■整体量升价跌,新宅成交破4万!
2012年,深圳全市商品房共成交45279套/4103793㎡、均价20069.58元/㎡、总金额823.6亿元、套均总价18189万元,环比2011年的35180套/3051965.82㎡、均价20544元/㎡,分别上升28.70%、34.46%和下跌11.46%。整体量升价跌。其中:
新房住宅,成交40339套/3682714.57㎡,占全市的89.09%和89.74%,均价18902元/㎡,总金额696.12亿元、套均总价172.56万元,环比2011年的32028套/2734377.47㎡,均价18983元/㎡,分别上升25.95%、34.68%和下跌0.45%。整体量升价跌;
商业,成交3406套/235242.83㎡,占全市的7.52%和5.73%,均价30584元/㎡,总金额71.95亿元,套均总价211.24万元;环比2011年的2742套/187843.62㎡,均价31715元/㎡,分别上升24.22%、25.23%和下跌3.57%;整体量升价跌;
其他,成交1251套/129320.42㎡,占全市的2.76%和3.15%,均价26426元/㎡,总金额34.17亿元,套均总价273.2万元;环比2011年的169套、69594.42㎡,均价29836元/㎡,分别大幅上升640.2%、85.82%和下跌11.43%。整体量升价跌;
办公楼,成交283套/56514.9㎡,占全市的0.63%和1.38%,均价37815元/㎡,总金额21.37亿元,套均总价755.2万元;环比2011年的241套、60150.31㎡,均价45863元/㎡,分别上升17.43%、下跌6%和17.55%。整体量升价跌!
综上所述,2012深圳楼市成交多以量升价跌为主,其中,成交量上升幅度最大的为其他类型,上升幅度达640.2%,其次为新房住宅,上升25.95%;商业排在第三,上升24.22%;而均价方面,下跌最大的为办公楼,为17.55%,其次为其他类型,下跌11.43%,新房住宅排在第四,下跌幅度为0.45%。
从2012年深圳全市商品房成交情况可以看出,虽然楼市调控对市场造成了一定的冲击,但全年商品房成交情况较2011年有所上升,升幅约为14.66%,新房住宅升幅约为25.95%;同时2012年整体市况呈现量升价跌的状态,表明刚需购房群体大量涌入,成为2012年购房需求主力。
■区域成交排名:宝安区夺魁,成交量升超7成!
新房住宅按区域成交套数排名:
宝安区,成交20195套/1793087㎡,位居全市成立第1位!占全市的50.06%与48.69%,套均面积88.79㎡/套,均价18047.27元/㎡;环比2011年的11666套,980428㎡,均价17326.79元/㎡,分别上升73.1%、82.89%和4.16%,整体量价齐升;
龙岗区,成交13532套/1319402㎡,占全市的33.55%与35.83%,套均面积97.50㎡/套,均价14108.58元/㎡;环比2011年的13419套、1194448㎡,均价14741.47元/㎡,分别上升0.84%、10.46%和下跌4.29%,整体量升价跌;
3)南山区,成交4173套/378078㎡,占全市的10.34%与10.27%,套均面积90.60㎡/套,均价34372.45元/㎡;环比2011年的3686套、335778㎡,均价35168.82元/㎡,分别上升13.21%、12.6%和下跌2.26%,整体量升价跌;
4)福田区,成交1437套/117738㎡,占全市的3.56%与3.20%,套均面积81.93㎡/套,均价30191.81元/㎡,环比2011年的1547套、92457㎡,均价30080.96元/㎡,分别下跌7.1%、上升27.34%和0.37%,整体量跌价升;
5)罗湖区,成交735套/54742㎡,占全市的1.82%与1.49%,套均面积74.48㎡/套,均价29804.45元/㎡;环比2011年的1547套、92457㎡,均价24970.16元/㎡,分别下跌52.48%、40.79%和上升19.36%,整体量跌价升;
6)盐田区,成交267套/19669㎡,占全市的0.66%与0.53%,套均面积73.67㎡/套,均价23146.01元/㎡。环比2011年的1290套、102961㎡,均价19475.03元/㎡,分别下跌79.30%、80.89%和上升18.85%,整体量跌价升!
