导读：
         ■“巨人”疲弱：不进则退，慢进也退
         ■杀价逻辑，活地效应
         ■圣拿威：宝中活地，避免“杀价逻辑”
正文：

■“巨人”疲弱：不进则退，慢进也退

2012年10月3日，诺基亚宣布，作为剥离非核心资产计划的一部分，公司正在考虑出售位于芬兰埃斯波的总部大楼。作为曾经的手机行业巨头，诺基亚这一举动很容易让外界联想到如今其日益严峻的处境。此前，为了挽救颓势，诺基亚通过大规模裁员、减产等途径改善公司财务状况。今年6月，诺基亚宣布计划在2013年之前全球范围裁员1万，同时作为重组计划的一部分，今年7月，诺基亚关闭了老家芬兰的最后一家生产厂，从此告别芬兰制造。种种迹象表时，诺基亚在苹果IOS和谷歌Android阵营的夹击下，市场地位似乎已呈岌岌可危之势。

其实，在当今不进则退的创新世界中，诺基亚的衰落只不过是一个典型标本。近年来，不少曾经独步全球的行业巨头，都因为创新脚步蹒跚，而被年轻的后继者快速超越。2011年8月，Google收购摩托罗拉，Google成立于1998年，摩托罗拉创立于1928年。2012年1月，131岁“高龄”的柯达公司提交了破产保护申请，而曾经的柯达公司曾经是胶卷和照相行业的绝对龙头老大，这些辉煌在柯达创新力停滞不前的趋势下，面临着可能被无情淘汰的厄运。

在互联网视频领域的激烈鏖战中也是一样，正如老牌劲旅土豆网也曾是行业龙头的一时之选，但如今却已成过往，渐渐被优酷合并、取代。纵观2011年以来，诸多大牌公司扎堆出现经营困难，业界“巨人”疲弱甚至倒塌，固然有全球整体经济环境不景气因素，但不得不承认，更多的是这些大公司对新技术的出现反应迟缓，固步自封，难思进取，最终导致渐渐难有立足之地。不进则退，慢进也退，这种教训非常深刻。

■杀价逻辑，活地效应

而把不进则退，慢进也退这种理念引入房地产行业，也是同样一个道理。在房地内参的范本里，我们称之为“杀价逻辑”。在房地产领域中，比如，你居住的房产周围交通落后，配套不全，但又没一定的改变，在短时间内，你的人居价值不会发生变化。但随着时间的推移，伴随着其他房产的不断升级，不断增值，即使你们住的房子价格是一样的，但在一定程度上，你的房产已经落后于别人了，这就等于别人在慢性扼杀你房产的价值，由此称为杀价逻辑。

如何避免“杀价逻辑”的出现？当然是选对房产！特别是交通配套，比如说地铁物业，便捷性不言而喻，能够很好的节约时间成本，特别是对于中、高层白领来说，这关乎时间的价值，而时间就是金钱。其次，需要选择周围齐全的商业、教育、医疗等配套。而在这房地内参的范本中，我们把拥有地铁物业、齐全配套的房产，称之为活地。

在风水中，对地也有“死地活地、冷地热地”之分。风水学家认为：死地不发，冷地不超。活地通脉发展事业容易，热地超发事业自然新旺。比如说作为“海、陆、空、铁”战略资源云集、各项配套齐全的宝中圣拿威，就是一个活地，能够很好的为业主避免“杀价逻辑”的显现。

■ 圣拿威：宝中活地，避免“杀价逻辑”

位于宝中地区、总建筑面积逾22万㎡的圣拿威，临近香港国际机场和深圳机场两大空港；圣拿威北边即为深圳机场，仅需15分钟车程。另外，直通广深的沿江高速也紧邻项目经过，高速道路离项目仅600米左右，而推测，在宝中所设的出口，或将在项目旁边，由此，未来从项目可便利通达广州，迅速拉大城际半径。如此看来，圣拿威作为双地铁物业，交通便利至极。在这里，人流、物流、信息流和资金流活跃，未来这里无论是商业、教育或者是医疗，都将随着人流、物流、信息流的不断更新而迅速升值。

同时，项目所在的碧海片区还规划1座综合医院，位于18-01地块，现状为800床恒生医院。其就在宝中•圣拿威西侧约2公里处，沿着宝源路往西直走2.2公里即可达到。不止如此，项目紧邻着的滨海片区，规划了四处医疗用地，其中02-06地块的一所医院，占地29804平米，为妇幼保健院，就在宝中圣拿威的东侧直线500米；位于13-03地块的1所，占地82470平米，规划为综合医院，并附建约5000平米的公交枢纽站。

此外，宝中圣拿威所在的碧海片区，300米集4所幼儿园，500米范围4所小学，中英中学就在家门口，教育配套齐全。此外，宝中圣拿威所在位置紧邻着滨海片区，这里目前已成规模的区政府、体育馆、音乐厅……等大型市政配套，而这些都在圣拿威半径1小时范围内，极其便捷，直接享受。

由此可见，无论是“海、陆、空、铁”齐全的交通配套，还是教育、市政、医院等，活地圣拿威都具良好的发展性，再加上齐全的配套，圣拿威一直处于更新发展之中，如此一来，项目则很好的避免了“杀价逻辑”的出现。目前，广兴源圣拿威主推116-293平大户型，均价24000元，9.4折，详细可咨询售楼处。（TB）