■整体量价齐升,新宅量升超2成
2012年第49周(12-3~12-9),深圳全市商品房共成交1384套/124844㎡,均价18423.25元/㎡、总金额23亿元,套均总价166.18万元。环比上周的1113套/106009㎡,均价18338.07元/㎡,分别上升24.35%、17.76%和0.46%,整体继上周量价齐跌后,本周量价齐升!其中:
新房住宅,成交1290套/115489.56㎡,占全市的93.21%和92.51%,均价17424元/㎡,总金额20.12亿元、套均总价155.9万元,环比上周的1038套/98465.44㎡,均价17412元/㎡,分别上升24.28%、17.29%和0.06%,整体继上周量价齐跌后,本周量价齐升!
商业,成交87套/6693.62㎡,占全市的6.29%和5.36%,均价29084元/㎡,总金额1.95亿元,套均总价223.7万元;环比上周的70套/6154.28㎡、均价33410元/㎡,分别上升24.29%、8.76%和下跌12.95%,整体继上周量跌价升后,本周量升价跌!
其他,成交4套/2258.20㎡,占全市的0.29%和1.81%,均价36220元/㎡,总金额8179万元,套均总价2044万元。环比上周的3套/1114.88㎡、13110元/㎡,分别大幅上升33.33%、102.6%和176.28%,整体继上周量平价跌后,本周量价齐升!
办公楼,成交3套/402.81㎡,占全市的0.22%和0.32%,均价28024元/㎡,总金额1128万元,套均总价376.2万元;环比上周的2套/274.73㎡,均价34013元/㎡,分别上升50%、46.72%和下跌17.6%,整体继上周量价齐跌后,本周量升价跌,价2连跌!
综上所述,深圳楼市第49周,整体成交以量价齐升为主,成交量上升幅度最大的是办公楼,为50%,其次是其他,为33.33%,新房住宅上升24.28%,排在第四;而均价方面,上升幅度最大的是其他,为176.28%;其次是商业,为12.95%。可见深圳楼市在经历了前两周的成交缓冲,新一轮成交高峰已经开始显现!
■区域成交排名:龙岗力压宝安夺2连冠
新房住宅按区域成交套数排名:
1)龙岗区,以成交784套/70260㎡,夺全市成交量2连冠!成交数量和面积分别占全市的60.78%和60.84%,套均面积89.62㎡/套,均价14476.31元/㎡;环比上周的567套/55945㎡、均价12926.94元/㎡,分别上升38.27%、25.59%和12%,整体继上周量升价跌后,本周量价齐升,量2连升!
2)宝安区,成交418套/37651㎡,占全市的32.40%和32.60%,套均面积90.07㎡/套,均价18964.69元/㎡;环比上周的366套/33335㎡、均价20825.97元/㎡,分别上升14.21%、12.95%和下跌8.94%,整体继上周量跌价升后,本周量升价跌!
3)南山区,成交58套/5097㎡,占全市的4.50%和4.41%,套均面积87.88㎡/套,均价为40574.47元/㎡,价22连冠;环比上周的49套/4627㎡、均价34909.67元/㎡,分别上升18.37%、10.16%和16.23%,整体继上周量跌价升后,本周量价齐升,价2连升!
4)福田区,成交上升1位,成交18套/1554㎡,占全市的1.40%和1.35%,套均面积86.35㎡/套,均价30001.33元/㎡;环比上周的15套/1303㎡、均价30033.06元/㎡,分别上升20%、19.26%和下跌0.1%,整体继上周量价齐跌后,本周量升价跌,价2连跌!
5)罗湖区,成交下跌1位,成交9套/660㎡,占全市的0.70%和0.57%,套均面积73.29㎡/套,均价31812.91元/㎡;环比上周的33套/2344㎡、均价30611.92元/㎡,分别下跌72.7%、71.84%和3.92%,整体继上周量价齐跌后,本周量跌价升,量2连跌!