2012年,宝安区成交20195套/1793087㎡,占全市成交总量的50.06%,夺全市成交套数、面积第一位;龙岗区13532套/1319402㎡紧随其后;而均价方面,南山区2012年全年均价34372.45元/㎡,为全市成交均价最高区域,福田区以30191.81元/㎡位居第二;罗湖区以29804.45元/㎡排在第三位。综合上述,由于龙华新区成立以及前海价值的推动,2012年,宝安区成为深圳全市新房供应主力,而目前龙华新区在售的中航天逸、绿景公馆1866,以及宝安中心区的西城雅筑、圣拿威等新盘值得注意。
■户型成交套数排名:刚需占领市场,二房户型占比近5成
新房住宅按户型成交套数排名:
1)二房户型,成交19031套/1588091㎡,占全市的47.18%与43.12%,套均面积83.45㎡/套,均价17064元/㎡;环比2011年的14452套、1180547㎡,均价17317元/㎡,分别上升31.68%、34.52%和下跌1.46%,整体量升价跌;
2)一房户型,成交9170套/617996.29㎡,占全市的22.73%与16.78%,套均面积67.39㎡/套,均价18367元/㎡;环比2011年的8696套、543761㎡,均价18998元/㎡元/㎡,分别上升5.45%、13.65%和下跌3.32%,整体量跌价升!
3)三房户型,成交7519套/871792.69㎡,占全市的18.64%与23.67%,套均面积115.95㎡/套,均价18374元/㎡;环比2011年的5174套、590156㎡,均价18643元/㎡,分别上升45.32%、47.72%和下跌1.44%,整体量升价跌;
4)四房住宅,成交1909套/296415.17㎡,占全市的4.73%与8.05%,套均面积155.27㎡/套,均价22763元/㎡;环比2011年的1338套、224568㎡,均价23646元/㎡,分别上升42.68%、31.99%和下跌3.73%,整体量升价跌;
5)复式住宅,成交1121套/129058.79㎡,占全市的2.78%与3.50%,套均面积115.13㎡/套,均价23400元/㎡;环比2011年的468套、64872㎡,均价21183元/㎡,分别上升139%、98.94%和10.47%,整体量价齐升;
6)复式,成交602套/78536.01㎡,占全市的1.49%与2.13%,套均面积130.46㎡/套,均价20449元/㎡;环比2011年的401套、47757㎡,均价26453元/㎡,分别上升50.12%、64.45%和下跌22.7%,整体量升价跌;
7)单身公寓,成交553套/24457.14㎡,占全市的1.37%与0.66%,套均面积44.23㎡/套,均价22992元/㎡;环比2011年的757套、27541㎡,均价23072元/㎡,分别下跌26.95%、11.2%和0.35%,整体量价齐跌;
8)四房以上,成交254套/57306.32㎡,占全市的0.63%与1.56%,套均面积225.62㎡/套,均价45017元/㎡;环比2011年的85套、15650㎡,均价33138元/㎡,分别大幅上升198.8%、266.2%和35.85%,整体量价齐升;
9)其他,成交170套/18457.4㎡,占全市的0.42%与0.50%,套均面积108.57㎡/套,均价33363元/㎡;环比2011年的465套、26451㎡,均价26622元/㎡,分别下跌63.44%、30.22%和上升25.32%,整体量跌价升!
