导读：
     ■两三年内福田中心区绝无仅有的大体量城市综合体
     ■北商务、南住宅动静分区，体验私密居住与一站式购物
     ■超高层写字楼+超高层住宅，工作与生活完美融合
正文：

■两三年内福田中心区绝无仅有的大体量城市综合体

纵观深圳全市的土地开发现状，可谓是名副其实的“地急市”，特别是深圳市委、市政府所在地，深圳市重点开发和建设的中心城区福田区，这里是深圳市的行政、文化、信息、国际展览和商务中心。因此，原本开发力度就较别的区大，可开发土地则更是少之又少，京基·滨河时代广场是福田中心区仅存的少量大体量城市综合体项目之一，预计，深圳未来1-2年内尚无同等体量的地标性综合体物业入市。

京基·滨河时代广场位于下沙村滨河路与东涌路交界处，地块占地55300 ㎡，总建筑面积536619 ㎡。其中：超高层写字楼137000㎡、星级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。

京基·滨河时代广场不仅占据深圳绝对中心位置，福田中心区稀缺地块，而且还是目前非常稀缺的非拼合户型，纯大户社区。 50万平米大型综合体，大尺度空间保证居住舒适度。丰富业态实现一站式购物体验，足不出户即可购物，并且依托便捷交通，出行非常方便。

■北商务、南住宅动静分区，体验私密居住与一站式购物

项目南北分区明确，北区规划有1 栋超高层写字楼、1 栋星级酒店、3 栋的商务公寓、以及9 万㎡大型商业。其中，超高层写字楼以63 层，约300 多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。3栋不限购不限贷商务公寓共计950套，32-78 ㎡的单房、一房及两房。不限购不限贷，可商可住。并每户带精装修，含部分家具，可拎包入住。

南区则分布3 栋45 层的超高层大宅，均采用风车型设计，实现户户270度通风、三面采光。每栋配置日本三菱电梯，户户新风系统。整体呈南北一字排开，保证西南方向与红树林景观可视最大化。可售住宅共计480 套，面积区间为128-250㎡3-5房，为目前稀缺的纯大户非双拼社区。平均实用率在83%以上，赠送率平均10%。

并配备2000个地下车位与20个地上车位，车位配比非常高。而且住宅与其他业态完全分开，同时为了方便购物，南区住宅的一楼商业与北区9 万㎡大型商业用一条走廊相连，既保证私密性又能提供生活配套的便利。

■超高层写字楼+超高层住宅，工作与生活完美融合

京基·滨河时代广场处在福田中心区，与9号线地铁下沙站无缝相连，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速，东侧快速进入香蜜湖路。同时，项目北侧规划有大型公交车站台、规划商业与规划中地铁7号线地铁站无缝接驳。四通八达的交通以及商务中心与金融中心的深厚基础，奠定了商务发展的两大优势。因此京基滨河时代广场以贴近福田中心区的基调，打造出工作与生活完美融合的城市综合体。

超高层写字楼以63 层，约300 多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。3栋不限购不限贷商务公寓，中小户型，可商可住以及3 栋45 层的超高层大宅，保证了居住需求。工作在中心区，生活依然在中心区，这样日积月累，时间成本，交通成本，生活成本都会大大减少。项目东侧为上沙创新科技园，西南方距项目约600米为红树林自然保护区，项目高层单位可观海景，自然景观优美。居住环境开阔而舒适。

城市的繁华与忙碌是成正比的，因此城市的呼吸往往是急促的，焦躁的。但同时城市也是最积极与向上的。京基滨河时代广场恰好给工作于繁忙都市精英们提供了一个“缓冲地带”。用以休养生息，养精蓄锐以最好的状态迎接工作上的挑战。

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京基·滨河时代广场

总体平面图