6)盐田区,成交3套/267㎡,占全市的0.23%和0.23%,套均面积89.14㎡,均价25074.00元/㎡。环比上周的8套/912㎡、均价26965.54元/㎡,分别下跌62.5%、70.7%和7.0%,整体继上周量平价升后,本周量价齐跌!
综上所述,本周全市新房住宅成交量整体上升,但各区域的成交量表现有所差异。其中罗湖、盐田两区成交量下跌,龙岗、宝安、福田、南山成交量上升,其中龙岗区以成交784套/70260㎡占据全市成交量排名首位!宝安区以418套/37651㎡排在全市第2的位置,南山区以58套/5097㎡位列第3;
而均价方面,南山区与上周相比上升16.23%,以超4万的40574.47元/㎡位居全市第一,夺22连冠;罗湖区以31812.91元/㎡紧随其后,夺本周成交价格第二把交椅;福田区以30001.33元/㎡的均价排在全市均价第三的位置;由此可以看出,华侨城•纯水岸、招商•伍兹公寓超4万元/㎡的高位效应继续发酵的同时,由合正荣悦等都市豪宅带动的罗湖深度城市化,作用继续凸显!
■户型成交套数排名:二房量升3成,仍为全市成交主力
新房住宅按户型成交套数排名:
1)二房户型,成交627套/51438.48㎡,占全市的48.60%与44.54%,套均面积82.04㎡/套,均价16301元/㎡;环比上周的478套/39396.04㎡、均价17669元/㎡,分别上升31.17%、30.57%和下跌7.74%,整体继上周量跌价升后,本周量升价跌!
2)三房户型,成交319套/34508.49㎡,占全市的24.73%与29.88%,套均面积108.18㎡/套,均价16488元/㎡;环比上周的252套/30497.3㎡、均价14650元/㎡,分别上升26.59%、13.15%和12.55%,整体继上周量价齐跌后,本周量价齐升!
3)一房户型,成交270套/18208.81㎡,占全市的20.93%与15.77%,套均面积67.44㎡/套,均价16983元/㎡;环比上周的199套/14028.62㎡、均价16345元/㎡,分别上升35.68%、29.79%和21.06%,整体继上周量价齐跌后,本周量价齐升!
4)四房住宅,成交39套/5932.4㎡,占全市的3.02%与5.14%,套均面积152.11㎡/套,均价22098元/㎡;环比上周的57套/8985.94㎡、均价23517元/㎡,分别下跌31.58%、33.98%和6.03%,整体继上周量价齐升后,本周量价齐跌!
5)复式住宅,成交22套/3018.6㎡,占全市的1.71%与2.61%,套均面积137.21㎡/套,均价18288元/㎡;环比上周的21套/2800.96㎡、均价20180元/㎡,分别上升4.76%、7.79%和下跌9.38%,整体继上周量价齐跌后,本周量升价跌!
6)复式,排名上升1位,成交9套/1246.96㎡,占全市的0.70%与1.08%,套均面积138.55㎡/套,均价21611元/㎡;环比上周的11套/1300.35㎡、均价15676元/㎡,分别下跌18.18%、4.15%和上升37.86%,整体继上周量价齐跌后,本周量跌价升,量2连跌!
7)四房以上,排名上升1位,成交3套1094.02/㎡,占全市的0.23%与0.95%,套均面积364.67㎡/套,均价74229元/㎡;环比上周的2套/587.29㎡、均价48378元/㎡,分别上升50%、76.37%和53.43%,整体继上周本周量平价跌后,本周量价齐升!
8)单身公寓,排名下跌2位,本周成交1套/41.8㎡,占全市的0.08%与0.04%,套均面积41.80㎡/套,均价25456元/㎡;环比上周18套/868.94㎡,均价29470元/㎡,分别下跌94.4%、95.18%和13.62%,整体量价齐跌!
此外,单身宿舍、别墅和其他零成交!