10)单身宿舍,成交10套/603.64㎡,占全市的0.02%与0.02%,套均面积60.36㎡/套,均价21808元/㎡;环比2011年的2套、129㎡,均价21197元/㎡,分别上升400%、367.4%和2.8%,整体量价齐升!此外,别墅零成交。
综上所述,2012年深圳新房成交以二房和一房户型为主,其中二房户型成交19031套/1588091㎡,占比达47.18%;二房户型和一房户型累计占比达89.71,说明刚需成为2012年深圳楼市的主力购房群体,非凡空间、西城雅筑等刚需型产品,接下来或仍将会有较可观的市场期望值。
■成交户型面积排名:90㎡以下户型占比超8成
新房住宅按成交户型面积排名:
1)90㎡以下户型,成交32563套/2522953.55㎡,占全市的80.72%与68.51%,均价17426元/㎡;环比2011年的26651套、1950985.66㎡,均价17731元/㎡,分别上升22,18%、29.32%和下跌1.72%,整体量升价跌;
2)90~144㎡以上户型,成交4449套/544719.71㎡,占全市的11.03%与14.79%,均价18439元/㎡。环比2011年的3433套、409226.29㎡,均价18049元/㎡,分别上升29.59%、33.1%和2.16%,整体量价齐升;
3)144㎡以上户型,成交3327套/615041.73㎡,占全市的8.25%与16.70%,均价25370元/㎡;环比2011年的1945套、374265.83㎡,均价26506元/㎡,分别上升71.05%、64.33%和下跌4.28%,整体量升价跌!
综上所述,2012年新房住宅成交户型中,90㎡以下户型成交套数超3万套,达到了32563套,占比超8成,强势占据2012年深圳楼市成交的大头,90~144㎡以上户型以552套暂居第二。而144㎡以上户型成交量上升超7成,说明华侨城纯水岸、伍兹公寓等大户型产品在2012年走量迅速,未来可供入手的机会正在不断减少。
■星河盛世夺成交套数冠军,御峰园夺成交面积冠军!
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析:
1)星河盛世,成交1603套、137185.4㎡,分列全市第1位和第3位;星河盛世位于民治大道与民乐路交汇处,是集住宅、商业、商务公寓于一体的深圳中心区核心位置规模最大城市综合体物业;
2)水榭春天,成交1356套、129669.3㎡,皆排在全市第4位;莱蒙•水榭春天5期位于福田CBD中央居住区、毗邻地铁4号线红山站,距离深圳北站距离不过1400米,在一开盘就延续之前1、2、3期的辉煌,推出的近千套单位一天就售出超八成,总共纳金16亿。
3)招商果岭,成交1281套、113441.8㎡,分列全市第5位和第6位;位于大前海中心的碧海中心区,宝安大道与银田路交汇处,西乡沃尔玛旁的招商•果岭,碧海湾公园、铁仔山公园、西乡体育公园三大公园环抱左右,与西乡高尔夫相邻,景观资源优越,是国际西岸中央居住区。
4)和黄御峰园,成交1048套、144397.7㎡,分列全市第6位和第1位;和黄•御峰园位于深圳物流重镇平湖东北部,背靠凤凰山,前临凤凰大道,与平湖体育中心、省一级学校平湖中学及凤凰山公园为邻,是平湖镇首个大型高级住宅社区、深圳最大“BOHO”物业;
5)绿景公馆1866,成交1035套、94632.81㎡,皆排在全市第7位;绿景公馆1866位于龙华新城居住核心区,梅陇路与民安路交汇处,是绿景集团继香颂之后的龙华第二盘,将成为空间舒适、品质高端和产品创新的龙华新城区标志性高尚住宅区;
6)万科金域缇香,成交932套、79130.67㎡,分列全市第8位和第9位;万科•金域缇香位于坪山新区中心区中心公园旁、行政一路、行政五路和丹梓西路围合之中,是坪山住区园林最大、元素最丰富新盘;
7)万科翡丽郡,成交886套、84240.06㎡,分列全市第9位和第8位;万科·翡丽郡位于新沙路和环镇路交汇处,紧邻沙井街道办,得地铁11号线辐射,且沃尔玛、国美、华润万家、五星级朗廷大酒店、荣根学校、沙井中学等顶级配套环绕,是万科首进沙井打造的第一个高档住区;
8)招商雍景湾,成交823套、67274.5㎡,分列全市第10位和第13位;地处爱榕路四海公园东、北邻四海公园,位于蛇口成熟都市核心生活圈,是招商地产在深圳蛇口开发的一个大型高端居住项目,属于双湾区、双口岸、双地铁、双商圈、公园物业;
9)勤诚达22世纪,成交758套、68076.14㎡,分列全市第11位和第12位;勤诚达•22世纪位于深圳市宝安22区,宝安区公园路与创业路交汇处,是一个集合了高档住宅、商务公寓、甲级办公物业、缤纷街区商业以及高端大型MALL的大型都市综合体,是融合了商业中心、双地铁、灵芝公园、名校等的四核一体价值型物业;
