导读：
     ■开奔驰的比开宝马车的，财富增长更稳？
     ■用什么样的方式营销，便会招来什么样的人
     ■为什么蛇口是深圳最平和稳重的小区？
     ■蛇口的经典再现：住在曦城，更上一台阶
正文：

■开奔驰的比开宝马车的，财富增长更稳？

和朋友闲谈时，朋友说了这么一个观点：开稳重奔驰车的家庭，事故少、其财富趋势是稳步增长型的，而开激情的宝马的，则事故多、没那么稳定。仔细想来，这样的说法有一定的道理。的确，什么样的风格吸引什么样的人。技术讲究稳定成熟、内饰一如既往精细严谨、安全性配置从不缩水，显得稳重、大气、克制的奔驰，自然吸引的是稳重、克制的人，这种人往往少犯错、稳定前行。

其实这样的例子还有很多。比如说号称是中国房地产最具影响力的独立评论家的XX，预言那么多次崩盘都错了，居然还有那么多人跟在后面摇鼓呐喊。其实只是因为买不起房的人多，老百姓都有着房价下跌的意愿，XX便抓住了这个心理，迎合了人性中的一些负面因素，比如贪婪、恐惧、投机、嫉妒等，但这种人往往永远在嫉妒之中。

在人群密集的广场上，越理性、越有根据、越有逻辑的人，越不受欢迎，引不起注意。而越极端、越神经病、越癫疯的人越受欢迎，能引起关注。月满则亏，水满则溢，越是极端的就越是不长久。极端往往是崩溃的前兆，月亮一旦圆满马上便是月缺之时，人一旦自满则难以再有进步。

■用什么样的方式营销，便会招来什么样的人

其实选择房子、选择住区的道理是相通的。物以类聚、人以群分，同类的东西常聚在一起，志同道合的人相聚成群，反之就分开。对那些炒作过度、营销动作过多的小区，就要格外的小心了。一个楼盘用什么样的方式营销，便会招来同样的人住进来。

比如说，总是鼓吹自己X年后升值多少多少，往往能够招进来的也更多的是投机分子（投机在这里无贬义），投机气氛会互相影响，甚至渗透到工作、生活中区。这样一来，小区的居住氛围便要大打折扣，这样的案例深圳的楼盘中并不少见。而那些主打文化概念、营销动作克制的楼盘，却能够给予人比较踏实的安全与稳重感，从而影响居住在这里的人们。

深圳最平和稳重的小区在哪里？在蛇口！为什么，其实很简单，相比其他地区蛇口已经拥有了太多太多的辉煌，经历了太多太多的大场面，也有了太多太多可歌可泣的故事。经历的鲜花、掌声和光环多了，也多了一份其他人难有的淡定与从容，也多了一份沉稳与务实，便少去了些许浮躁，人也平静了不少，财富的创造与守卫都有了更多的底气。

■为什么蛇口是深圳最平和稳重的小区？

蛇口是深圳最有渊源的片区，具有很厚的文化厚度。经历过的岁月的沉淀后，如果说过去的蛇口纯净、明亮、清新，犹如一个热血青年，欢蹦乱跳生机勃勃，那么如今的蛇口就是是过了而立之年的社会中坚，更加圆熟、理智、稳重、平静。

尤其是在蛇口半山区，这里是深圳中产阶级及高端人才聚集的地区，这群人通过个子的奋斗各自生活领域和事业领域的发展，已经成为社会上的成功人士，他们相对来说比较稳重、内敛、不张扬，同时富有深厚的文化内涵，这也为蛇口注入了相当的优秀居住成员，提高了片区的居住品质。

而从大范围来讲，蛇口是不极致、不纯粹的，既有豪宅典范鲸山别墅、兰溪谷半山别墅等，也有城中村如水湾村等。而蛇口的平和稳重，正是来自于她的不极致、不纯粹。太过于极致的小区，并不是最理想的人居环境。在蛇口，房价没有大幅度的增幅，但却是在一点点稳步增长；住在蛇口的人，衰败的比例要少于其它区域，家庭财富的也是稳重增长的。

■蛇口的经典再现：住在曦城，更上一台阶

而作为蛇口运营者的招商与华侨城一道，斥资50亿元人民币共同打造的曦城，就是蛇口在宝安尖岗山的经典再现。如今的曦城，已经渐臻成熟，无论从社区园林、交通道路、商业配套抑或学校配套、顶尖会所来说，曦城如今已经成为让人无从挑剔的所在曦城是顶级城市配套的第一居所。

曦城的营销动作不多，不会像一些楼盘扯着嗓子大喊：我有多好多好，买了我会升值多少多少等等。她做的最多的是举办全国美院雕塑展提升文化水准；举办“曦城杯”山地自行车赛倡导绿色健康生活方式；专心引进香港国际学校（亚洲第一私校）提升教育水平；做好曦城山顶会所提升小区档次……

就连外立面曦城都做到了雅致而不失静美的素墙，一点也不张扬。而难得的是，这样一做就是八年之久。曦城已然成为深圳豪宅市场的一面旗帜，其独特的自然资源、区位优势、庞大体量，以及由此集聚起来的富豪人群更将影响深圳未来经济的走向。住在这里，更上一台阶。（WH）