时值年末，开发商拿地热情逐渐高涨，土地市场持续升温，包括中央企业在内的众多房企加大了拿地力度，各大城市“地王”身影频现。就在12月20日上午，中海地产经过激烈的角逐价，从万科、保利等强劲对手中，以28.4亿元拿下了佛山桂城虫雷岗地铁站旁一块商住用地。该地块溢价率高达26%，折合楼面价6585.07元/㎡，刷新了2012年度佛山的总价和楼面地价“双料地王”。

据了解，该地块编号为佛南(挂)2012-072号，占地112291.1㎡，出让底价达22.5亿，位于桂城街道A18街区地段，西临桂澜路、南临夏平西路、东临宝翠北路。而桂澜路为南海新中轴，交通便利，全程北连千灯湖和海八路、南接魁奇路。

目前，桂澜路两侧已商业配套及楼盘，包括地铁金融城、依云天汇、中海万锦东苑、南海万科广场、东海银湾、丽日世纪金鼎等。其独特的地理优势共吸引了中海、万科、招商和越秀地产四家企业参拍，报价61轮。

而地块规划要求，90㎡以下住宅面积占宗地开发建设住宅总面积的比例不低于30%，不准在商业、办公用房内建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO办公、产权式酒店等。项目地块须设置幼儿园(托儿所)1所，规模不少于9个班级，用地面积不少于4500㎡，且不允许异地建设。

据了解，近段时间来中海拿地频频，动作不断。7月20日，中海以总价29.7亿元竞得了天津一核心区域地块，折合楼面价约13026元/平米，刷新了天津土地单价纪录，溢价率达32%。10月19日，中海地产再次以56亿元的总价获得杭州江干区的三幅相邻地块。而在11月，中海地产又以20亿元夺得深圳宝安区尖岗山豪宅项目地块，刷新了深圳本年度土地成交的总价最高纪录。据统计，中海地产今年来拿地金额已超过170亿元。

在中海地产密集、大手笔拿地情况下，表明一定程度上中海地产对未来房地产形势依旧保持乐观，也是对目前房企在售项目的一大促进。目前，中海地产在销售项目包括：富华里、银海湾、桃花源等住宅项目，均将受利好辐射。（TB）

中海·银海湾

珠海“香港西区”：中海富华里