导读：
　　■地铁16号线提前开建
　　■地铁16号线：“大盘线”，名企云集
　　■又大又快，实现双赢的绝佳机遇
　　■华为科技城两大巨头迎飞跃：佳兆业城市广场、信义嘉御山
正文：

■地铁16号线提前开建

有关龙华、坂田的利好从未间断，2013刚开年也不例外。近日获悉，有关部门决定力争将地铁16号线调整至轨道交通三期工程，或者在四期规划时作为一条重要线路提前安排，待国家有关部委批复同意后，争取于2015年开工建设。

这意味着地铁16号线有望提前开建。据悉，远期规划拟从福田区的益田村到龙岗区的中心城区，沿途经过梅林关、坂雪岗片区、华为新城等，覆盖中部发展轴，将对满足坂雪岗、华为片区的大量出行需求，缓解梅林关拥堵等发挥重要作用。

与此同时，今年轨道交通三期7、9、11号线将进入大规模开施工期，涉及近30个换乘站，远期还预留了与轨道交通四期线路的换乘站。此外，6号线也将开工建设，8号线正制定工程可行性研究报告，将尽快上报国家发改委批复立项。

轨道交通建设是深圳最大的基建投资项目，是重要的民生工程。目前正在进行的三期工程，建设周期较长，政府要求要建立阶段性目标任务，科学规范建设运营，保证质量、加快进度，确保市民尽早享受更便捷的公共交通服务；其外，尽量减少扰民；要把绿化回迁工作作为工程验收的一项重要标准，确保地铁建成后“归还”绿地。

■地铁16号线：“大盘线”，名企云集

同时，港铁4号线还将加快“4改6”工作进度，将目前的每列4节车厢加挂到6节车厢，缓解4号线客流压力，改善沿线居民地铁出行条件。未来，地铁16号线对途径区域将带来极大的交通改善，对区域又将是一次巨大的价值拉动。

事实上，作为龙岗的第二条地铁线路，地铁16号线投资匡算267亿，作为一条与地铁4号线并行的纵向轨道线，是连接深港的重要枢纽。该线全长39．8公里（其中地下段31．1公里，高架段8．7公里），设站26座，南起福田益田，东北至深圳东莞交界。 　　

其中，包括益田站（换乘龙岗线）、水围村站、福民站（换乘龙华线、西丽线）、岗厦站（换乘罗宝线）、岗厦北站（换乘蛇口线）、莲花村站（换乘龙岗线）、梅林东站【换乘梅林线（9号线）】、南坑站、五和站（换乘环中线）、坂田北站、雪象站、上李郎站、上木古站、华南城站、平湖站【换乘宝盐线（13号线）】、平湖东站、五联站、凤岗站、凤岗东站、回龙埔站【换乘坪山线（12号线）】

观察发现，地铁16号线主要途径的梅林片区、坂雪岗片区、华为新城等，都是战略级的区域，龙头企业集聚，品牌开发商云集，大盘簇拥，高端人才扎堆。单华为科技城，就聚集了包括佳兆业、新鸿基、万科、华润、星河、保利、信义等众多品牌房企，而房地产项目也基本以大盘为主，包括佳兆业城市广场、信义嘉御山、万科璞悦山等，可以说，地铁16号线也可视为一条“大盘线”。

■又大又快，实现双赢的绝佳机遇

一般而言，大盘占用周边资源多、涉及人口数量多、单位土地人口密度大，因此运转起来，相比小项目更不便，尤其在交通上的表现。小项目，或许有几个公交站台，就输送完毕了，不存在出行困扰，而大项目，若没有完善的交通、商业、生活配套，不具备健全的基建基础，规模的庞大，反倒成了弊端。

然而，倘若一个区域配套完善，规划建设成熟，同时再加上自身配套充足，那么，大盘将因规模效应，具备更强优势。纵观如今地铁16号途径的梅林片区、坂雪岗片区、华为新城等区域，基本都是受大企业辐射，人口密度极大的区域。因而交通问题，一直成为区域诟病。

而自地铁4号线通行后，区域交通改善了很多，这也正是地铁4号线，人流如织，每天爆棚的原因所在，证明需求极大。如今，地铁16号线传来加快开工的喜讯，无不是雪中送炭，对区域交通，尤其是大盘物业而言，将是迎来双赢的绝佳时机。一来，规模的大，实现全配套的绝佳体验。二来，地铁的快速通行，实现出行的轻巧、便捷。

■华为科技城两大巨头迎飞跃：佳兆业城市广场、信义嘉御山

其中，同位于华为科技城、同为大盘物的佳兆业城市广场、信义嘉御山将长足受益。佳兆业城市广场无缝接驳地铁16号线，且汇聚雪象村总站、岗头总站、岗头村总站三大公交总站，拥有20余条公交线路通达福田、罗湖、布吉、龙华中心城，具备加强的交通优势。

位于坂田街道五和大道与吉华路交汇处西北的信义•嘉御山，也将直接受益。作为福田中心区北，龙华新区发展中轴上、华为科技新城核心区域的百万平米宜居大城——110万㎡信义•嘉御山，东临贯穿整个深圳中部组团的城市交通主干线——五和大道，南接横贯坂田的吉华路，地铁5号线及规划中的16号线侧身而过。

其中，项目与地铁4、5、6号线接驳的深圳北站仅2站之隔，开车只需5分钟。15分钟可达深圳中心区，8分钟可达衔接国家干线铁路京广深港客运专线、杭福深客运专线及广深港高速铁路。其片区交通建设将实现跨越式发展，除了地铁16号线将提前开工外，坂银通道，新彩隧道以及梅观高速已陆续动工，坂田还将建设坂田至福田华强北商业圈的示范性BRT快速公交线路，未来信义•嘉御山的业主们出行非常便利。（PM）

佳兆业城市广场

信义嘉御山