导读：
    ■前言：2013开年考，引发脊梁式问答
      一、2013开年考
      二、何为脊梁？
      三、深圳“脊梁”：华为贡献了全龙岗近半税收！
    ■片区价值
      一、深港一体化，嘉御山在城市黄金中轴上
      二、华为科技新城：深圳下一中心、全球通讯首都
       1、特区辐射的“第一圈层”
       2、310亿，政企联手打造的中央科技区、亚洲硅谷
       3、华为全球总部定址坂田，不仅仅是世界500强
       4、中国的骄傲！让美国人感到威胁的华为人
       5、给贡献最大的“脊梁”们，予以应有的脊梁待遇！
      三、“大象片区”：知名开发商云集、品牌聚首
    ■配套价值
      一、交通配套
       1、唯一的双地铁口百万级大盘
       2、梅观高速、新彩隧道、扳银大道：嘉御山挂在快速路网上
      二、生活配套：从自配到公配一应俱齐
      三、教育配套：自配学校即5所
      四、绿化配套：7万㎡黄金山生态公园
    ■工地考察
      一、信义史上&深圳中轴的最大盘
      二、片区最大园林、最宽大门：“三路径”入区之门，三落差园林星级化
      三、深圳中轴上最大的迎宾大道&景观主轴
      四、五大泛会所：原石水路，彷佛回到儿时的美好时光
      五、讲究整体性：无降板的楼板设计、全通风采光的步行梯与电梯
      六、“天圆地方”落地式：深圳进深最大的凸窗
      七、日本最大的精装供应商---松下为了搞定装修
      八、信义LOW-E玻璃全球：中国出口第一
    ■户型调研：“宽物业”大小通吃，秒杀刚需客与改善客
    ■开发商调研：楼市黑马，2013年三盘齐发
    ■总结：不当右派、不当左派，要当正派！
      一、脊梁级小区：不是右派、不是左派，是正派！
      二、知本主义高地：让脊梁，享受脊梁的待遇
正文：

■前言：2013开年考，引发脊梁式问答

一、2013开年考

2013年1月7月下午3时-6时，房地内参历时3小时，对位于龙岗区布吉坂田街道五和大道与吉华路交汇处西北的信义·嘉御山做了一番考察。这是房地内参2013年开年以来首次的项目考察，对这个由节能玻璃等新型建材产业起家的信义集团的坂田首个作品，有了一次亲密的接触。

信义·嘉御山整个项目总占地约40.66万㎡，建筑面积约110万㎡，分两期开发。一期（即当天考察的）占地面积为99254.12㎡，建筑面积为423209㎡，总户数为3008户，计容积率3.25（整个坂田片区内最低），项目打造成为CBD中轴上规模最大、功能最全的最适宜居住的低密度高尚纯居社区。

在历时3小时（包括到华为基地）的考察中，深深为这个与华为基地仅一路之隔、可谓是最靠近华为的新盘项目而震撼。更让笔者深深觉得，这个项目就是为华为科技新城内、以华为人为代表的深圳“脊梁”们而量身打造的。深圳的“脊梁”们，理应享受到脊梁式的待遇。

二、何为脊梁？

鲁迅先生曾在《中国人失掉自信力了吗？》一文中，这样写道：“我们从古以来，就有埋头苦干的人，有拼命硬干的人，有为民请命的人，有舍身求法的人，……虽是等于为帝王将相作家谱的所谓“正史”，也往往掩不住他们的光耀，这就是中国的脊梁。”

中华民族，她既多灾多难也同样坚强无比，经历了那麽多磨难，却依然是屹立于世界民族之林，中华文化更是历5000年而不中断。中华民族之所以倍历艰难没有倒下，是因为她有脊梁支撑，承担起了一个国家和民族的兴盛辉煌。每一个为国为家的中华儿女，都是国家和民族的脊梁。

在抗日时期，国家和民族遭受到了史无前例的严峻考验，中华儿女涌现出了无数可歌可泣的民族英雄，他们是脊梁；在当代，汶川大地震时最可爱的人民子弟兵，最可敬的白衣天使……他们是中国坚挺的脊梁。而具体到我们每一个平凡人，只要在自己的岗位上，为社会做出了应有的奉献，也是脊梁的一份子。