综上所述,本周全市各主要户型的成交量均呈现上升趋势,其中二房户型以627套领先其他户型;三房户型以319套位居全市第二;一房户型以199套暂列其三。而二房、一房户型排在市的第一和第三,也再次说明目前深圳楼市依然以刚需为主,因此,目前市场上的刚需盘如西城雅筑、非凡空间、绿景公馆1866、中航天逸等,都应引起市场关注。
■成交户型面积排名:90㎡以下户型占比超8成
新房住宅按成交户型面积排名:
1)90㎡以下户型,成交1063套/83188.84㎡,占全市的82.40%与72.03%,均价16767元/㎡;环比上周的779套/61111.33㎡、均价17285元/㎡,分别上升36.46%、36.13%和下跌2.99%,整体继上周量价齐跌后,本周量升价跌!
2)90~144㎡以上户型,成交125套/14847.44㎡,占全市的9.69%与12.86%,均价16649元/㎡;环比上周的135套/16441.20㎡、均价15886元/㎡,分别下跌7.4%、9.7%和上升4.8%,整体继上周量价齐升后,本周量跌价升,价2连升!
3)144㎡以上户型,成交102套/17453.28㎡,占全市的7.91%与15.11%,均价21215元/㎡;环比上周的124套/20912.91㎡、均价18979元/㎡,分别下跌17.74%、16.54%和上升11.78%,整体继上周量升价跌后,本周量跌价升!
综上所述,90㎡以下户型的成交套数,环比上周上升36.46%,以1063套占据成交户型面积排名的第一位置,这再次说明深圳楼市仍以中小户型需求为主,而本周90~144㎡以上户型成交下跌7.4%,但仍以125套的成交量继续稳坐全市第二的位置,说明类似华侨城•纯水岸、伍兹公寓等大户豪宅,销售已经逐步进入尾声!
■商品房预售整体下跌83.22%,仅福田1区存在预售
2012年第49周(12-3~12-9),深圳全市在福田区1个楼盘存在预售的情况下,合计批准商品房预售面积44176.62平米。上周合计批准商品房预售面积263319.17平米,环比下降83.22%。本月截至本周批准预售面积44176.62平米。其中商务公寓批准预售44176.62平米、467套;批准预售宗地面积5460平米。
综上所述,深圳第48周预售整体下降83.22%,供应类型和区域大幅度缩小。其中类型减少了住宅和商业,仅商务公寓存在预售;区域减少了龙岗、南山、宝安区,仅福田一区存在预售。
■佳兆业龙岗大道1号夺套数、面积双料冠军
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析:
1、佳兆业龙岗大道1号,成交178套、12223.08㎡,皆排在全市第1的位置!龙岗大道1号位于龙岗大道起点之上,以41层高城市建筑,由此跃升为龙岗大道新地标。项目无缝接驳3号地铁木棉湾站,由全国上市房企15强佳兆业集团重金打造,集合住宅和商业的零度地铁•壹生活住区;
2、绿景公馆1866,成交75套、6322.47㎡,分列全市第4位和第5位;绿景公馆1866位于龙华新城居住核心区,梅陇路与民安路交汇处,是绿景集团继香颂之后的龙华第二盘,将成为空间舒适、品质高端和产品创新的龙华新城区标志性高尚住宅区;
3、万科金域缇香,成交73套、6272.12㎡,皆排在全市第6的位置;万科•金域缇香位于坪山新区中心区中心公园旁、行政一路、行政五路和丹梓西路围合之中,是坪山住区园林最大、元素最丰富新盘;
4、勤诚达22世纪,成交41套、3599.19㎡,皆排在全市第10的位置;勤诚达•22世纪位于深圳市宝安22区,宝安区公园路与创业路交汇处,是一个集合了高档住宅、商务公寓、甲级办公物业、缤纷街区商业以及高端大型MALL的大型都市综合体,是融合了商业中心、双地铁、灵芝公园、名校等的四核一体价值型物业;
5、和黄懿花园,成交29套、2527.05㎡,皆排在全市第12位;位于宝安区观澜街道横坑水库南侧、环观南路(即观天大道)以北,梅观高速以东的和黄•懿花园,总建面约89万㎡,由珍罕低密度花园洋房及经典联排组成,是鹭湖住区目前最具代表性的高实用率的产品;
6、金地名峰,成交26套、2288.12㎡,分列皆排在全市第13位;金地•名峰位于龙岗中心区,北侧接驳荷宝路,南靠马峦山麓,西侧为沙荷路,东侧为积谷南路,是金地集团继香蜜山之后,在龙岗中心城高尔夫生态板块上再树的一个山居生活大盘;
7、星河盛世,成交19套、1849.55㎡,分列全市第19位和第15位;星河盛世位于民治大道与民乐路交汇处,是集住宅、商业、商务公寓于一体的深圳中心区核心位置规模最大城市综合体物业。(YF)