10)宝中圣拿威,成交612套、47790.25㎡,成交套数位列全市第20位;宝中•圣拿威位于宝安中心区西乡碧海片区的核心位置,海城路与宝源路交汇处西南方向,与坪洲小学及中英公学毗邻,拥有四维的交通网络、完善的生活配套、成熟的居住氛围。(YF)
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (2012年)
分项 区域
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
日均可售总套数
|
836632
|
18703
|
2.24%
|
86544
|
10.34%
|
126991
|
15.18%
|
14777
|
1.77%
|
252110
|
30.13%
|
337507
|
40.34%
|
可售总面积(㎡)
|
77332736
|
1615511
|
2.09%
|
7200840.08
|
9.31%
|
11755927
|
15.20%
|
1230826
|
1.59%
|
24579283
|
31.78%
|
30950349
|
40.02%
|
可售套均面积(㎡)
|
92.43
|
86.38
|
83.20
|
92.57
|
83.29
|
97.49
|
91.70
|
成交套数
|
40339
|
735
|
1.82%
|
1437
|
3.56%
|
4173
|
10.34%
|
267
|
0.66%
|
20195
|
50.06%
|
13532
|
33.55%
|
成交面积(㎡)
|
3682715
|
54742
|
1.49%
|
117738
|
3.20%
|
378078
|
10.27%
|
19669
|
0.53%
|
1793087
|
48.69%
|
1319402
|
35.83%
|
日均成交套数
|
3362
|
61
|
120
|
348
|
22
|
1683
|
1128
|
成交套均面积(㎡)
|
91.29
|
74.48
|
81.93
|
90.60
|
73.67
|
88.79
|
97.50
|
成交金额(元)
|
69612185596
|
1631560387
|
2.34%
|
3554709516
|
5.11%
|
12995449555
|
18.67%
|
455253158
|
0.65%
|
32360333150
|
46.49%
|
18614879830
|
26.74%
|
成交套均总价(元/套)
|
1725680
|
2219810
|
2473702
|
3114174
|
1705068
|
1602393
|
1375619
|
成交均价(元/㎡)
|
18902.41
|
29804.45
|
30191.81
|
34372.45
|
23146.01
|
18047.27
|
14108.58
|
1、按户型统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
|
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
9170
|
22.73%
|
617996.29
|
16.78%
|
67.39
|
18367
|
11350494731
|
1237785.68
|
100898
|
12.06%
|
6706458.09
|
8.67%
|
66.47
|
二房住宅
|
19031
|
47.18%
|
1588091
|
43.12%
|
83.45
|
17064
|
27098840309
|
1423931.50
|
149069
|
17.82%
|
12152699.53
|
15.71%
|
81.52
|
三房住宅
|
7519
|
18.64%
|
871792.69
|
23.67%
|
115.95
|
18374
|
16018343815
|
2130382.21
|
48098
|
5.75%
|
5900926.79
|
7.63%
|
122.69
|
四房住宅
|
1909
|
4.73%
|
296415.17
|
8.05%
|
155.27
|
22763
|
6747417517.52
|
3534529.87
|
17192
|
2.05%
|
2853742.30
|
3.69%
|
166.00
|
四房以上
|
254
|
0.63%
|
57306.32
|
1.56%
|
225.62
|
45017
|
2579779576.70
|
10156612.51
|
2199
|
0.26%
|
481311.09
|
0.62%
|
218.87
|
单身宿舍
|
10
|
0.02%
|
603.64
|
0.02%
|
60.36
|
21808
|
13163954.21
|
1316395.42
|
127
