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香港楼市信息汇总(12-13)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-12-13 16:18:07点击2665


《明报》报道,买家印花税辣招打击下,首批推出入场费逾千万元单位的长实(0001)荔枝角一号?西九龙,过去一周仅售出约40余伙,有见销情未见炽热,楼盘随即变阵转推细单位谷销情,以即供平均呎价9255元,首推7个向荔枝角道、面积821平方呎的3房细单位,最低消费746.9万元,是楼盘暂时入场费最低单位,而今批单位即供折扣亦重新增至10%(上周加推单位即供折扣一度减至5%)。此外,继九龙城多个单幢新盘有意短期推出后,九建(0034)旗下大角嘴福泽街单幢盘今日展开软销,料意向呎价介乎1.3万至1.5万元,预计未来1个月九龙区将有4个单幢新盘同期对撼。

《星岛日报》报道,新盘市场稍见回暖,多个项目纷纷限量原价加推应市。当中长实就旗下长沙湾一号.西九龙首推3房户,平均即供呎价9200多元,发展商重推即供减一成优惠,入场单位740余万元起步,市场指单位已全数获预留。此外,恒基等亦就旗下两个项目限量原价加推,其中元朗尚悦加推29伙,包括数个3房户,而乌溪沙迎海则推出15个逾千方呎大户,全部单位周日开卖。

《苹果日报》报道,新额外印花税令楼市更缺盘,楼价愈升愈癫。天水围嘉湖山庄相连户高造620万元,为政府10月推出「双辣招」后最大宗成交。钻石山龙蟠苑有「匙盘」放盘一天,即以387万元破顶成交,银码贵绝屋苑2房细户。

《香港经济日报》报道,政府加快土地供应,新盘随之增多,利嘉阁统计明年可售新盘达3万伙,创5年新高,新界区供应占逾六成,料新盘定价将更贴市,惟发展商会视乎市场再定推盘进度,料明年实际推盘量约1.6万伙,势创2004年后9年新高。

《文汇报》报道,本港楼价由2008年至今大升1倍,由此导致的潜在经济风险受到业界关注。国际货币基金组织(IMF)昨日发表报告警告称,本港物业价格在去年底短暂缓和后,今年又重拾升轨,目前与整体经济活动放缓「逆向而行」,已经成为本港的「最大内部风险」。IMF认为,港府有需要多管齐下,除遏抑楼市需求外还应进一步增加土地供应,以减低楼市对宏观经济及金融体系造成的风险。IMF赞同本港就楼宇按揭贷款所推行的逆周期审慎监管措施,认为有助加强银行的风险管理及承受楼市一旦大幅调整所带来的冲击的能力。


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