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 ((12-3~12-9))
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
可售总套数
|
32491
|
777
|
2.39%
|
2363
|
7.27%
|
2753
|
8.47%
|
218
|
0.67%
|
9582
|
29.49%
|
16798
|
51.70%
|
可售总面积(㎡)
|
3032876.68
|
88400.67
|
2.91%
|
194020.73
|
6.40%
|
275566.55
|
9.09%
|
19630.79
|
0.65%
|
944319.84
|
31.14%
|
1510938.10
|
49.82%
|
可售套均面积(㎡)
|
93.35
|
113.71
|
82.12
|
100.11
|
90.05
|
98.55
|
89.95
|
成交套数
|
1290
|
9
|
0.70%
|
18
|
1.40%
|
58
|
4.50%
|
3
|
0.23%
|
418
|
32.40%
|
784
|
60.78%
|
成交面积(㎡)
|
115490
|
660
|
0.57%
|
1554
|
1.35%
|
5097
|
4.41%
|
267
|
0.23%
|
37651
|
32.60%
|
70260
|
60.84%
|
日均成交套数
|
184
|
1
|
3
|
8
|
0
|
60
|
112
|
成交套均面积(㎡)
|
89.53
|
73.29
|
86.35
|
87.88
|
89.14
|
90.07
|
89.62
|
成交金额(元)
|
2012284269
|
20984431
|
1.04%
|
46630466
|
2.32%
|
206820242
|
10.28%
|
6705038
|
0.33%
|
714038375
|
35.48%
|
1017105716
|
50.54%
|
成交套均总价(元/套)
|
1559910
|
2331603
|
2590581
|
3565866
|
2235013
|
1708226
|
1297329
|
成交均价(元/㎡)
|
17423.95
|
31812.91
|
30001.33
|
40574.47
|
25074.00
|
18964.69
|
14476.31
|
1、按户型统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
270
|
20.93%
|
18208.81
|
15.77%
|
67.44
|
16983
|
309248634.87
|
1145365.31
|
9366
|
28.83%
|
636883.87
|
21.00%
|
68.00
|
二房住宅
|
627
|
48.60%
|
51438.48
|
44.54%
|
82.04
|
16301
|
838519002.11
|
1337350.88
|
13344
|
41.07%
|
1093250.13
|
36.05%
|
81.93
|
三房住宅
|
319
|
24.73%
|
34508.49
|
29.88%
|
108.18
|
16488
|
568983815.77
|
1783648.33
|
5100
|
15.70%
|
592093.01
|
19.52%
|
116.10
|
四房住宅
|
39
|
3.02%
|
5932.4
|
5.14%
|
152.11
|
22098
|
131094442.47
|
3361395.96
|
1674
|
5.15%
|
271285.41
|
8.94%
|
162.09
|
四房以上
|
3
|
0.23%
|
1094.02
|
0.95%
|
364.67
|
74229
|
81208080.24
|
27069360.08
|
291
|
0.90%
|
59324.89
|
1.96%
|
203.77
|
单身宿舍
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
6
|
0.02%
|
494.61
|
0.02%
|
82.44
|
单身公寓
|
1
|
0.08%
|
41.8
|
0.04%
|
41.80
|
25456
|
1064060.80
|
1064060.80
|
724
|
2.23%
|
38247.14
|
1.26%
|
52.86
|
复式
|
9
|
0.70%