|
0.02%
|
9224.69
|
0.01%
|
72.66
|
单身公寓
|
553
|
1.37%
|
24457.14
|
0.66%
|
44.23
|
22992
|
562323267.09
|
1016859.43
|
13014
|
1.56%
|
670323.13
|
0.87%
|
51.51
|
复式
|
602
|
1.49%
|
78536.01
|
2.13%
|
130.46
|
20449
|
1605953067.60
|
2667696.13
|
8614
|
1.03%
|
1177267.26
|
1.52%
|
136.67
|
复式住宅
|
1121
|
2.78%
|
129058.79
|
3.50%
|
115.13
|
23400
|
3020017138.46
|
2694038.48
|
16076
|
1.92%
|
2625709.93
|
3.40%
|
163.34
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
248
|
0.03%
|
133174.33
|
0.17%
|
536.22
|
其他
|
170
|
0.42%
|
18457.4
|
0.50%
|
108.57
|
33363
|
615796286.30
|
3622331.10
|
3023
|
0.36%
|
431763.93
|
0.56%
|
142.82
|
小计
|
40339
|
3682714.57
|
91.29
|
18902
|
69612129663
|
1725678.12
|
836632
|
77332735.84
|
92.43
|
2、按面积统计成交数据
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
数值
|
占全市份额
|
90平方米以下
|
32563
|
80.72%
|
2522953.55
|
68.51%
|
17426
|
43964192413
|
63.16%
|
90~144平方米
|
4449
|
11.03%
|
544719.71
|
14.79%
|
18439
|
10044316648
|
14.43%
|
144平方米以上
|
3327
|
8.25%
|
615041.73
|
16.70%
|
25370
|
15603634350
|
22.42%
|
小计
|
40339
|
3682714.99
|
18902
|
69612143410
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(2012年)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
1603
|
137185.4
|
85.58
|
2
|
中洲中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
1542
|
138468.5
|
89.8
|
3
|
龙华花半里
|
宝安
|
恒和基地产
|
1507
|
126641.7
|
84.04
|
4
|
莱蒙水榭春天
|
宝安
|
莱蒙地产
|
1356
|
129669.3
|
95.63
|
5
|
招商果岭
|
宝安
|
招商地产
|
1281
|
113441.8
|
88.56
|
6
|
御峰园
|
龙岗
|
和记黄埔龙岗地产
|
1040
|
144397.7
|
138.84
|
7
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
1035
|
94632.81
|
91.43
|
8
|
万科金域缇香
|
龙岗
|
万科城市风景地产
|
932
|
79130.67
|
84.9
|
9
|
万科翡丽郡
|
宝安
|
广盛荣投资
|
886
|
84240.06
|
95.08
|
10
|
雍景湾花园
|
南山
|
招商地产
|
823
|
67274.5
|
81.74
|
11
|
勤诚达22世纪
|
宝安
|
瑞恒投资
|
758
|
68076.14
|
89.81
|
12
|
东城国际
|
龙岗
|
深业南方地产
|
754
|
62674.24
|
83.12
|
13
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
754
|
60075.39
|
79.68
|
14
|
绿景香颂
|
宝安
|
绿景地产
|
741
|
63606.19
|
85.84
|
15
|
宏发上域
|
宝安
|
宏发地产
|
718
|
69340.82
|
96.57
|
16
