导读：
     ■绿景公馆1866与片区同质盘价差：高1500元/㎡
     ■一系列营销创新，打造深圳“史脉营销”首案
     ■“文宅”凶猛，85-220㎡“N+1”风暴席卷全城
正文：

■绿景公馆1866与片区同质盘价差：高1500元/㎡

作为绿景集团在龙华片区内打造的一线高端品质标杆大盘，绿景公馆1866自开盘以来获得了市场的信赖和高度认可。8月19日北区开盘热销8成，均价23500元/平方米，而12月2日开盘的南区，当天劲销九成，优惠后成交均价约23500元/㎡，与项目北区基本持平。

从绿景公馆1866两次开盘的成交情况可以看出，该项目在龙华核心区的住宅市场上，已经占据了一席之位。而比较绿景公馆1866与同片区同地段的一些项目的均价会发现，绿景公馆1866的均价比其他项目高出了约1500元/㎡。但即便如此，该项目依旧受到了市场的热捧。而如此高的价格差距，不仅得益于项目过硬的楼盘档次及品质，还有赖于独具匠心的营销攻势。

自去年推出绿景·香颂项目以来，绿景在营销上的创新可谓层出不穷。2011年末，在绿景·香颂开盘前期，绿景发起了“呵护城市中坚，刚需‘解放运动’”的活动，“三年保障回购计划”为深圳当地产史上首见。而绿景·香颂的热卖，为绿景公馆1866的推出奠定良好的品牌形象和价值基础。

■一系列营销创新，打造深圳“史脉营销”首案

在今年夏天启动的绿景公馆1866项目上，项目在推广上选择了与案名相关的“史脉营销”。这是深圳首个将历史年份“1866”镶在楼盘LOGO上的楼盘，也是首个主打“文宅”概念的楼盘。在随后7月19日的发布会上，更是以“致敬先生，仰望未来”为主题，将绿景公馆1866所向往的黄金时代推向高潮。

在7月19日的发布会上，绿景公馆1866以“致敬先生，仰望未来”为主题，将绿景公馆1866所向往的黄金时代推向高潮，正式从而标志着绿景集团在龙华片区又一高品质标杆住宅项目、首个主打“史脉营销”楼盘的问世。“史脉营销”深入人心，在市场上大获成功。

11月1日深圳地铁龙华线上绿景公馆1866又上演了一场豹纹模特走秀，其豹纹也人文的公馆1866地铁旗袍首秀在业内引起轰动，热动全城。11月10日项目启动主题为“时光的声影——你所不知道的1866”时代展系列活动，50余件19世纪珍稀藏品持续20天在现场展出，更为公馆1866项目增添了神秘淡雅的历史光环。

■“文宅”凶猛，85-220㎡“N+1”风暴席卷全城

作为业内首创“史脉营销”、“文宅”概念、地铁豹纹模特走秀等造成轰动的楼盘，绿景公馆1866自面市以来，从“致敬先生，仰望未来”到“先生回来”，再到“时光的声影”，已经完美地走出了一条融合人文、历史、艺术的营销之路，在浮华的市场上展现出了身后的思想底蕴与文化内涵。
 
由此，项目营造的独特气质也更令市场瞩目。作为年内市场最为重量级的高端项目，绿景公馆1866无论从区位价值还是产品角度抑或生活方式的任一维度来衡量，这种极具探索与体验特色的顶级产品，都为龙华乃至深圳的住宅市场带来了一种全新的冲击。
 
此次开盘的绿景公馆1866，更是在项目北区基础上经典再创，总共房源1254套，主力户型为85-220平米奢适空间，户型方正通透，部分三梯两户超低梯户比，“N+1”户型设计使得空间的利用率大大提高。目前绿景公馆1866项目的居住氛围已经日益成熟。已经有沃尔玛、1866佐阾荟商业街等布局，未来片区仍将有大型的购物中心进驻。（YF）