三、深圳“脊梁”：华为贡献了全龙岗近半税收！

在深圳，华为科技新城，因为华为的存在，聚焦了全深圳人的目光。提及华为，人们不自觉透露出赞叹、骄傲的神情。作为深圳最顶尖的民营企业，如今华为已成为深圳富强的标志和力证。其世界500强的身份，更为这个城市冠上了一面金字招牌，变得熠熠生辉。

今时今日的华为科技，遍布全球，世界顶级精英汇集，多个领域大刀阔斧，全新四核手机入市，而斥巨资310亿打造的华为科技城，也进入全面建设阶段……不容置疑，这样的华为，已然成为世界级、全球级的企业，也难怪华为的广告不再低调的说到“不仅仅是世界500强”，因其已到达一个新高度。

以华为为中心的华为科技新城，总用地面积为21.92平方公里，仅占深圳市总土地面积的1%，但是却创造了整个龙岗区近40%的财政收入（在2008年时更是达到了70%以上），甚至“龙岗如果没有华为，每年行政费用开支不够，政府吃饭的钱都不够”。对深圳贡献这么大的华为人，他们难道不是深圳的“脊梁”吗？那么，回归到本项目，信义·嘉御山为深圳“脊梁”们提供了怎样的脊梁待遇呢？

■片区价值

一、深港一体化，嘉御山在城市黄金中轴上

纵观深圳版图，经过30年的举步向前，沿着罗湖-福田-南山-宝安的发展路径，深圳东西向开发已接近饱和，特区第一辐射圈已基本无可开发用地。而随着深圳城市化进程加快，势必有一条新的发展路径出现。由于深圳东西狭长、南北短，因此，深圳的发展轨迹开始逐渐从东西横向式发展向南北纵向式发展过渡。

其中，占据深圳版图地理中心的龙华中心区的迅速崛起便是一个鲜明力证。根据《深圳2030城市发展策略》，深港合作划定以福田中心区为基点，形成沿深港交通走廊南北延伸的中轴线。信义·嘉御山所在的华为科技新城，正位于深港中轴上的核心位置，未来将成为深圳发展的下一个中心，未来片区升值潜力巨大。

二、华为科技新城：深圳下一中心、全球通讯首都

1、特区辐射的“第一圈层”

华为科技城发展单元为梅观高速、机荷高速、清平高速、布龙路围合的区域，总用地面积21.92平方公里。该单元位于深圳市中部综合组团，北依观澜高新工业区，西接龙华中心-龙华新城商贸生活区，南靠特区综合功能区，距福田中心区10公里，距梅林海关5.5公里，布吉海关10公里，距深圳北站4.5公里。

该片区位于特区辐射的“第一圈层”，地处深港中轴带-北中轴区域，交通便利，物流发达，将建设成国际知名通讯技术与计算机技术研发为主导的综合性新城区，对区域乃至整个深圳都将具有重大意义。而处于华为科技新城核心位置的信义·嘉御山，将获益尤深。

华为科技城片区的北侧、东侧保留了相当规模的自然山体和水体，为片区环境品质的提升提供了有利条件。同时片区也是深圳九大高新技术产业基地之一，具有良好的产业发展基础，已显现出以华为技术有限公司为代表的向研发和总部功能发展的产业高端化发展趋势。

2、310亿，政企联手打造的中央科技区、亚洲硅谷

华为科技新城，是政府规划投资110亿，华为投资200亿，重金打造里斯本式的科技新城。从2009年的5平方公里到如今的约22平方公里，华为科技城规划不断升级完善，而它作为特区扩容示范区，将成为深圳下一个区域中心。届时，坂田片区也将被打造成深圳的科技CBD，更确切的说，是深圳的CID。

CID，即中央科技区，CentralInformationDistrict，英文简称CID。顾名思义，是高新产业最集中的区域。CID一般具备了如下特征：高科技产业中心；知识经济的发源地；汇聚了时代最有活力的新经济模式；科学、教育、文化高度集中；一流的人才、超前的创业模式。

如美国硅谷、印度班加罗尔、北京中关村、上海张江，就是全球CID的典型区域。如今科技力量成为各种危机状况下的中流砥柱，一个城市要跻身世界阵营，CID是必不可少的通行证。而310亿巨资打造的华为科技城，正是深圳为自己建造的一个具有战略级意义的CID中央科技区。这是深圳第一个，也是目前唯一的中央科技区。