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
717
|
62126.88
|
86.65
|
17
|
中粮锦云
|
宝安
|
中粮地产
|
703
|
67097.82
|
95.44
|
18
|
阳光海滨
|
南山
|
阳光海滨投资
|
647
|
56851.05
|
87.87
|
19
|
万科红
|
龙岗
|
海轩投资
|
647
|
52175.34
|
80.64
|
20
|
宝中圣拿威
|
宝安
|
广兴源投资
|
612
|
47790.25
|
78.09
|
全市新房销售面积20强排行榜(2012年)
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
御峰园
|
龙岗
|
和记黄埔龙岗地产
|
1040
|
144397.7
|
138.84
|
2
|
中洲中央公园
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
1542
|
138468.5
|
89.8
|
3
|
星河盛世
|
宝安
|
星河地产
|
1603
|
137185.4
|
85.58
|
4
|
莱蒙水榭春天
|
宝安
|
莱蒙地产
|
1356
|
129669.3
|
95.63
|
5
|
龙华花半里
|
宝安
|
恒和基地产
|
1507
|
126641.7
|
84.04
|
6
|
招商果岭
|
宝安
|
招商地产
|
1281
|
113441.8
|
88.56
|
7
|
绿景公馆1866
|
宝安
|
正兴隆地产
|
1035
|
94632.81
|
91.43
|
8
|
万科翡丽郡
|
宝安
|
广盛荣投资
|
886
|
84240.06
|
95.08
|
9
|
万科金域缇香
|
龙岗
|
万科城市风景地产
|
932
|
79130.67
|
84.9
|
10
|
万科璞悦山
|
龙岗
|
万科南城地产
|
409
|
77803.26
|
190.23
|
11
|
宏发上域
|
宝安
|
宏发地产
|
718
|
69340.82
|
96.57
|
12
|
勤诚达22世纪
|
宝安
|
瑞恒投资
|
758
|
68076.14
|
89.81
|
13
|
雍景湾花园
|
南山
|
招商地产
|
823
|
67274.5
|
81.74
|
14
|
中粮锦云
|
宝安
|
中粮地产
|
703
|
67097.82
|
95.44
|
15
|
绿景香颂
|
宝安
|
绿景地产
|
741
|
63606.19
|
85.84
|
16
|
东城国际
|
龙岗
|
深业南方地产
|
754
|
62674.24
|
83.12
|
17
|
嘉宏湾花园
|
龙岗
|
彭成地产
|
717
|
62126.88
|
86.65
|
18
|
睿智华庭
|
龙岗
|
翡翠花园地产
|
754
|
60075.39
|
79.68
|
19
|
阳光海滨
|
南山
|
阳光海滨投资
|
647
|
56851.05
|
87.87
|
20
|
万科红
|
龙岗
|
海轩投资
|
647
|
52175.34
|
80.64
|
宝安区新房销售套数前10强(2012年)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
星河盛世
|
星河地产
|
1603
|
137185.44
|
85.58
|
2
|
中洲中央公园
|
中洲宝城置业
|
1542
|
138468.54
|
89.8
|
3
|
龙华花半里
|
恒和基地产
|
1507
|
126641.67
|
84.04
|
4
|
莱蒙水榭春天
|
莱蒙地产
|
1356
|
129669.32
|
95.63
|
5
|
招商果岭
|
招商地产
|
1281
|
113441.84
|
88.56
|
6
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
1035
|
94632.81
|
91.43
|
7
|
万科翡丽郡
|
广盛荣投资
|
886
|
84240.06
|
95.08
|
8
|
勤诚达和园
|
瑞恒投资
|
758
|
68076.14
|
89.81
|
9
|
绿景香颂
|
绿景地产
|
741
|
63606.19
|
85.84
|
10
|
宏发上域
|
宏发地产
|
718
|
69340.82
|
96.57
|
宝安区新房销售面积前10强(2012年)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
中洲中央公园
|
中洲宝城置业
|
1542
|
138468.54
|
89.8
|
2
|
