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营销万象
最高的住权,来自元意志:屿海…

作者:homer 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-12-13 13:51:52点击3267


导读:
     ■住权意志,随财富积累发生变化
     ■“元”需求,住权意志的最高层次
     ■中航元屿海:生活,在这里归于元
正文:

■住权意志,随财富积累发生变化

从上世纪六、七十年代的“居者忧其屋”,到上世纪80年代的“居者有其屋”,再到如今的“居者优其屋”,人们的住房水平在不断提升。从筒子楼到单元楼,从福利房到商品房;从一家几口蜗居在十几平方米的斗室,到现在一家人享受着上百甚至数百平方米的居室,人们的居住条件可以说发生了翻天覆地的变化。

而这一变化产生的最重要原因,在于购房者财富的不断积累。在财富积累的初级阶段,狭窄的空间和喧闹的环境似乎都是可以忍受的。但是当财富上升到一定层次,就需要与财富、地位乃至精神相匹配的居住环境。由此可见,在财富积累的过程中,人们的住权意志也随之发生着变化。

而从目前来看,住权意志的最高层次,并不是单位住房或者面积的拥有量,而是一种自由和回归。从单纯追求面积上的宽敞明亮,环境的优美静谧之外,人们还将需索一种能够让精神愉悦放松的居住和生活状态,也即是“元”需求。

■“元”需求,住权意志的最高层次

“元”需求是哲学层面的精神需求,对于动物性的肉体之身来说,“元”需求则不是必需的。但是由于人类有思考,存在精神性的“元”需求,因此不仅需要满足容身之需的住宅,更需要一种能够让精神寄存的居住和生活方式。而“元”需求将促使人们的观念由“我需要这样的房子”转变为“我需要这样的生活方式”。

特别是对久在大城市里的人们来说,内心里总渴望着走出去,逃离钢筋水泥,逃离车水马龙,心灵深处汹涌着的冒险分子时刻骚扰着,让身体得以最大化释放。正是在这样的城市人们情绪解放需求下,一种切合人们生命需求的,能获得这类人士认同和归属的地方,就是他们在城市以外的最佳休闲、放松之地,如神灵般守护着他们的精神灵魂。

著名挪威城市建筑学家诺伯舒兹曾在1979年,提出了“场所精神”(GENIUS LOCI)的概念。在他的《场所精神——迈向建筑现象学》这本书中,诺伯舒兹提到早在古罗马时代便有“场所精神”这么一个说法。古罗马人认为,所有独立的本体,包括人与场所,都有其“守护神灵”陪伴其一生,同时也决定其特性和本质。

■中航元屿海:生活,在这里归于元

而纵观整个惠东滨海线,无论是生态资源、内部构件、所营造的场所精神,中航元屿海可谓以绝对优势领先。位于深圳东国家4A风景区巽寮国际湾区,总占地5600亩,坐拥20多公里的海岸线,3000亩原生态森林运动公园,2000余亩建设用地,将建成南中国最具规模的帆船基地、最具生命力的山林湖海岛度假小镇。

在中航元屿海,围帆船基地、山涧溪流、泳池、园林层层围绕,视野下20多公里的海岸线,海天相接、蓝天一色,给人无望无际、一览无垠的辽阔感。同时,项目背靠3000亩原生态森林运动公园,为惠东滨海项目所拥最大的山体资源。为人熟知的市区内的莲花山公园194公顷(2910亩),也不抵中航元屿海独享的山体资源。大面积山脉成为自家靠山,纯天然的负氧离子比市区高几倍以上。

如此高质量的自然环境资源,无疑可以有效保证居住生活的质量。此外,项目未来还将在外围打造一条登山道,自南向北延伸于生鸡仔山间,长度约10公里左右,正常步行需约2小时,这也是区域内滨海线最长的一条登山道。山、湖、林、海、岛这些复合的全天然、原生态的稀缺资源在这里融为一体,将带给人们前所未有的精神享受和生活体验。(YF)


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