导读：
■受惠地铁+站址经济，佳兆业·龙岗大道1号将加推
■错过了三年前的地铁站址效应，您还愿意再错过吗？
■地铁物业始终是城市主流，别再错过时机了
■居佳兆业·龙岗大道1号，做个城市东家
正文：
■受惠地铁+站址经济，佳兆业·龙岗大道1号将加推
12月份的布吉可谓好利连连，12月1日佳兆业·龙岗大道1号盛大开盘，当天推出330套42—97㎡精品住宅，遭遇客户狂热抢购，开售5小时成功售出八成，震响年末楼市！如今根据最新消息，龙岗大道1号首批单位销售已超9成，热潮中项目质素更高的新一批单位将于近期循众加推。
12月5日，与龙岗大道1号仅一站之隔的布吉火车站，正式更名为深圳东站，并进入施工收尾阶段，将于2013年1月1日前后投入运营。凡是经广深线南下的列车要经过布吉站才到深圳站，并且深圳东站将开行深圳至惠州方向的城际列车，交通辐射力度大大增强。
在布吉片区，近几年受地铁，深圳东站等交通利好，区域内楼盘均价整体拉高，有关布吉片区的楼盘均价经过了三级递进式增长：2008年3号地铁建设还未落实，新房均价大约在8000元/㎡左右，到2011年3好地铁紧张施工，均价大概1.1万元/㎡，2年涨幅超3000元，而从2011地铁3号线即将运营开通直到最后开通，楼盘均价就逐渐超过1.3万元/㎡，接近1.4万元/㎡，仅一年内涨幅就赶超过去两年的总涨幅。
布吉片区由交通枢纽带来的人流、物流、资金流、信息流产生的发散作用，使其周边地区有望成为经济、商务、公共活动频繁的场所。深圳东站周边也将成为深圳城市下一个“站址经济”发酵的区域。
■错过了三年前的地铁站址效应，您还愿意再错过吗？
回顾深圳北站开通前后三年多，周边的房价表现：片区的一手楼盘涨幅高达73%！如今，入住深圳北站附近的业主已经尝到了交通枢纽物业带来的甜头。数据显示，北站片区目前在售的新盘如莱蒙·水榭春天，均价约为2、1万/㎡；合正·中央原著的均价大概在2.2万/㎡左右。粗略估计目前深圳北站片区主要一手房源的均价，大概在2.13万/㎡左右。
而在深圳北站开通前三年，即2008年6月，片区周边的物业价格仍处于较低水位。当时片区在售的项目如金地·梅陇镇，均价约为1.3万/㎡；世纪春城四期均价约为1.4万/㎡；幸福枫景花园均价大概在1万/㎡左右。如今再看这些物业的二手价格，或许你会大吃一惊。
地铁效应在房租上也已显现，随着龙华新区居住人口的增加，片区二手房价也呈现出翻番上涨的趋势，深圳北站站点附近的房屋租赁，因交通方便，租金不断上涨。譬如：2011年地铁开通，龙华片区一室一厅的月租约为1600元，地铁开通前的租金为1300元。2011年仅地铁开通两个月前后，龙华新区租赁物业就产生了300元左右的租金增长，因此，地铁物业不论是坐等升值还是开放租赁都能获得非常可观的收入。
■地铁物业始终是城市主流，别再错过时机了
深圳北站开通之前，不少人对于龙华新区的抱有质疑态度。深圳北站开通之后，不仅各大新盘的价格出现不小的涨幅，就连二手房市场也是一片繁荣，租赁价格也是水涨船高。正是深圳北站的周边物业的市价高涨，让一些捷足先登的业主喜不自禁，也让一些错失时机的客户捶胸顿足，而且越来越多的客户嗅到了站址物业的潜质，深圳东站因此更具有吸引力。
便利的交通网络带来大量人流，更是公共活动的中心。因此，车站附近很快会出现了零售业、服务业等商业活动以及高密度高层建筑的住宅社区。同时由于交通的便利，交通枢纽中心往往形成现代服务业集聚区。
由商务楼宇、商业与服务设施、高级宾馆与休闲娱乐场所以及良好的空间环境共同构成的配套齐全、风貌协调、功能完善的服务功能集聚区域。它将通过综合服务功能的完善，形成资本、知识、信息、人才等资源的集聚，成为城市中最有活力和生气的新型功能区。便利的交通以及服务功能区的日益完善，势必会形成相当强大的吸引力，吸引众多居住人群集聚。
■居佳兆业·龙岗大道1号，做个城市东家
佳兆业·龙岗大道1号无缝接驳地铁三号线木棉湾站，与深圳东站、地铁3号线和5号线交汇换乘的布吉站仅一站之距，且紧邻着龙岗大道。可以说，以龙岗大道1号的位置、地段、交通来看，这实际是深圳东站周边、龙岗大道沿线上最好的楼盘。
佳兆业·龙岗大道1号紧邻着布吉两大商圈。项目周边集中了天虹商圈、大芬沃尔玛商圈、罗岗新一佳商圈、万科红商圈等各大商圈。加上项目与布吉中心仅一条龙岗大道之隔，周边聚集了佳兆业可园等中大规模高档生活住区，形成了罗湖壹中心政治、高档居住、商业、服务业为一体的高档片区氛围。
佳兆业·龙岗大道1号，建筑风格简洁、明快、挺拔、大气、国际化、富有现代感，十分合符城市资产白领人士的品味需求。项目户型以42㎡－97㎡为主，全系精装交楼，投资自住皆宜。这是为深圳中高端白领人士配备的最高端城市住区零度地铁范本!据悉，备受客户追捧的佳兆业·龙岗大道1号，近期将循众加推新品，继续火热12月楼市。(YWS）
佳兆业龙岗大道1号
