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营销万象
超越手脚:脑袋经济来到蛇口!

作者:Homer 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-12-26 11:57:28点击5191


导读:
     ■见识比知识更珍贵
     ■蛇口,脑袋经济来了!
     ■“靠脑袋吃饭、靠创意赚钱……”
     ■最增见识:现代与传统的双重体验
正文:

■见识比知识更珍贵

从2010年9月份至今,房地内参搬迁至蛇口海上世界的新办公室已经两年多了。两年来,房地内参见证了招商600亿海上世界600亿的更新改造:擎天柱招商局广场崛起,伍兹公寓从平地到开售,鲸山觐海从空地到即将入市……每时每刻都能感受到生命力的呼吸与扩张。这样的体验,无不得益于两年前搬迁如新办公室的决定。

不由得想起了一篇写在两年前乔迁新办公室之时的文章《新办开篇:“知识少而见识多”随笔》http://www.banq.cn/html/9743.htm,记得文中这样说过,之所以选择蛇口,除了与太繁杂、太喧闹保持距离之外,还有一个很重要的原因就是蛇口的偏安一隅。而正是因为蛇口的偏安一隅、处在前海、后海两大战略地区的箭头之位,更有“知识少、而见识多”的体验。

见识与知识不同。当今科技发达,获取知识的手段和渠道都相当先进(有不少还是垃圾知识)。知识更多的是事物本身,即“知道了、识别了、记住了”。而见识则是由外物得出的见解,更偏向哲学。日本的某位大师就说:经验比知识重要、体验比知识重要、经历比知识重要,其实他的意思也是“见识比知识重要”,如果一个人知识多但见识少,一定是没有前途的。

■蛇口,脑袋经济来了!

而在蛇口,尤其是新办公室所在的海上世界片区,这里有深圳综合指标最优甲级写字楼——招商局广场,这里有超高端山海服务式公寓项目——伍兹公寓,这里有鲸山别墅26年来首此对外开售的鲸山觐海,游艇会、深港群山、港区、深圳湾大桥、半山豪宅区都近在咫尺,而出入频繁的船只、悠扬的汽迪声,使宁静的蛇口具备了动人的韵动美,这里远比那些上空无一物的水面观感要好太多。

更重要的是,蛇口与流行、喧嚣是区隔的,这里少了那些潮流的知识,而多了见识。逾6000名国际人士、深圳最大港区、最具年份的开发经验、超越千年的历史沉淀,蛇口已经拥有了太多太多的辉煌,经历了太多太多的大场面,也有了太多太多可歌可泣的故事……因此没有了那种轻浮的一惊一诧,稳重、经典、大气……这些都是能够穿越时间的见识,比知识更加弥足珍贵。

如今海上世界的更新蓬勃正兴,发展了三十多年的蛇口,有重新开始了新一轮的腾飞。而在历经时间沉淀后,在多个产业升级、园区改造后,蛇口经济正发生着某种变化:不同于深圳中心区重商务的脑袋经济兴起了!“脑袋经济”,顾名思义,可以理解为靠脑袋吃饭、靠创意赚钱的经济体。这样的经济体在蛇口数不胜数。

■“靠脑袋吃饭、靠创意赚钱……”

比如说,最新消息显示,蛇口南星玻璃厂旧址,未来将建成深圳市首个示范性创意社区。南星玻璃厂占地8000多㎡,根据规划,将对其进行改造,在保留原厂基本特色的情况下,建成一个有画廊、剧院、创意工作室等综合一体的创意大平台。而这仅仅只是蛇口脑袋经济的一个缩影。

此外,蛇口还有40余家创意机构进驻的南海意库(创意产业园),已引进客户70多家的蛇口网谷(华南区最重要的互联网、电子商务产业基地以及物联网产业应用示范基地之),年均出租率在90%以上、拥有高新科技企业近200家、科技型企业从业人员逾万人的蛇口火炬创业园,将打造为网络信息及科技服务产业集聚基地的沿山路宝耀片区(二期)项目……

正在更新中的海上世界,片区占地面积101万㎡,将要打造成具有国际吸引力的滨海特色文化休闲娱乐中心、高端商务办公和居住生活聚集区,成为蛇口的CBD,并重点布局创新金融、服务外包、文化创意等产业。海上世界片区规划将于2015年前开发成型,2018年完成开发。

■最增见识:现代与传统的双重体验

其实我司房地内参也是一个典型的脑袋经济体。靠脑袋吃饭,产出的都是创意,不走关系、不走后门,干干净净挣钱……在搬入海上世界的新办公室后,我司迎来了史上最好、最快的发展时期,这会不会跟海上世界、蛇口的整体脑袋经济兴盛的氛围有关呢?

而发散开来,整个海上世界、整个蛇口,像我司这样的脑袋经济体,又有多少?远的不说,像深圳楼市最好广告机构之一的风火创意,就在地铁湾夏站附近的后海公馆,还有诸如飞越广告、老夫子广告、创艺广告、翔龙广告……就更不用前文提到的,那些在南海意库、蛇口网谷、蛇口火炬创业园等建成或在建的创意产业园里的创意公司了。

而受这些创意产业园的推动,区域环境、人口层次都会得到提升,周边物业也能够获得更多更好的软性价值利好。作为区域高端物业,伍兹公寓、招商局广场、鲸山觐海将首先获益。不由得畅想,未来在自家楼房、在宽敞明亮的办公室里,听到傍晚6点左右准时响起的悠扬笛声,现代与传统的双重体验,该多令人神往。(WH)

招商·伍兹公寓

招商·鲸山觐海

招商局广场


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