导读：
     ■深圳华大基因研究院在大鹏新征50239.46㎡教育科研用地
     ■高新技术企业反而对城市CBD的依赖程度小
     ■大鹏将会聚集越来越多的“高精尖”科技人才
     ■居家旅游一体化的滨海城市综合体大盘
正文：

■深圳华大基因研究院在大鹏新征50239.46㎡教育科研用地

日前，深圳华大基因研究院与大鹏街道签署G16201-0284地块出让协议，获得50239.46平米教育科研用地。这是继“华大基因港·国家基因库”，深圳生物育种创新研究院落户大鹏新区后，深圳华大基因研究院在大鹏新区的又一重大新举措。

深圳华大基因研究院在大鹏新区坝光筹建的“华大基因港·国家基因库”已于2012年动工，将打造五大基地集聚区——国家基因库物种复苏、驯化、实验和产业转化示范推广基地；以生物科技和生物经济为核心的国际基因特色学院城；南中国海洋生物研发中心；环境与健康示范基地；新农村与新农业示范基地。这是我国设立的第一个国家级基因库，足以打破国外对基因战略资源的垄断，具有重要的战略意义。同时将很好地把大鹏新区的旅游、休闲和健康生物科技紧密结合起来。

2011年11月，由深圳市政府、中国农业科学院、深圳华大基因研究院，强强联合打造的世界级生物育种科研和成果转化机构——中国农业科学院深圳生物育种创新研究院正式成立。项目规划区位于深圳市东部水源充足、生态环境优良的大鹏半岛滨海旅游度假区鹏城片区腹地，总面积2160亩，科研试验用地约1500亩。并获得国际水稻研究所、国际玉米小麦改良中心、盖茨基金会支持。

深圳国家基因库全球3000份水稻核心种质资源重测序等项目是国家重点科研工程，这些重量级的项目对于把大鹏新区建设成为集国际旅游度假胜地、战略性新兴产业集聚区、全国海洋经济科学发展示范区、生态与生物资源重点保护区为一体的现代化国际化生态型先进滨海城区有着积极的推动作用。可谓是是大鹏新区最主要，最重要的核心科技产业集群。

■高新技术企业反而对城市CBD的依赖程度小

全球各基因组中心中位居第三的深圳华大基因研究院以及众多的科技研发机构都纷纷在社区刚满一年的大鹏新区设置了研究中心？首先得得益于大鹏新区出台多项扶持政策吸引了大批高新机构入驻。还有一个非常重要的原因，则是这些机构自身的性质决定了它们要扎根在大鹏新区。

世界绝大多数国家的主要高新科技园区普遍分布于偏离城市中心的区域，美国硅谷就深处美国加州北部旧金山湾以南，圣塔克拉拉(Santa Clara) 山谷地带。与依靠市场活性，依赖城市CBD的交易型、服务型的企业不同，高新技术型企业不以市场为主导，它们对人口稠密，商业发达的城市CBD的依赖性较低。

高新技术型企业，以知识与创意为主导，反倒是偏离了利益核心，空间开阔，景色怡人的地区更能活跃思维，激发创造力，形成全局观念。大鹏新区虽然不是深圳最发达的城市中心区，但其仅成区一年，其自身明确的生态、高新产业定位取得了非常大的成就。

并且大鹏新区还拥有CBD所无法企及的山海风光、旅游资源、人文资源，其拥有133.22公里海岸线。森林覆盖率76%，在深圳这座地域面积狭小，人口超1400万的“大”城，全国高新产业最发达地区，聚集海内外”高精尖“科技人才最多的城市。常住人口数量仅15万左右的大鹏新区，是深圳罕见的“地广人稀”的科技新区，众多的高新产业落户大鹏也就不足为奇了。

■大鹏将会聚集越来越多的“高精尖”科技人才

被誉为20世纪的生命科学阿波罗计划的人类基因组计划开辟了生命科学的新篇章。 生物科学只是许多科技发展的一个子目，国际上已经达成共识，科技是第一生产力，中国乃至世界的科技创新产业不断扩张，“高精尖”人群也在不断的扩大。

以深圳华大基因研究院为例，其相继成立了香港华大、武汉华大、美洲华大及欧洲华大等国际与国内的分支机构。还通过实战，凝聚、锻炼、考验并培养了新一批年轻的优秀骨干，拥有一支包括国际学术专家和产学研各界精英在内的高级顾问队伍。为深圳乃至全国、国际培养了一批科技发展的中坚力量。

并且深圳2012年1-3季度经济形势报告明确指出，前三季度深圳市创新能力越发强劲。六大战略性新兴产业成为新的增长引擎，加权平均增速超过22%，是GDP增速的2倍，约占GDP 1/4。新增各级创新载体超过80家，引进16个海外高层次创新团队。PCT国际专利申请5842件，占全国的46.3%；国内专利申请量、授权量分别同比增长20.9%和18.9%，发明专利授权量占比达41.8%。

由此可以想见，大鹏作为深圳新崛起的高新科技产业区，区位与发展潜力无限。同时随着深圳高新技术的日臻成熟，越来越多的“高精尖”人才将涌入大鹏，这样也即形成了一股强大的居住分流，越来越多的企业以及就业人口会摆脱对CBD的依赖，越来越多的高精尖人才会选择在大鹏工作与生活。

■居家旅游一体化的滨海城市综合体大盘

近期对外开放营销中心和样板房的佳兆业广场，位于大鹏新区迎宾北路和岭南街交汇处。它是集住宅、商务公寓、酒店、大型商业为一体的综合体，又因处于深圳东部核心区，周边配套设施更加完善，交通更便利。 此次开放样板房主要包括40㎡1房和75㎡2房的住宅和公寓，以及少量90-210㎡复式住宅单位。

佳兆业城市广场总占地约4.8万㎡，建筑面积约19万㎡，容积率约为2.71，绿化率约为25%。其中包含住宅约2.4万㎡、商务公寓约4.7万㎡、酒店约1.1万㎡、商业约4.8万㎡等物业类型。停车位约841个，是集住宅、商务公寓、酒店、大型商业的双中心，旅游度假型综合体项目。

作为大鹏新区区域内首家集住宅、商务公寓、酒店、大型商业为一体的综合体，项目致力于打造成国内首屈一指的滨海城市综合体典范：成为生态、宜居、低碳的滨海旅游度假、休闲、娱乐基地。佳兆业广场自带的商业部分紧邻大鹏传统的商业中心，已有华润万家意向进驻，其他品牌还在洽谈中。项目呼应山海，构建了超万平米的滨海风情水系园林社区及特色水上休闲乐园，内设健身娱乐会所，素食馆，为业主打造最为惬意的度假式的家居生活。（YWS）

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