|
1246.96
|
1.08%
|
138.55
|
21611
|
26948490.62
|
2994276.74
|
641
|
1.97%
|
88914.81
|
2.93%
|
138.77
|
复式住宅
|
22
|
1.71%
|
3018.6
|
2.61%
|
137.21
|
18288
|
55203221.92
|
2509237.36
|
1253
|
3.86%
|
232076.80
|
7.65%
|
185.24
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
19
|
0.06%
|
10188.20
|
0.34%
|
536.22
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
74
|
0.23%
|
10117.82
|
0.33%
|
136.73
|
小计
|
1290
|
115490
|
89.53
|
17424
|
2012269748.80
|
1559899.03
|
32491
|
3032876.68
|
93.35
|
2、按面积统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
数值
|
占全市份额
|
90平方米以下
|
1063
|
82.40%
|
83188.84
|
72.03%
|
16767
|
1394799707
|
69.31%
|
90~144平方米
|
125
|
9.69%
|
14847.44
|
12.86%
|
16649
|
247201448
|
12.28%
|
144平方米以上
|
102
|
7.91%
|
17453.28
|
15.11%
|
21215
|
370272022
|
18.40%
|
小计
|
1290
|
115489.56
|
17424
|
2012273177
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(12-3~12-9)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
佳兆业龙岗大道1号
|
龙岗
|
正昌泰投资
|
178
|
12223.08
|
68.67
|
2
|
万科公园里
|
龙岗
|
万科地产
|
91
|
8292.79
|
91.13
|
3
|
东晟时代花园
|
龙岗
|
深业南方地产
|
89
|
7302.5
|
82.05
|
4
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
75
|
6322.47
|
84.30
|
5
|
御峰园
|
龙岗
|
和记黄埔龙岗地产
|
74
|
10630.01
|
143.65
|
6
|
万科金域缇香
|
龙岗
|
万科城市风景地产
|
73
|
6272.12
|
85.92
|
7
|
御景水岸花园
|
宝安
|
恒丰浩森地产
|
59
|
5596.79
|
94.86
|
8
|
深房传麒山
|
宝安
|
经济特区地产
|
49
|
4584.78
|
93.57
|
9
|
融湖世纪花园
|
龙岗
|
鼎宏投资
|
45
|
4008.67
|
89.08
|
10
|
勤诚达22世纪
|
宝安
|
瑞恒投资
|
41
|
3599.19
|
87.79
|
11
|
宏发君域
|
宝安
|
宏发地产
|
33
|
2991.64
|
90.66
|
12
|
懿花园
|
宝安
|
和记黄埔地产
|
29
|
2527.05
|
87.14
|
13
|
金地名峰
|
龙岗
|
金地宝城地产
|
26
|
2288.12
|
88.00
|
14
|
文峰华庭
|
龙岗
|
南岭华业投资
|
25
|
2072.76
|
82.91
|
15
|
阳光里雅居
|
南山
|
集泰实业
|
25
|
1156.99
|
46.28
|
16
|
全盛御景湾花园
|
龙岗
|
维百盛地产
|
21
|
1837.83
|
87.52
|
17
|
鸿荣源西城雅筑
|
宝安
|
西城雅筑置业
|
21
|
1377.3
|
65.59
|
18
|
横岗花半里
|
龙岗
|
赐福贸易
|
20
|
1432.42
|
71.62
|
19
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
19
|
1849.55
|
97.34
|
20
|
