资源
    ■古往今来的永恒定律，最稀缺的城市空间价值最大
    ■深圳北站中央别墅区，熙园山院的时空价值
正文：

■世上第二古老行业，是房地产？

有人的地方，总免不了吃、喝、住、行这些琐碎的事情，自古以来皆如此。吃喝为一体，住行也难分，正是由于衣食住行构成人类生活最基本的需求，可以说，人类的出现，人群的集中，使得这个世界上很早就有了饮食业、民居、住宿等这些行业的出现。

如果把饮食行业称之为世界第一古老的行业，那么关乎人类居住的房地产行业，应该可以称得上人类第二古老行业。有研究报告指出：中国房地产经纪活动萌芽于西汉，在唐宋之后得到了较快的发展。连房地产经纪活动也出现如此之早，更别说那些先于房地产中介买卖才出现的土地、房屋建设。

如此古老的行业，发展至今，真正留存下来的房子似乎并不多见。即使是真正保留下来的著名景点、文物、大宅，几乎都能经得起时间的考验，比如苏州园林、周庄，北京颐和园等，如今仍为世人所称道，并成为中国风建筑风格的典型例子。

■房子并非最重要，最稀缺的是城市资源

值得注意的是，在研究这些不被时间也不被城市发展空间所淘汰的物业时，我们在摸索和寻求他们之间的永恒不变的规律时，可以发现，这些能源远流长下来的东西，房子本身并非是最重要的，重要的是他们位于哪里，占据了什么样的资源。真正不被社会、时代、人类所淘汰的，其实是那些稀缺的城市资源、城市空间。

作为第二古老行业的房地产，其实房子本身至今留存下来的并不多，尤其是在城市较发达的地方，更加少之又少。然而那些为人津津乐道、念念不忘的，反而是那些留存在城市里的资源，如杭州西湖、北京香山，千百年来皆脍炙人口，以致于无论是古代留存下来的房屋，还是现代社会紧靠着这些稀缺城市资源建造起来的物业，几乎都是顶级物业的代表。

从这个角度来看，房地产行业作为古老行业，并非是房子本身起来决定性的作用，价值高、卖得贵的房子，大多是依赖着那些最稀缺资源的城市空间，无论是自然天赐的空间还是人为的资源，都影响着这些居住空间的价值。不止中国如此，整个世界皆如此，大家看看巴黎中央车站、纽约中央火车站这些城市人为交通资源，百年来影响了周边区域的空间价值，使得这些交通枢纽周边的物业始终备受瞩目。

■古往今来的永恒定律，最稀缺的城市空间价值最大

现在看房地产这个古老的行业，未来还是古老行业，因此有人就必须为此而付出居住成本、享受居住待遇。如此来看，我们来看目前深圳这座年轻的城市，要细数留存在城市里的著名自然景点，确实并不多。

然而，城市空间、城市资源的价值性、流传性之深厚，却是时刻撩拨着我们的价值认识。正是如此，这些恒古不变的规律就使得目前那些占据了城市空间的资源，稀缺性越来越明显，也越来越为人所重视。

对于那些有着前瞻性目光的人士，及时入手这些占据了城市空间最独一无二资源的物业，无疑是明智的。作为深圳本土的品牌房企——鸿荣源旗下的熙园山院，更是以最靠近南中国最大交通枢纽型深圳北站的姿态，为有识之士们提供了最高端的城市资源空间。

■深圳北站中央别墅区，熙园山院的时空价值

作为深圳乃至香港贯通全国的大型交通枢纽，自开通以来的深圳北站，其所产生的站址经济、枢纽价值，已不断得到社会各界人士的认可。由于深圳北站周边区域的土地价值、商务潜力、城市流正在不断提升，使得这里正成为众多投资大鳄们抢先进驻的城市空间。更何况，围绕着深圳北站的崛起，这里周边还形成了以熙园山院、水榭山、圣莫丽斯等为首的中央别墅区。

在这样的城市资源空间认可下，深圳北站的开通及高端城市规划，使得最靠近深圳北站的熙园山院，也一直延续着自身的旺销史。根据来自一线的消息，熙园山院可谓是深圳下半年以来月度销售量最出色的豪宅项目，几乎平均每周热销2套，月度销售量可实现近10套，这种消化量对别墅市场而言，无疑是值得惊喜的。

而11月底入市的熙园山院小高层，开盘不久即快速消化9成，如今仅剩10套左右。目前，熙园山院现正主推240-305平米山第别墅，别墅区容积率低至0.48。真正的可流传的城市稀缺资源已然并不多，就看你能不能及时抢占到这样的空间。（CWE）