导读：
     ■香港东涌商场售价已迈上14万/㎡！
     ■内地镜鉴：香港商铺市场看好
     ■奥山·CCMALL：武汉滨江商业区枢纽级综合体商铺
正文：

■香港东涌商场售价已迈上14万/㎡！

最新信息显示，由香港兴业持有逾三成业权的东涌海滨路12号蓝天海岸商场，市场指全幢以约4亿港元（约人民币3.2167亿元）售出，面积约3万方呎（约2787㎡），呎价逾1.3万元（约人民币14万元/㎡），为区内罕有的大额商场成交。

据了解，商场约两层高，楼面约3万方呎，除香港兴业外，港铁也是业权持有人之一。目前大部分铺位租予地产代理及食肆，月租约150万港元，回报率约4.5厘。区内代理指出，商场部分租约即将届满，其中以每月约15万元租予便利店的铺位，已由一间地产代理以40万元预租，租金加幅逾1.6倍。

蓝天海岸商场位于香港新界大屿山东涌海滨路12号，整个屋苑分四期发展共有7幢45-50层高座住宅大楼、6幢15层中密度住宅大楼以及41座低密度花园洋房组成。从地理位置上看，蓝天海安商场所在的东涌，靠近香港国际机场，是香港较为偏远的地区。

■内地镜鉴：香港商铺市场看好

沿着机场快线、东涌线等，从蓝天海安商场抵达香港闹市九龙、中西区路程在25公里以上。可以说，这么一个较偏远的商场，其售价却能够达到约人民币14万元/㎡，不得不令人为之惊叹。而根据高力国际在近日的最新报告中预测，其看好2013年香港甲级写字楼、商铺及工业物业市场走势，尤其是商铺。

数据显示，在1-11月间，属于商铺的买卖总值超过478亿元（折合人民币约382亿元），占投资买卖交易总额约45%，为物业投资市场的大户。另外，今年1月至10月，一线街铺平均租金上升11%，整体商铺售价升幅更高达28%。

种种数据显示，香港的商铺市场呈上扬趋势，这对内地会有什么启示呢？一直以来，香港都作为内地市场的风向标，商业地产已经发展成熟，尤其是距离市中心较远的商场，价格都大幅上涨，无疑释放出了一个利好信息：内地商铺仍具备十足潜力。

■奥山·CCMALL：武汉滨江商业区枢纽级综合体商铺
而在沿海成本高企，尤其是内需时代，企业向内地迁移的背景下，高铁对内地城市的经济拉动作用将日益明显。随着京广高铁的全线通车，可以预见的是，未来将会有更多的人口、资源加快向包括武汉在内的超级都市圈流动。

而武汉处在全国高铁网最中心位置，占据得天独厚的交通优势。在中国外需向内需扩展的过程中，武汉这个处于中国经济版图中心的1.5线城市，将迎来自身价值的腾飞。其中武汉中心区的商业受益将是最大的，例如奥山•CCMALL。

35㎡的奥山•CCMALL，作为150万㎡奥山•世纪城的附属商业，位于武汉长江二七大桥武昌路桥桥段，是武汉滨江商业区真正意义上的枢纽级综合体商铺，其共享中央文化区、滨江商务区的影响力与吸客力；更无缝对接地铁5号线，带来无限人流、信息流、资金流。比起香港东涌商场，奥山•CCMALL优越太多。

如今，奥山世纪广场已吸引了世界百大品牌如沃尔玛、韩国CGV、欧悦冰雪主题公园等争相入驻，此次奥山世纪广场开盘推出的产品，位于客流最集中的首层中庭位置，主力面积13-40㎡，可以第一时间吸纳前来购物和消费的人流，其商业价值、升值潜力不可估量。（WH）

奥山世纪城效果图

奥山世纪广场C·CMALL