3、华为全球总部定址坂田，不仅仅是世界500强

目前，华为科技新城片区已汇聚了华为、新天下、康冠、元征等十多家国内外知名企业，高新技术产业就业人口约8万人。其中华为作为全球最大的电信网络解决方案提供商，是世界500强、全球通讯业的龙头老大，全球员工多达28万人，单是华为科技城员工总量就接近5万人。

2009年起，华为在匈牙利设立欧洲供应中心，覆盖欧洲、独联体、中亚、北非、北美等45个国家和地区的业务需求。目前，华为在欧洲已设有37个代表处，6个研发中心，9个培训中心，其研发、服务、培训以及生产和销售业务遍布整个欧洲，员工人数约有7000人，其中65%以上为本地员工。

2011年，华为控股的国际会展中心以及全球总部已选址坂田，这也成为龙岗乃至深圳加快推进华为科技城的规划建设的动力。据了解，项目拟投资超过200亿元，包括华为全球财务中心、全球业务管理中心、投资管理中心、芯片设计中心、创新与研发中心、软件平台及各类尖端技术储备研究中心，是龙岗区“十二五”期间最大的产业项目，占地169万㎡。

4、中国的骄傲！让美国人感到威胁的华为人

2011年2月份华为收购3Leaf系统公司的计划被美国CFIUS否决，当月，华为发表公开信，要求美国政府对自身进行调查；2011年初美国开始推动针对中国企业的“危害国家安全”的预查；2011年11月美国正式发起针对中国通讯公司的调查；2012年9月中兴华为两家公司高管赴美出席国会听证会；2012年10月8日：美国公布调查报告，认定两家公司“威胁国家安全”……

其中就有美国国会质询华为中兴：私企为何有党委？事实上，两家中国企业一直积极配合美国方面的调查。华为甚至提供了过去10年的董事会成员名单、历年销售数据、财务情况，包括邀请美国方面的人员访问其深圳总部，希望可以让美方了解真实的华为。但是，华为和中兴的积极配合调查和努力沟通，并未最终改变美国众议院情报委员会戴着“有色眼镜”的既有立场和态度。

为什么华为、中心通讯会让美国人感到如芒在背？近年来，而我国企业在“走出去”的过程中，以华为、中兴为代表的高端设备制造商的市场份额也在不断扩大。在通信领域，华为已经成为具有全球影响力的跨国企业。全球前50大电信服务提供商有45家使用华为产品。

在明眼人看来，美方无端指控的背后显现更多的是一种“酸葡萄心理”。多年来，包括美国在内的西方国家始终不愿正视中国经济日益强大的事实，不愿正视推动中国经济实现快速赶超的中国企业的集体崛起。华为的崛起不仅是深圳的骄傲，更是中国的骄傲。

5、给贡献最大的“脊梁”们，予以应有的脊梁待遇！

作为深圳最顶尖企业、华为全球总部所在地，华为科技新城可以说是全球通讯业的首都，这里集中了深圳乃至全国通讯行业最顶尖的科研人员、最先进的通讯科研技术，是全球通讯业的首都。未来这一区域将汇集世界性的高端人才，成为深圳三高群体最密集的区域，创造出非常可观的财富价值。

以华为为首的科技企业，事实上都是以年轻力量为主，70后、80后是企业中的生力军、占比庞大，而年轻人又是需求最多、刚需最旺的群体。也即是说，由通讯、科技企业为主构成的华为科技城，将成为深圳刚需最旺的区域之一。

然而，这个创造了全球最先锋科技力量的华为企业城，对深圳贡献大的华为人，一直以来片区内人居配套并未形成规模，供应量少，高档配套更是寥寥无几，这不能不说是个遗憾。早期的万科城多以别墅产品为主，难以企及如今片区30万人口、华为5万人口的强大刚需攻势。

可以说，输出了深圳最先锋的科技力量、对深圳科技贡献最大的华为人，一直以来却没有最适合这类刚需置业群体的住宅项目，在人居方面无疑是受到了最不平等的待遇，住得最差。那么，信义·嘉御山的出现，或将皆深圳“脊梁”们的燃眉之急。

