导读：
　    ■辞旧迎新，盘点2012深圳楼市经典案例
    　■闲贵阶层，放飞心灵与精神的场所
　    ■值得圈点的十大度假休闲住区
  　    一、雅居乐•白鹭湖
  　    二、公爵小镇
  　    三、振业•乡墅
  　    四、中航元•屿海
     　 五、合正•东部湾
   　   六、万科•湖畔度假公园（三亚）
   　   七、万科•森林度假公园(三亚)
   　   八、万科•双月湾
   　   九、东莞•和黄海逸豪庭
   　   十、昆明中航•云玺大宅
正文：

■辞旧迎新，盘点2012深圳楼市经典案例

2012年很快就要过去了，辞旧迎新之际，是回顾过去一年也是展望未来的最佳时候。对房地产业界人士来说，年底是总结季，也是盘点时期，系统梳理今年以来楼市出现的经典案例，既能归纳总结整体市场情况，也可为业内人士及客户们带来更多的置业或投资资讯，因此显得尤为必要。

在这样的考虑下，房地内参www.BANQ.cn专业部每年年底均会对已列入范本库的房地产项目进行分类归整、价值总结、营销推广分析等。为此，我司将根据别墅项目、都市豪宅项目、山宅项目、综合体住区、中小户产品、旅游地产项目、商办物业、商街、等八大种类来进行系列性梳理，以便大家对比参阅。

本文将要介绍的是列入房地内参范本库内的旅游度假项目。如何看待旅游度假类地产项目的兴起？随着城市的膨胀、人们物质财富的越来越多、空闲时间越来越多，物质丰裕的同时，不少城市人们更需要一个为心灵、精神放松的地方。而对于这样一个地方，人们愿意为之付出金钱和时间。

■闲贵阶层，放飞心灵与精神的场所

基于此，城市里的人们不断地走出去：南鸟北飞，北人南向这些季节性的迁徙情况不断地在中国上演着。譬如深圳富裕阶层人士而言，离开浮躁且繁忙的大都市，找个曲径通幽、少为人知的地方，让精神、耳朵都得到最佳的舒适。乐哉！

其实，对于度假休闲类项目，距离、时空反正成为了市场助推器，也即是说，只有具备时间间隔、时空转换，同时能提供城市中心的对立面、给予精神的放松与慰藉的地方，就是富裕阶层愿意为此付出时间、空间代价的地方。

因此，对于这样的地方，旅游地产项目在拥有得天独厚的山、海、湖、岛等自然资源的同时，那些保留了最原汁原味的，更为容易撩拨起内心的原始欲望。而房地内参认为，在保留最原始东西的同时去发展，也是以下十大旅游地产项目如此为人关注和瞩目的最重要原因。

■值得圈点的十大度假休闲住区

一、雅居乐•白鹭湖

总占地16000亩、原生湖面4000亩的雅居乐•白鹭湖，如今在惠州大江北CBD已有6年发展史，成为惠州人们心目中最想拥有的住区。这里的业主深圳购房者占比四成，更不乏来自广州、香港、澳门的客户。

前期别墅、洋房组团收楼，人工沙滩升级、生态体育公园、公交线路开通社区配套投入使用，加上400米湖滨商业街的全部投放使用，以及喜来登超白金五星级酒明年4月试营业，白鹭湖国际社区环境已经日趋成熟。这里是惠州人士的第一居所，深港穗人士梦想的第二居所。

二、公爵小镇

公爵小镇坐拥得天独厚的风水宝地，毗邻高速、轻轨，从广深港一小时即达。紧邻汤泉高尔夫球场，背倚惠州汤山山脉。倚山就势，临湖而建，打造了集多功能会所、SPA水疗养生中心、高尔夫真草练习场、五星级度假酒店、欧式别墅、森林公园为一体的27万平米纯独栋别墅社区。

三、振业•乡墅

惠阳•振业乡墅位于广东惠州市惠阳区，紧邻惠淡交通大动脉惠南大道。总占地面积为约150万平方米，是南中国第一个原乡风格的别墅小镇，环境优美，原生态的绿色景观。周边群山环抱，湖泊众多，果树成林，自身拥有14.75万㎡森林公园，10.87万㎡湖泊资源（天然泉眼、活水），在珠三角极为罕见。

而且，从项目驾车至淡水出口5分钟，至龙岗区25分钟，至盐田区30分钟，至布吉关35分钟，至梅林关40分钟，至南头关仅需50分钟。可以说，振业乡墅拥有作为居家、生活、度假、休闲的一切物质上的便利条件。

四、中航元•屿海

坐落于国家4A风景区巽寮国际湾区北区的中航元•屿海，是中航地产首个纯度假项目，其拥有山、林、湖、海、岛五大资源，倡导“鲁滨逊在山林湖海岛间的微失踪”的度假助长，将建成以主题公园、SHOPPING、酒店、住宅、休闲产业＋24小时智能一体化客服中心于一体、最具规模的帆船基地，打造山湖林海岛多维度复合度假生活模式。

项目拥有深圳东滨海项目中最丰富的自然环境资源，是其中惟一拥有双海岛的项目，同时还拥有滨海项目最大的森林运动公园、最长的登山道、最大的人工湖泊等众多休闲体验场，紧邻已开业的巽寮北区54高尔夫球场。“一轴两带三核三山”整体规划面向海洋渐次展开，共同为客户提供绝无仅有的独特岛岸度假生活体验。11月3日，中航元•屿海首次开盘，当天收金2亿元。

