导读：
      ■“城市流”？
      ■人流、物流、资金流、信息流：相辅相成、相互影响
      ■深圳最大的富人集中营
      ■“全城市流”地域：财富轴心、价值归属
正文：

■“城市流”？

城市和人一样，人体健康需要血液循环顺畅，新城代谢正常，而城市也有一条循环系统，就是所谓的“城市流”，只有这个系统顺畅，城市才能健康发展。而什么是所谓的“城市流”呢？

城市流由人流层面、物流层面、资金流层面和信息流层面组成，任何人、财、物和信息在一定的时间内都将会从A点到达B点，当城市流出现不畅或错误的时候，城市则不能健康地发展。

这个时候，就需要构思出有效的措施或方案，加强相关信息的有效传播，促使城市中人、财、物和信息合理地流动。否则，城市流将得不到有效的运转，它会花费我们更多的物力、人力和财力来解决城市流中出现的种种难题。

■人流、物流、资金流、信息流：相辅相成、相互影响

就犹如城市若没有便利的交通环境，人流则无法顺畅流动，从而降低生活、工作效率，损耗价值。而物资若运转不畅，小则影响人们的日常生活、大则影响企业与企业之间、国家与国家之间的买卖交易等，“路通则财通”正是这个道理。

事实上，人流、物流、资金流、信息流都在同一个循环体系内，相辅相成、相互影响。更具体点说，例如人在下班的时候必须从A点到达B点，却由于线路不畅或其他问题导致滞留在A与B之间的C点上。这个时候城市流出现问题，如果不能及时采取有效措施，拥堵的情况将会不断加剧，我们将需要花费更多的物力、人力和财力解决拥堵。 　

又如，人们手中的财富需要不断地增值，当人们找不到增值途径的时候，这些资金有机会走向高利贷者手中，最后会影响社会的健康发展。由于运输成本的上涨使商贩不愿意大力销售农产品，使本地区的农产品出现滞销的情况，最后影响到这个地区百姓的生计。

■深圳最大的富人集中营

由此可见，人流、物流、资金流、信息流，环环相扣，其中任一环不畅，都会造成负面影响，从而影响整个城市的健康发展。而相反，若每个环节都能顺畅运转，人、物快捷流通，资金、信息自由交换，那么，整个城市将高效运转，以最快速度向前推进。类似这样的城市及区域，也就具备了最强的发展潜力和投资价值。

但要达到人流、物流、资金流、信息流的全面统一、顺畅流通，则依赖于区域具备强大的建设基础与资金投入，难度较大。因此，类似这样“全城市流”的区域，在深圳并不多见。其中，作为顶级豪宅区之一的华侨城，较为接近。

首先，在人流方面，华侨城地产作为深圳最大的豪宅供应商之一，使其打造的产品富人集聚。其中，华侨城成为深圳最大的富人集中营，这里权贵群集、富豪扎堆。而富人集聚，意味着资金流的集聚，若计算华侨城的居民人均资产占有率，说不定就是全深最高。

■“全城市流”地域：财富轴心、价值归属

如此，人流、资金流的集聚，使得这里的财富能量不断放大，同时，富人所能掌握接收的信息也比一般人更多更快，所能影响的资源也比一般人范围更广，因此，这里也具备了强大信息流的基础，从而使得做事效率越来越高。

其外，华侨城南北分别被两条城市快速主干道贯穿，同时还有地铁途径，与深圳湾口岸紧邻，因此与一般富人区交通不便的印象所不同的是，华侨城的交通环境十分优越，出行便利。从而使华侨城与各个区之间的对接顺畅。而这是保证物流、信息流快速运转的关键因素。

更重要的是，华侨城的生态环境，也可谓深圳超一流。无论是区域的湖、山、公园，如今都成为人们周末休闲、放松的好去处。事实上，华侨城是深圳罕见的享“双城、海、湖、河、山、湾”六重稀缺资源的区域，且还有众多公园围绕。

由上可见，华侨城在人流、物流、信息流、资金流这四个方面，皆实现了较高水准，是深圳“全城市流”区域的集中表现。随城市不断发展，深圳富人将越来越多，对生活品质的要求也会越来越高。而类似华侨城这种“全城市流”的区域，无论对于工作还是生活，大有裨益。未来他们在人居选择上，势必将倾向于这样一个能量发射场。由此，区域内的波托菲诺（纯水岸、天鹅堡、香山里）、燕晗山居，还将进一步受到富人关注，财富轴心地位将越来越明显。（PM）

纯水岸

香山里

燕晗山居