GO
登陆
投资分析
宜家超越圣经:最大出版物与非凡空间的关系

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-12-19 13:12:18点击3931


导读:
   ■宜家目录:比《圣经》流传更广
   ■2.08亿,小户型越来越受青睐
   ■非凡空间:中心区级的精装小户,稀缺性极强
正文:

■宜家目录:比《圣经》流传更广

《圣经》,是犹太人和基督教徒的圣书,是希伯来民族文化的宝贵遗产,发行量首屈一指,成为翻译文种最多的书籍,并被列入吉尼斯世界纪录大全。但在今天,《圣经》的这种发行量传说已被改写。据最新数据显示,宜家的产品目录的年度印刷量高达2.08亿本,大大超越《圣经》约1亿的年度印刷量,当之无愧的成为了世界上发行量最大的书籍类产品。

看到这里,大多数人心里会产生一个疑问,《圣经》涉及宗教,涉及一个人的信仰,关于精神与自由,受人重视无可厚非。而今,却被一家成形不到70年的的家具生产商发行的商品目录所超越,这让让人很疑惑,什么时候买家具变得比一个人的信仰还重要了?宜家到底有什么样的魔力令人疯狂至此?

宜家,(IKEA)是瑞典家具卖场。大部分的门市位于欧洲,其他的则位于美国、加拿大、亚洲和澳大利亚,收录有大约12000件的商品,旨在提供种类繁多、美观实用、老百姓买得起的家居用品。而在宜家推出的家居系列产品中,我们可以清楚的看到,宜家所推出的家居产品的设计大多偏向精致、小巧,能够最大程度的节约空间,使家居小型化的同时,避免了不必要的空间浪费。

■2.08亿,小户型越来越受青睐

为什么要节约空间?当然是因为购置房产的面积小,面积小自然不能放大家具,否则对空间浪费很大,但我又有对家具的需求,那我怎么办呢?当然是选择具有同样功能的精致、小巧的家具。于是,越来越多的购房者去购置宜家目录,看产品说明,所为的无非是选择与中小面积户型配套的家居用品。

但宜家目录的年度印刷量高达2.08亿本!这就说明了一个问题,需求这种小而精、占地面积少的人群非常之多,为什么需求小家居的人群这么多?唯的解释是:需求中小户型的刚需群人群庞大。而事实是,小户型的楼盘一直处于持续热销的状态,甚至于今年的楼市中,仅在宝安区就频频出现“日光盘”的惊人场面。综合观之,越来越庞大的刚需购房群体对中小户型的需求,成就了宜家目录年度发行量超越《圣经》的神话。

而在业界看来,中小户型之所以能在市场热销,关键在于其无论是自住还是投资都很适合。因此,购房群体当中不仅有大量刚性需求客户,也有投资客。在房价不停波动,政策不断变化的今天,小户型受热捧并不稀奇,尤其是不受限购、限贷、限外政策影响的商住两用型住房,更是吸引了诸多眼球的关注。对于那些收入不高、对房屋使用面积及年限要求不多的购房者来说,户型小、总价低、交通便利的商住两用小户型住房自然也成了刚需置业不错的选择。

而在笔者看来,对于经济积累尚未完善、或者刚入社会不久的80后购房者来说,中小户型未尝不是一个好的选择,总价低、首付低,承担的经济压力相当较小,风险也小,不必为生活疲于奔命,再加上浓缩着精华的别出心裁的家居设计,生活照样能过得有滋有味!

■非凡空间:中心区级的精装小户,稀缺性极强

以此来观位于龙岗区中心城龙城路与龙坪路交界处、主推中心区级的精装小户的泰业非凡空间,相信将成为首次置业者、青睐中小户型者的首选。非凡空间是可居可商的复合型物业,52-72㎡非常适合中小企业商务办公,这将填补龙岗CBD中小商务写字楼稀缺的市场空白。同时,商务人士也可选择在此居住生活,运筹帷幄之间,笑谈事业方略,纵情生活逸趣。

以56㎡户型为例:拓展的卧室建筑面积约16㎡,阳台进深达到2.1米,可与百余㎡大户型产品媲美。此外,厨房均带生活阳台,通透宽敞,更为贴心的是,非凡空间为精装修,送全屋家电,让客户免去了装修的琐碎,拎包即入住。

如今,市面上的精装小户产品,供应极少,尤其是坐享中心区级的精装小户,近乎绝迹,因此,非凡空间身为坐享龙岗CBD的精装小户,同时商住两用,唯一性、稀缺性价值凸显。其中,项目在产品户型上,更有突出优势。由于空间的高扩展性,因此非凡空间的实际价格与账面价值发生了很大变化,即性价比大大跃升。实质上大大减轻购房者的成本负担,房价也就因此大幅降低了。

目前,非凡空间6-15楼52㎡及77㎡2房2厅及56平1房2厅户型在售,均价13500元/㎡,现购房可享总价减2万及98*98折优惠。总价低、精装修(省时省力)、处于城市中心、租赁需求旺盛、交通方便、完善的购物休闲环境,对于需求中小户型的刚需购房者将是非常不错的选择!(TB)


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。