五、合正•东部湾

合正•东部湾临近惠深沿海高速新村出口，距离深圳仅80公里，开车2小时内就能到达。这个距离和时间，可以让你从繁忙的都市生活中脱离出来，是逃离城市繁忙而压抑生活的最佳距离。

项目以意大利托斯卡纳滨海山地小镇为蓝本，沿袭意大利托斯卡纳精髓，户户讲究对称和黄金分割，依坡面海而建。项目内设有合正•东部湾E-SPA公园、佛罗伦萨会所、名典咖啡、华润超市等。尤其是其南中国海首个可以容纳350泊位的游艇会所，使合正•东部湾成为南中国海首席游艇小镇，将宜居、愉快度假轻松实现。

六、万科•湖畔度假公园（三亚）

万科湖畔度假公园，位于三亚市迎宾路中段，占地280000平方米，建筑面积310000平方米，容积率仅为1.1，绿化率高达60%。由酒店式公寓、产权式酒店、湖畔特色商业街、自行车赛道、足球基地、运动聚集地等组成，旨在将其打造成国内第一个私人度假酒店群。项目奖打造一种不同于三亚现有商业街模式的特别体验——海南唯一以运动、健康、水景为主题的多元化主题休闲商业街：“上海淮海路+阳朔西街+丽江风情”的主题休闲商业街，成为各具特色的酒吧、餐厅、酒店汇集地。
 
项目具有更时尚、更动感、更小资、更开放的度假生活气息，并将成为全国旅游度假爱好者的胜地，成为面向全国开放的独特水景商业示范区。不同于万科•森林度假公园，该项目将成为三亚最吸引人来的休闲商业街，并将开创三亚乃至海南全省的商业新天地。

七、万科•森林度假公园(三亚)

万科•森林度假公园位于海南省三亚市迎宾大道学院路吉利大道落笔洞风景区，项目占地2000亩（1333333平方米），建筑面积420000平方米。作为万科在三亚的第一个项目，万科森林度假公园计划建成积养生、度假、休闲、生态、人文关怀于一体，着力营造成一站式家庭度假乐园，在三亚打造出一个七大公社、三大公园的全新的度假居所。这是万科里程碑式的新品种V-CLUB项目。

万科森林度假公园小区内部配套：项目分为山区，溪区，谷区，丘区，湖区五大片区，每个片区各具特色。对于该项目，万科倡导以家庭为核心，强调互动与参与，以资源与运动为载体，打造七大公社，三大主题公园、两条水系、一座生态示范城。不管是小孩、年青人、还是老人在配套上都有考虑到，都能在这里找到属于自己的度假方式和找到自己的快乐！

八、万科•双月湾

万科双月湾项目作为万科开发的首个深海度假项目，北临内海、南靠外海，面临8公里长滩、南北接海、真正拥有双海湾一线海景、3公里海岸线水质清澈、沙质细腻、有海空航线及小区运河、各类自配套齐备。更可赏一线海景、海湾景观之极。

万科•双月湾所在区域距离深圳CBD的距离68公里、2小时车程与长岛和曼哈顿的关系，如出一辙。而作为这样一个远离城区的地方，不但未被人忽略，反倒受到越来越多有钱有闲人士的关注。

九、东莞•和黄海逸豪庭

和黄•海逸豪庭位于东莞厚街湖景大道，横岗水库旁，毗邻470万平米天然横岗水库，130万平米的海逸高尔夫球场已建成并对会员开放。经历十多年的精心发展，海逸豪庭已成为东莞名邸的典范，精英荟萃，为高尚人士聚居之地，是东莞臻罕低密度的豪华高尔夫社区。

坐拥珠江都市圈罕见湖区、高尔夫资源景观的和黄•海逸豪庭，目前所推的尚都组团产品，甚至创下30栋/天的销售记录，目前该组团已基本售罄。而新推的御峰组团，近可以及海逸高尔夫球会的景观纳入眼中，其山景在和黄•海逸豪庭所有组团中是最为优越的。远处75平方公里大岭山及水濂山森林公园为“御峰”提供充足的清新空气供应，7000亩横岗水库则带来清新宜人的气息。
 
十、昆明中航•云玺大宅

作为首席高原生态纯墅区，中航•云玺大宅位于昆明市官渡区二环路外，滇池东岸，五甲塘湿地公园旁，属于昆明主城区及呈贡新城之间黄金分割点。这里距离主城中心约10公里，15分钟车程，距昆明世纪城—新亚洲商圈约6公里，10分钟车程。更有溪环湖东路连通周边，瞬息可达昆明主城。

该项目与湿地公园一廊之隔，让泰国皇家园林自然和谐的生长。拥有优越高原资源的同时，中航地产更斥资4亿元打造昆明首个“航母式”大板地下室，以解决滇池板块住宅地基不均匀沉降顽疾。而且所有的户型均赠送6米层高的地下室，全防水处理，可自行隔断。地下室还划分车库、影音室、健身房等，让生活变得更加的随心所欲。甚至吸引了云南省著名艺术家杨丽萍女士成为项目首位业主。（CWE）