香格丽湾园
|
宝安
|
草围投资
|
19
|
1392.74
|
73.30
|
全市新房销售面积20强排行榜(12-3~12-9)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
佳兆业龙岗大道1号
|
龙岗
|
正昌泰投资
|
178
|
12223.08
|
68.67
|
2
|
御峰园
|
龙岗
|
和记黄埔龙岗地产
|
74
|
10630.01
|
143.65
|
3
|
万科公园里
|
龙岗
|
万科地产
|
91
|
8292.79
|
91.13
|
4
|
东晟时代花园
|
龙岗
|
深业南方地产
|
89
|
7302.5
|
82.05
|
5
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
75
|
6322.47
|
84.3
|
6
|
万科金域缇香
|
龙岗
|
万科城市风景地产
|
73
|
6272.12
|
85.92
|
7
|
御景水岸花园
|
宝安
|
恒丰浩森地产
|
59
|
5596.79
|
94.86
|
8
|
深房传麒山
|
宝安
|
经济特区地产
|
49
|
4584.78
|
93.57
|
9
|
融湖世纪花园
|
龙岗
|
鼎宏投资
|
45
|
4008.67
|
89.08
|
10
|
勤诚达22世纪
|
宝安
|
瑞恒投资
|
41
|
3599.19
|
87.79
|
11
|
宏发君域
|
宝安
|
宏发地产
|
33
|
2991.64
|
90.66
|
12
|
懿花园
|
宝安
|
和记黄埔地产
|
29
|
2527.05
|
87.14
|
13
|
金地名峰
|
龙岗
|
金地宝城地产
|
26
|
2288.12
|
88
|
14
|
文峰华庭
|
龙岗
|
南岭华业投资
|
25
|
2072.76
|
82.91
|
15
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
19
|
1849.55
|
97.34
|
16
|
全盛御景湾花园
|
龙岗
|
维百盛地产
|
21
|
1837.83
|
87.52
|
17
|
第五园
|
龙岗
|
万科南城地产
|
10
|
1688.08
|
168.81
|
18
|
万科天誉
|
龙岗
|
万科九州地产
|
11
|
1596.51
|
145.14
|
19
|
横岗花半里
|
龙岗
|
赐福贸易
|
20
|
1432.42
|
71.62
|
20
|
香格丽湾园
|
宝安
|
草围投资
|
19
|
1392.74
|
73.3
|
宝安区新房销售套数前10强(12-3~12-9)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
75
|
6322.47
|
84.30
|
2
|
御景水岸花园
|
恒丰浩森地产
|
59
|
5596.79
|
94.86
|
3
|
深房传麒山
|
经济特区地产
|
49
|
4584.78
|
93.57
|
4
|
勤诚达22世纪
|
瑞恒投资
|
41
|
3599.19
|
87.79
|
5
|
宏发君域
|
宏发地产
|
33
|
2991.64
|
90.66
|
6
|
懿花园
|
和记黄埔地产
|
29
|
2527.05
|
87.14
|
7
|
鸿荣源西城雅筑
|
西城雅筑置业
|
21
|
1377.3
|
65.59
|
8
|
星河盛世
|
星河地产
|
19
|
1849.55
|
97.34
|
9
|
香格丽湾园
|
草围投资
|
19
|
1392.74
|
73.30
|
10
|
中粮锦云
|
中粮地产
|
10
|
981.28
|
98.13
|
宝安区新房销售面积前10强(12-3~12-9)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
75
|
6322.47
|
84.3
|
2
|
御景水岸花园
|
恒丰浩森地产
|
59
|
5596.79
|
94.86
|
3
|
深房传麒山
|
经济特区地产
|
49
|
4584.78
|
93.57
|
4
|
勤诚达22世纪
|
瑞恒投资
|
41
|
3599.19
|
87.79
|
5
|
宏发君域
|
宏发地产
|
33
|
2991.64
|
90.66
|
6
|
懿花园
|
和记黄埔地产
|
29
|
2527.05
|
87.14
|
7
|
星河盛世
|
