导读：
    ■人生在于追求一些加法、一些减法
    ■房产创新，无非就是时间型创新、空间型创新
    ■空间要加法，时间要减法，方能实现最高效
    ■平衡加减法的最佳资产属品：壹海城之于壹海公寓
正文：

■人生在于追求一些加法、一些减法

自十月底壹海城首推的壹海公寓入市销售近七成以来，尔后陆续推出的壹海广场（写字楼）、壹海中心（商铺）均得到了市场的极大认可，持续热销。有人看中壹海城是万科、招商两大巨头房企打造的，有人钟情于这里的海景资源，有人认可这里的产品形态丰富……喜欢了壹海城的，就有千万种理由去喜欢它。

对于这个项目，愿意为之买单的客户们，既有着感性的冲动也有着理性的分析，这也成为壹海城入市推广以来即得到来自深圳各个区域人士的一见钟情，趁着空闲时间，甚至愿意与家人一起来这里度过一个休闲的下午，到处逛逛，聊天怡情。

人生需要一些加法，赋予更多给自己、家庭；也需要一些减法，在有限的生命，浪费最少的时间，收获最多的东西。正是由于人生需要这样那样的加减法，这才促使人们想方设法去利用最少的时间，去做最多的事情，收获最多的价值。作为房地产研究人士，从这个角度去深入探究，究竟壹海城赋予人们怎样的本质价值？

■房产创新，无非就是时间型创新、空间型创新

就房地产本身而言，应该是包含两个最主要的因素：一个是时间，一个是空间。从时间因素出发，对时间价值低的人们，很难发现时间的重要性而处处均落脚到金钱上，比如愿意在上班路上花一个多小时去办公室。对应这样的客户群体，在购房选择时，郊区物业或毛坯房对其而言是较能满足他们需求的。

然而对于时间价值高的人们，时间就是金钱，或许一分钟就是几千万的上落。这类人士早已不在物质消费层次方面，他们更看重的是怎样可以用最少的时间去做最多的事情，实现最高的工作效率。

因此对于这类客户群体，应节约时间而消费其金钱，而这类客户群体在选择物业时，无论是从时间还是空间的因素方面来看，能第一时间把我所需要的东西交到我手上，才是最好的最让我满意的，也愿意为此花费更多的金钱去实现自己的时间价值。

■空间要加法，时间要减法，方能实现最高效

那么，值得我们思考的是，对于这样时间利用效率高、时间价值高的客户群体们，究竟怎样的物业才是他们愿意为之毫不吝啬掏钱的呢？这样的物业，应该是能为他们浪费最少时间，这是时间上的减法；同时又能为他们在同一地点做最多事情的，工作、生活、家庭、休闲等等都能实现，这就对空间有了更多的要求，这是加法。

原来我们是可以浪费时间只要省钱就可以了，现在达到一定层次的人们，只要给我节约时间，我给你钱。这个时候综合体的机会就来了，因为他就是节约时间做减法，同时在空间上赋予人们更多，你所需要的一切都可以在同一个空间满足你的需求，为人们的时间做减法。

正是在这样的双向需求下，实现空间做加法、时间做减法的空间革命产品——综合体物业的机会就来了。你所需要的住宅空间、商业空间、写字楼空间乃至休闲空间、展览空间、酒店空间、商务洽谈空间……都可以在这里得到实现。壹海城就这样做到了。

■平衡加减法的最佳资产属品：壹海城之于壹海公寓

作为深圳首个真海城市综合体项目的壹海城，除了高级海景公寓、中央海岸公园以外，还将打造共约100000㎡的商业航母，由海岸风情商业街、海岸购物中心所组成。如今，深圳凯悦酒店已签约进驻，华润BLT高端超市、IMAX影院等商业配套意向进驻，加上约近10万㎡的海景写字楼，令壹海城势必成为深圳东部集居住、商业、办公、娱乐、休闲为一体的地标性物业。

作为万科及招商两大品牌强强联合打造的壹海城，目前在售的150㎡复式海景公寓，是享受空间加法、时间减法的最佳产品。除了享有壹海城整体规划的商业、写字楼、公园等各种配套外，还坐拥深圳东部最难得的海景山景资源，生活舒适度极高。壹海公寓更采用全套精装修，150㎡复式海景精装公寓，尽享“双层海景”生活；户均实用率逾100%，1:1.5顶级豪宅车位比、智能家居遥控系统、万科优质物业服务……

壹海城以丰富的业态给空间做了加法，一站式解决了居住、办公、购物等需求，同时，综合体的整合能力，为追求高效率的深圳人节省了大量的时间，也即是在时间上做了减法。可以说，壹海城·壹海公寓这种实现内外空间加法，时间减法的最佳资产属品，难怪为人所爱。（CWE）