星河盛世
|
星河地产
|
1603
|
137185.44
|
85.58
|
3
|
莱蒙水榭春天
|
莱蒙地产
|
1356
|
129669.32
|
95.63
|
4
|
龙华花半里
|
恒和基地产
|
1507
|
126641.67
|
84.04
|
5
|
招商果岭
|
招商地产
|
1281
|
113441.84
|
88.56
|
6
|
绿景公馆1866
|
正兴隆地产
|
1035
|
94632.81
|
91.43
|
7
|
万科翡丽郡
|
广盛荣投资
|
886
|
84240.06
|
95.08
|
8
|
宏发上域
|
宏发地产
|
718
|
69340.82
|
96.57
|
9
|
勤诚达22世纪
|
瑞恒投资
|
758
|
68076.14
|
89.81
|
10
|
中粮锦云
|
中粮地产
|
703
|
67097.82
|
95.44
|
龙岗区新房销售套数前10强(2012年)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
御峰园
|
和记黄埔龙岗地产
|
1044
|
145174.02
|
139.06
|
2
|
万科金域缇香
|
万科城市风景地产
|
949
|
80670.98
|
85.01
|
3
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
758
|
60445.87
|
79.74
|
4
|
东城国际
|
深业南方地产
|
756
|
62851.51
|
83.14
|
5
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
706
|
61271.94
|
86.79
|
6
|
万科红
|
海轩投资
|
647
|
52175.34
|
80.64
|
7
|
熙和园
|
君成投资
|
516
|
42220.09
|
81.82
|
8
|
公园里花园
|
万科地产
|
497
|
50760.89
|
102.13
|
9
|
卓弘高尔夫雅苑
|
卓弘房地产
|
467
|
37787.28
|
80.91
|
10
|
璞悦山
|
万科南城地产
|
416
|
79017.16
|
189.95
|
龙岗区新房销售面积前10强(2012年)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
御峰园
|
和记黄埔龙岗地产
|
1044
|
145174.02
|
139.06
|
2
|
万科金域缇香
|
万科城市风景地产
|
949
|
80670.98
|
85.01
|
3
|
万科璞悦山
|
万科南城地产
|
416
|
79017.16
|
189.95
|
4
|
东城国际
|
深业南方地产
|
756
|
62851.51
|
83.14
|
5
|
嘉宏湾花园
|
彭成地产
|
706
|
61271.94
|
86.79
|
6
|
睿智华庭
|
翡翠花园地产
|
758
|
60445.87
|
79.74
|
7
|
万科红
|
海轩投资
|
647
|
52175.34
|
80.64
|
8
|
公园里花园
|
万科地产
|
497
|
50760.89
|
102.13
|
9
|
振业城
|
振业(集团)股份
|
240
|
43862.97
|
182.76
|
10
|
熙和园
|
君成投资
|
516
|
42220.09
|
81.82
|
南山区新房销售套数前10强(2012年)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
雍景湾花园
|
招商地产
|
839
|
68653.78
|
81.83
|
2
|
阳光海滨
|
阳光海滨投资
|
662
|
58252.52
|
87.99
|
3
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
526
|
24788.96
|
47.13
|
4
|
海境界
|
蛇口湾厦实业
|
438
|
44088.81
|
100.66
|
5
|
汉京确悦
|
博众投资
|
305
|
23237.32
|
76.19
|
6
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
222
|
20062.74
|
90.37
|
7
|
香山里
|
华侨城地产
|
218
|
17692.21
|
81.16
|
8
|
澳城花园
|
澳达实业
|
213
|
18946.91
|
88.95
|
9
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
