导读：
    ■华为城超百万级航母盘目前仍处于价值洼地
    ■“大小通吃”精装户型，超大赠送空间，最高拓展率达45%
    ■全系品牌精装修，拎包即可入住 
正文：

■华为城超百万级航母盘目前仍处于价值洼地

于2012年12月30日开放营销中心与样板房的110万㎡的宜居大盘——信义·嘉御山，自营销中心开放以来，日以千计的到访人潮印证其航母级大盘的市场号召力。其不仅拥有得天独厚的区位优势，位于福田中心区北，龙华新区发展中轴上、华为科技新城核心区域，并且还保持超优性价比，目前人处于全市价值洼地。也即处在绝佳的投资节点上。

纵观深圳城市中心从罗湖，到福田，再到南山各区物业，目前已基本饱和，价格都很高。罗湖在3.8万左右，福田、南山也4万左右，宝安中心区的均价都在3万左右。而这里可以说是离福田CBD最近的，是福田中心区向北延伸的第一站，也是最后的价值洼地。未来这里将有大体量的旧改，可以说这里将是下一个中央居住区。作为一个超大规模的百万纯居大盘，必将加快推动整个片区的发展，引领区域房市的腾飞。

片区产业升级以及交通蜕变将进一步推进信义·嘉御山的价值提升，项目位于五和大道与吉华路交汇处，这里的交通是非常便利的，驾车去福田中心区只要 15分钟车程。并享有双地铁口，距离地铁5号线五和站C出口仅5分钟路程，规划中的地铁16号线的坂田北出口也在项目旁边，亚洲第一复合交通枢纽深圳北站，距离项目仅2站，开车仅需5分钟。

左邻梅观高速，右接五和大道，与梅林关距离仅4.5公里。并且新彩隧道，坂银隧道一旦通车，由项目去罗湖中心、福田中心将为更加的便捷。极大的缩短片区与福田中心区的路程时间。坂田内部交通将跃升至整个城市交通主轴！

■“大小通吃”精装户型，超大赠送空间，最高拓展率达45%

整个项目总建筑面积约110万平米，1栋分为A、B、C、D座，主要户型为68—76㎡的稀缺大两房、85—90㎡的三房、以及131㎡的大四房。2、3、4栋全部为85㎡的片区稀缺绝版复式产品，最高可拓展5房，45%超高拓展率。6 、7栋是项目的楼王单位，主要户型为115—165㎡的大三房到五房。8栋分为A、B座，主要主户型为68—74㎡的大两房，88—90㎡的三房，88平米的绝版复式产品，以及133㎡的大四房。

信义·嘉御山户型空间最大的特点就是拓展率较高，即使是90㎡以下的户型也能做到多阳台、入户花园、每间房带凸窗，还有85㎡小复式产品可以灵活变换为5房。为了保证户内良好的采光及通风效果设计师对嘉御山所有户型的朝向都做了特殊处理，在保证户户视线错落的同时，也使得每户一年四季都享有最佳的通风效果。

在如此多高新企业集聚的片区，一般会按照其收入以及职位的大小而形成不同的置业带，职位高，偏改善型置业人群则可以选择115—165㎡的大三房到五房，既可以满足对阔绰空间的需求，又可以实现三代同堂，共聚天伦的家居生活，如青年职业人群则偏好刚需物业，则可以选择68—74㎡的大两房。

项目一期花费上亿元精心打造的近10万平米的东南亚皇家园林，在2012年深圳地产年会上获得“最佳园林奖”。园林由入口处开始特别设计的象征财源滚滚的风水球广场、隐含年年有余之意的鱼尾狮广场、全花岗岩硬质铺装的超大气迎宾大道、1200平米的生态无边际泳池组成的长达约280米的恢弘大气主景观轴，相当于整个小区的门面。

其次，为保证户户享有最优的景观资源，在小区内各大邻里空间设计了四大主题的休闲空间，32处观景点，台地广场、下沉广场、双儿童游乐区等。为满足日常休闲所需，在架空层中特别设置了5大主题泛会所。桌游室、酒吧、咖啡馆、瑜伽室近15个主题会馆。

■全系品牌精装修，拎包即可入住

一期建筑面积41万㎡，总户数约3000户，容积率3.25，容积率是整个片区最低的。一期分为1、2、3、4、8栋单位，全系品牌精装修交楼。为保证装修品质，项目与世界500强企业——松下精工签署精装协议。按照国际标准制定的施工规范和程序，以及完善的售后服务体系，给业主打造省心、环保、无忧的新家。双豪华入户大堂、5重安防系统，生态阳光车库，为家庭提供最高品质的生活。

室内硬装部分采用松下高科技人性化的产品，房门采用LVL内芯材料抑制门弯曲，表面材料选用日本PP贴，发生火灾时不会释放有毒气体，门框倒角处理，采用钢化玻璃不会掉落，孩子也安全，锁具有开启消音的功能，在把手中注入无机抗菌剂，可抑制各类细菌的繁殖，保护家人的健康。

厨房的设计采用更为合理的人性化的收纳空间设计，极大的提高烹饪效率。在卫生间的装修上，浴室地板充分考虑防滑和排水功能而设计条状线条，妆容镜上方更有人性化暖灯，让您无需背光化妆，洗手台底部特设空腔，使洗面操作更舒适，先进虹吸式冲水马桶，及双向推拉沐浴门。在电器配置上，户内均采用松下变频空调，更加节能，价格是普通空调的两倍。 另外还有西门子厨房电器、科勒高端系列洁具等。

项目将打造坂田首家面积近40000㎡的大型集中高端商业，同时项目周边华润万家、乐购、华城百货等5分钟即达。小区业主在共享城市中心完善配套的同时，还能享受一站式便捷的生活配套。就连教育也可以一站式解决，小区规划有3所近4000平米幼儿园、1所小学、1所初中，周边还有坂田小学、国内首所深圳市科学高中等名校4所小学，3所初中，9所九年制学校，3所高中的优势、优质教育资源，这里是CBD唯一全教育体系大盘，确保12年教育无忧。

现房地内参www.BANQ.cn发布信义·嘉御山户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（YWS）