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别像溥仪侄女那样后悔:“佳城广”大卖的理由

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-01-04 11:43:28点击6554


导读:
     ■皇族后代也买不起房子了!
     ■尽快上房车,别轻易下车!
     ■佳兆业城市广场:先上车,别像溥仪侄女那样后悔
正文:

■皇族后代也买不起房子了!

原来说买不起房子,更多的是说平民老百姓,在房价高企的今天已经不算是什么新闻了。可当连曾是皇族的爱新觉罗氏都买不起房子,那还是比较少见的。有消息称,12月26日某档电视节目播出“溥仪侄女买不起房在香港租房住称地产霸权是新皇帝”,这是怎么回事?

原来,溥仪侄女名为爱新觉罗文嘉,生于1943年,是清代爱新觉罗世家宫廷画派传人之一、末代皇帝爱新觉罗·溥仪的侄女,父亲溥佺23岁任教于辅仁大学(现北京师范大学)美术系。1949年后,一家八口被赶出王爷府,开始变卖家产过活。后赴香港。

爱新觉罗文嘉多年定居香港,以绘画为生,画马尤为出,收入颇丰,但香港房价上涨,让这位皇族后代也面临买不起房的尴尬。在8年前,爱新觉罗文嘉把自己的房子以底价卖出之后,现在租在一个50㎡的小单位,而且月租要1.3万元,占收入的一大截,所以才发出地产霸权是新皇帝的感慨。

■尽快上房车,别轻易下车!

从末代皇帝溥仪侄女爱新觉罗文嘉卖房租房的经历不难看出,房车不能轻易的下。连皇族都如此,对于我们普通老百姓来说,对待房地产更应该是这样的态度:尽快上车,但别轻易下车。有条件就登上购房的大车,这是抵抗通胀、保持财富不缩水且增值保值的有效途径。

而且,登上房车后,就不要轻易的下车了,不要受某些经济学家的蛊惑。记得某经济学家曾大声呼吁,要大家赶紧卖掉房子去炒股票。结果呢,持有房产的人财富稳增稳涨;而炒股票的人多数是一年不如一年,有的甚至是血本无归。砖家该怎么对他们的信众负责任呢?

那么怎么在不下房车的前提下实现资产的升值呢?笔者身边的朋友有过这样的真实案例。朋友岁到中年,有一套单位分配的4房。现在儿女们都搬出去住了,两夫妻住4房太空荡,便决定将房子卖掉,换几套2房的单位,自己住一套,然后租几套。这样的做法是很理智的,既没有下房车,又能够实现资产的最大化升值。

■佳兆业城市广场:先上车,别像溥仪侄女那样后悔

因而,对于大部分人来说,找到一个好的上车盘至关重要。上车盘应具备这么几个特性:总价低、买得起,升值空间大、财富有保障等。在房地内参范本库里,位于位于华为科技新城核心区域的深圳32年来最大综合体——佳兆业·城市广场,就是这么一个很典型的上车盘。

项目所在的华为科技城,是政府规划投资110亿,华为投资200亿,重金打造里斯本式的科技新城,集中了深圳乃至全国通讯行业最顶尖的科研人员、最先进的通讯科研技术,是深圳乃至全国的中央科技城,也是全球通讯业的首都,将成为深圳下一个区域中心。可以说,就片区而言,佳兆业·城市广场的升值潜力无限。

而项目本身,总建面180万㎡的佳兆业·城市广场汇集了约15万㎡Shopping mall、270米地标级写字楼、五星级酒店、高端商务公寓、住宅等都会级业态,更配备54班九年制学校,2个幼儿园、2个3000㎡米高端会所、恒温泳池、沙滩泳池等休闲生活配套。目前,万豪国际酒店、华润万家、凯狮国际影城、银狐百货等国内外知名商家已经意向进驻。

12-29,佳兆业城市广场在营销中心开盘,推出1、3、7栋,共600多套房源,折后均价在1.7-2.2万元/㎡之间,主力户型为87㎡、89㎡3房及118-150㎡4-5房,当天就劲销500套。而1.7-2.2万元/㎡的均价、148-330万元的总价,对于奋斗到一定基础的人来说上车是没有问题的。那么,就请尽快上车、别轻易下车,免得像溥仪侄女那样后悔。(WH)

佳兆业城市广场

佳兆业城市广场园林总图

佳兆业人行天桥鸟瞰图


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评论者:老吴
用一个八字都没一撇的“Shopping mall、270米地标级写字楼、五星级酒店”来忽悠人,实在是不道德。
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