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香港楼市信息汇总(12-11)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-12-11 16:36:46点击2331


《明报》报道,辣招效应渐被淡化,市场纷现破顶成交。鱼涌南丰新村有80后买家以475万元高价购入474呎2房户,呎价首破万元大关,为楼龄34年的南丰新村的新高。另外,将军澳首都682呎单位呎售6845元,膺日出康城2房楼王,马鞍山银湖•天峰2房特色户呎破9000元的新高水平。东涌再录买家印花税(BSD)成交,外国客豪付133万BSD,并以呎价7254元创出区内3房呎价新高。

《星岛日报》报道,政府推出双辣招逾月,令楼市交投急冻,据税务局最新数据,总结施行2年的额外印花税(SSD),累计涉及1686宗,税额近3亿元,当中自8至11月连续4个月,随着「解禁期」临近,连额印税宗数均企稳于200宗以上水平,包括上月数字达254宗,反映期间市场旺,不少业主即使连税亦可获利离场。

《苹果日报》报道,租金持续高企,房协楼呎租贵过豪宅。受大坑新盘尚峦入伙刺激,区内二手租务活跃。消息指,房协发展的大坑龙涛苑,2座一个面积345平方呎的1房户,月租竟高见1.8万元,呎价达52元,劲过同区新楼尚峦及部分中半山豪宅。业主于7年前才以153万元买入,回报率高达14厘,非常惊人。

《香港经济日报》报道,中环最优质商厦租金受压,消息指,美国银行与长实(0001)初步达成协议,租用集团旗下中环长江中心7层共约15万平方呎楼面,为近年最大手中区租务。业内人士透露,呎租仅约90至100元,较高峰期大幅下跌四成。

《文汇报》报道,大件物业拆售成风,由剑桥护老院创办人陆艾龄及有关人士持有的屯门仁政街7至35号屯门新墟前域多利戏院地下部分,命名为「多元坊」,分拆为30个铺位出售,估计售罄套现2.9亿元。市场消息传出即日已沽出4伙。

 


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