导读：
     ■“小狗经济”的崛起：中小微企业占比达99%
     ■华为年创收或达2434亿，“大象经济”协同并进
     ■刚需潮涌，信义嘉御山、御城、京基滨河时代受益
正文：

■“小狗经济”的崛起：中小微企业占比达99%

近年来，深圳兴起了大批的融资机构。相关统计数据显示，目前深圳有融资担保公司84家、小额贷款公司50家、股权投资企业2980家、典当行120家，合计注册资本超2600亿。而小额贷款行业开业以来已发放贷款45.54万笔。截至2012年10月底新增贷款159.52亿元，实现净利3.26亿元。

这些融资机构能够在深圳兴起并迅速发展，在于深圳中小微企业规模的不断扩大。截止2012年6月，深圳中小企业数量达到44万家，占全市企业的99%。同时随着深圳中小微企业的融资成本降低，500万元一年期贷款，政府补贴后，企业支付的成本为5.4%，促使深圳的中小微企业更加蓬勃发展。

以深圳建设银行为例，目前深圳建行已与深圳20多家担保机构建立合作关系，小微企业贷款余额近230亿元，信贷客户近3800户。2012年一年客户新增近1600户，比2011年同期增长67%。在以中小微企业为主力的“小狗经济”日益兴盛之时，以华为、招商银行等为代表的“大象经济”也在发挥着作用。
 
■华为年创收或达2434亿，“大象经济”协同并进

截至2011年2月，华为、中兴通讯、腾讯、招商银行、中国平安、飞亚达、比亚迪等371个“深圳知名品牌”，在过去7年间实现的销售总额，约占全市企业销售总额的27.84%；出口额合计约占全市企业出口总额的22%。

其中深圳“大象经济”的杰出代表——华为深圳公司，在2011年实现销售总收入达2039亿人民币（约合324亿美元），而2012年上半年，华为实现销售收入1027亿人民币，同比增长5.1%，全年销售额或将达到2434亿元人民币。

与华为、招商银行、比亚迪等“大象”相比，深圳中小微企业的人员规模、资产规模与经营规模都比较小，但却是这些大型企业不可缺少的伙伴和助手。中小微企业与大型企业通过分工和专业化建立稳定而密切的协作关系，成为大规模、集中化生产体系的组成部分。而大型企业的不断发展壮大，对处于产业链下游的中小微企业的诞生和发展，也有着非常强劲的带动作用。

但值得注意的是，虽然目前深圳中小微企业在企业总数中的占比庞大，但是在解决员工住房问题上，这些企业通过自我建房解决居住的能力近乎于零，因此只能自行租赁或者购买。也就是说，这些以中小微企业职工为主力的刚性购房需求，只能由信义·嘉御山、信义·御城、京基滨河时代等项目满足。

■刚需潮涌，信义嘉御山、御城、京基滨河时代受益

其中信义·嘉御山作为华为科技城城市更新的重点项目，是距离深圳中心区最近、功能最完善的纯居大宅。项目坐拥龙华新城与中央科技新城的双核配套，户型包括复式大户型又有刚需小户型，可以满足不同经济阶层客户的置业需求。同时，作为目前离华为科技城最近的百万级大盘，华为以及周边中小微企业聚集的众多高新就业人口，直接利好信义·嘉御山。

而位于龙岗区横岗街道核心商业中心的信义御城，紧邻地铁3号线横岗站，户型产品包括60-140㎡2-4房，并有部分公寓及复式产品。在深圳地铁网络日益完善的情况下，地铁交通的便利性以及信义御城的刚需属性，使得该项目成为横岗片区以及周边中小微企业员工的置业优选。

此外，位于福田区下沙村滨河路与东涌路交界处的京基滨河时代，北与车公庙泰然工业区隔路相望，东侧为上沙创新科技园。户型主打128-250㎡三至五房，平均实用率在83%以上，赠送率平均10%。项目西南方约600米为红树林自然保护区。福田CBD的区位优势以及优越的自然环境，将满足福田CBD、车公庙、上沙等区域刚需置业人群的购房需求。（YF）

信义嘉御山

信义御城

京基滨河时代