星河地产
|
19
|
1849.55
|
97.34
|
8
|
香格丽湾园
|
草围投资
|
19
|
1392.74
|
73.3
|
9
|
鸿荣源西城雅筑
|
西城雅筑置业
|
21
|
1377.3
|
65.59
|
10
|
中粮锦云
|
中粮地产
|
10
|
981.28
|
98.13
|
龙岗区新房销售套数前10强(12-3~12-9)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
佳兆业龙岗大道1号
|
正昌泰投资
|
178
|
12223.08
|
68.67
|
2
|
万科公园里
|
万科地产
|
91
|
8292.79
|
91.13
|
3
|
东晟时代花园
|
深业南方地产
|
89
|
7302.5
|
82.05
|
4
|
御峰园
|
和记黄埔龙岗地产
|
74
|
10630.01
|
143.65
|
5
|
万科金域缇香
|
万科城市风景地产
|
73
|
6272.12
|
85.92
|
6
|
融湖世纪花园
|
鼎宏投资
|
45
|
4008.67
|
89.08
|
7
|
金地名峰
|
金地宝城地产
|
26
|
2288.12
|
88.00
|
8
|
文峰华庭
|
南岭华业投资
|
25
|
2072.76
|
82.91
|
9
|
全盛御景湾花园
|
维百盛地产
|
21
|
1837.83
|
87.52
|
10
|
横岗花半里
|
赐福贸易
|
20
|
1432.42
|
71.62
|
龙岗区新房销售面积前10强(12-3~12-9)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
佳兆业龙岗大道1号
|
正昌泰投资
|
178
|
12223.08
|
68.67
|
2
|
御峰园
|
和记黄埔龙岗地产
|
74
|
10630.01
|
143.65
|
3
|
万科公园里
|
万科地产
|
91
|
8292.79
|
91.13
|
4
|
东晟时代花园
|
深业南方地产
|
89
|
7302.5
|
82.05
|
5
|
万科金域缇香
|
万科城市风景地产
|
73
|
6272.12
|
85.92
|
6
|
融湖世纪花园
|
鼎宏投资
|
45
|
4008.67
|
89.08
|
7
|
金地名峰
|
金地宝城地产
|
26
|
2288.12
|
88
|
8
|
文峰华庭
|
南岭华业投资
|
25
|
2072.76
|
82.91
|
9
|
全盛御景湾花园
|
维百盛地产
|
21
|
1837.83
|
87.52
|
10
|
第五园
|
万科南城地产
|
10
|
1688.08
|
168.81
|
南山区重点楼盘(12-3~12-9)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
25
|
1156.99
|
46.28
|
2
|
宝能华府
|
宝能华府置业
|
13
|
1251.84
|
96.30
|
3
|
阳光海滨花园
|
阳光海滨投资
|
7
|
718.98
|
102.71
|
4
|
澳城花园
|
澳达实业
|
5
|
442.51
|
88.50
|
5
|
雍景湾花园
|
招商地产
|
5
|
432.96
|
86.59
|
6
|
纯水岸
|
华侨城地产
|
3
|
1094.02
|
364.67
|
罗湖区重点楼盘(12-3~12-9)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
合正荣悦府
|
教新实业
|
8
|
617.82
|
77.23
|
2
|
港丰大厦
|
港丰地产
|
1
|
41.8
|
41.80
|
福田区重点楼盘(12-3~12-9)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
嘉洲富苑
|
福城投资
|
7
|
632.08
|
90.30
|
2
|
兰江山第
|
城盛地产
|
7
|
613.96
|
87.71
|
3
|
君临天下名苑
|
君豪实业
|
3
|
221.6
|
73.87
|
4
|
廊桥花园
|
皇城地产
|
1
|
86.64
|
86.64
|
盐田区重点楼盘(12-3~12-9)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
嘉信蓝海华府
|
中银信置业
|
3
|
267.41
|
89.14
|