207
|
15640.41
|
75.56
|
10
|
纯水岸
|
华侨城地产
|
167
|
51214.03
|
306.67
|
南山区新房销售面积前10强(2012年)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
雍景湾花园
|
招商地产
|
839
|
68653.78
|
81.83
|
2
|
阳光海滨
|
阳光海滨投资
|
662
|
58252.52
|
87.99
|
3
|
纯水岸
|
华侨城地产
|
167
|
51214.03
|
306.67
|
4
|
海境界家园
|
蛇口湾厦实业
|
438
|
44088.81
|
100.66
|
5
|
阳光里雅居
|
集泰实业
|
526
|
24788.96
|
47.13
|
6
|
汉京确悦
|
博众投资
|
305
|
23237.32
|
76.19
|
7
|
绿海湾花园
|
名居地产
|
222
|
20062.74
|
90.37
|
8
|
澳城花园
|
澳达实业
|
213
|
18946.91
|
88.95
|
9
|
香山里花园
|
华侨城地产
|
218
|
17692.21
|
81.16
|
10
|
泛海拉菲花园
|
光彩置业
|
207
|
15640.41
|
75.56
|
福田区新房销售套数前10强(2012年)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
桐林公寓
|
桐林地产
|
222
|
9783.94
|
44.07
|
2
|
深物业彩天怡色
|
国贸汽车实业
|
211
|
19258.82
|
91.27
|
3
|
兰江山第
|
城盛地产
|
202
|
20092.42
|
99.47
|
4
|
君临天下名苑
|
君豪实业
|
189
|
15297.1
|
80.94
|
5
|
嘉洲富苑
|
福城投资
|
152
|
13689.98
|
90.07
|
6
|
廊桥花园
|
皇城地产
|
149
|
13163.27
|
88.34
|
7
|
水畔紫云阁
|
万年青投资
|
115
|
6635.64
|
57.7
|
8
|
万泽云顶尚品花园
|
玉龙宫实业
|
75
|
7366.54
|
98.22
|
9
|
四季山水花园
|
新世界地产
|
70
|
8158.19
|
116.55
|
10
|
锦龙花园
|
心海投资
|
28
|
3158.43
|
112.8
|
福田区新房销售面积前10强(2012年)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
兰江山第
|
城盛地产
|
202
|
20092.42
|
99.47
|
2
|
深物业彩天怡色
|
国贸汽车实业
|
211
|
19258.82
|
91.27
|
3
|
君临天下名苑
|
君豪实业
|
189
|
15297.1
|
80.94
|
4
|
嘉洲富苑
|
福城投资
|
152
|
13689.98
|
90.07
|
5
|
廊桥花园
|
皇城地产
|
149
|
13163.27
|
88.34
|
6
|
桐林公寓
|
桐林地产
|
222
|
9783.94
|
44.07
|
7
|
四季山水花园
|
新世界地产
|
70
|
8158.19
|
116.55
|
8
|
万泽云顶尚品花园
|
玉龙宫实业
|
75
|
7366.54
|
98.22
|
9
|
水畔紫云阁
|
万年青投资
|
115
|
6635.64
|
57.7
|
10
|
锦龙花园
|
心海投资
|
28
|
3158.43
|
112.8
|
罗湖区重点楼盘(2012年)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
港丰大厦
|
港丰地产
|
380
|
17843.59
|
46.96
|
2
|
合正荣悦
|
教新实业
|
355
|
36898.58
|
103.94
|
盐田区重点楼盘(2012年)
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
1
|
上东湾雅居
|
鹏广达实业、沙进贸易
|
108
|
6285.85
|
58.20
|
2
|
嘉信蓝海华府
|
中银信置业
|
78
|
8187.31
|
104.97
|
3
|
海川阁
|
玮鹏实业
|
57
|
3076.89
|
53.98
|
4
|
和亨城市广场
|
创建业地产、暗径股份
|
9
|
1169.21
|
129.91
|
5
|
东港印象
|
登程投资
|
3
|
238.04
|
79.35
|
6
|
山海阳光园
|
山海园林
|
|