导读：
     ■招商中海30亿入驻昆明环湖东路半岛
     ■继中航云玺大宅之后，又迎招商、中海两大龙头房企进驻
     ■龙头房企扎堆入驻，昆明未来的置业高地
正文：

■招商中海30亿入驻昆明环湖东路半岛

2013年1月7日，昆明环湖东路半岛6宗地块全部以底价成交，该6宗土地共994.799亩， 总成交额达到29.84亿元。这是环湖东路地块成交金额最大，出让面积最大的一次土地拍卖。3宗住宅用地分别由中海城投、招商城投得获得。据此，招商地产昆明首个项目正式落户环湖东路半岛，中海地产在昆明的第二个项目也落地于此。

此次出让的6宗地块中，有3宗是城镇住宅用地，分别是KCGD2012-23-A11、A12、A15三宗地块，总起价16.49亿元，每亩单价约300万。中海城投为云南城投置业与中海地产合资公司，其拿下了KCGD2012-23-A12住宅地块，面积258.95亩，起价7.7685亿元，单价300万元/亩，容积率＞1且≤1.6，楼面地价2812.47元/㎡。

招商城投为云南城投置业与招商地产合资公司，拿下两宗住宅地块，其中KCGD2012-23-A11地块，面积207.43亩，起价6.2229亿元，单价300万元/亩，容积率＞1且≤1.6，楼面地价2812.54元/平米；KCGD2012-23-A15地块，面积83.39亩，起价2.5017亿元，单价300万元/亩，容积率＞1且≤1.7，楼面地价2647元/㎡。

从地块位置看，招商城投拿下的两宗地块位于中海城投竞得地块以南，与中海城投的地块形成合围之势，紧紧与昆明滇池国际会展中心用地相连。按照昆明滇池国际会展中心的规划图，与这三宗地相连的部分，将打造成生态安居住宅项目。

■继中航云玺大宅之后，又迎招商、中海两大龙头房企进驻

在此次土地出让之前，环湖东路地块已有过一次公开入市。即2011年6月底，环湖东路首批1622.8亩、25宗土地于进入“招拍挂”出让环节，成交5宗共182.7亩，交易金额为7.8亿元，这次的拍卖比第一次拍卖多成交了一宗地块，成交面积大约是上次的5.5倍，成交金额也较上次多22.04亿元。可以说是环湖东路地块入市依赖，成交宗数，成交面积，成交金额最大的一次土地拍卖。

在环湖东路半岛附近先期已经有了央企中航地产的云玺大宅、云南本土首个进入销售百亿俱乐部的俊发地产项目滇池ONE，这两个项目都是属于将昆明高端住宅推向一个新高度的样板。对于招商地产和中海地产双双进入，当地分析人士认为，这将进一步推动整个环湖东路半岛区域的开发建设，也将提高该区域的开发档次，巩固片区在昆明城市发展中的地位。

■龙头房企扎堆入驻，昆明未来的置业高地

目前，昆明滇池国际会展中心落户环湖东路半岛，一条规划总长7.335514公里，共宽100米，承接巫家坝机场片区发展之势，串联9000亩保利国际城，西南连接五甲塘片区，延展至环湖半岛未来昆明滇池国际会展中心片区的贯穿式景观大道——飞虎大道将巫家坝片区和环湖东路半岛片区紧密相连。 三个半岛会展度假区已经被列入昆明“3015行动计划”，半岛至巫家坝片区将是昆明未来20年的重点打造区域。

环湖半岛片区（由飞虎大道串起的巫家坝副中心、保利国际城、五甲塘、半岛昆明滇池国际会展中心片区、西亮塘片区）作为新南市区，已经聚集了中海地产、招商地产、保利地产、中航地产、云南城投、俊发地产等国内、省内一线开发大鳄，未来，随着招商、中海的到来，实业越来越强，规模越来越大，他们是昆明环湖半岛新南区的首批拓荒者，正在为未来昆明湖滨新南区高端住家、会展、度假休闲、文化娱乐新区建设，吹起号角，这一片区必将成就昆明的“江南区”。（YWS）

昆明环湖东路半岛位置图

昆明环湖东路半岛区位图