三、“大象片区”：知名开发商云集、品牌聚首

然而，纵观坂田片区，人居配套并未形成规模、供应量少，高档配套除早前的万科城外，基本无它。但由于万科城建设早，也多以别墅产品为主，难以企及如今片区30万人口、华为5万人口的强大刚需攻势，由此，可以说该区存在极大的住宅缺口，是开发商最应重视的区域。

正基于此，一些先知先觉的开发商，开始不断挺进。目前，在华为科技新城片区内，有180万㎡的佳兆业城市广场、百万级体量的新鸿基天安云谷项目、华润项目、万科项目、星河雅宝项目等，知名开发商云集、品牌聚首。

投资界有一个形象的说法叫：大象聚首（elephant-bumping）。大象是陆地之王，力量的象征。一般来说，任何一只“大象”的出现，都会对市场产生举足轻重的影响，而一旦“大象聚首”，则很可能颠覆市场的格局。坂田片区内，“万佳华新星”等项目无不是大盘，再加上百万级的信义·嘉御山，这是深圳少有的“大象聚首”片区。

■配套价值

一、交通配套

1、唯一的双地铁口百万级大盘

信义嘉御山距离地铁环中线的五和站C出口仅5分钟路程，从这里可以快速前往深圳各个区域；未来，规划于2015年开工建设的16号平湖线，建成后将由福田区到龙岗中心城，连接福田南、福田中心区、梅林片区，极大的缩短与福田中心区的距离，其中项目东侧近距离16号平湖线的坂田站，将为项目带来便利。

而亚洲第一复合交通枢纽深圳北站，距离本项目仅2站，开车仅需5分钟。深圳北站衔接京广深港客运专线、厦深铁路，快速连接全国各大交通网络，从深圳到武汉只要4小时，到广州仅25分钟，到长沙3小时，到厦门3小时，到北京8小时，到香港仅15分钟！

2、梅观高速、新彩隧道、扳银大道：嘉御山挂在快速路网上

项目左邻梅观高速，右接五和大道，与梅林关距离仅4.5公里。其中，全长19公里的梅观高速将改造为城市快速路，打造成深圳南北方向的“深南大道”，释放土地3.1平方公里，规划提升沿线两侧38平方公里地区都市化发展水平。这将极大的缩短坂田与福田中心区的路程时间，坂田内部交通系统或将跃升至区级、甚至中心级交通主轴。

新彩隧道已于2012年8月动工，预计于2014年底完工。建成后的新彩隧道将通过山体隧道直接连接梅观—南坪立交与彩田—皇岗立交，更为顺畅快捷的通达CBD。

坂银大道按双向六车道设计，将连接泥岗立交和坂雪岗—南坪立交，全长7.5公里，坂银隧道工程一旦实施，将直接连通片区与罗湖、福田区，由项目去罗湖中心、福田中心将为更加的便捷，便可有效缓解梅林关、彩田路、皇岗路的拥堵。未来，对于嘉御山的业主来说，快速通往市中心的路将不再只有梅观高速。

另外，据政府相关部门透露，梅观高速、贝尔路连接段工程，将于2013年第二季度末通车，信义·嘉御山紧邻贝尔路，业主将来开车走贝尔路到梅林关，最快只需3分钟。

二、生活配套：从自配到公配一应俱齐

在信义嘉御山，能享有一应俱全的生活配套，无论是购物、餐饮、娱乐等都这里都能在这里得到很好的满足。项目引进了片区唯一的天虹旗舰店，享有7万㎡高端商业领衔，集银行、生活超市、时尚百货、休闲娱乐、特色餐饮等多元业态于一体，同时项目周边华润万家、乐购、华城百货等5分钟即达。

三、教育配套：自配学校即5所

推动孩子的手，就是推动世界的手。对一个家庭来说，孩子的教育至关重要。信义·嘉御山项目自身配套5所学校，12年无忧教育系：3所12班制幼儿园，1所36班制小学，1所18班制初中。提供从幼儿园到初中一站式教育体系的优质教育资源。同时片区还配套4所小学，3所初中，9所九年制学校，3所高中，教育资源之优深圳少见。

四、绿化配套：7万㎡黄金山生态公园

项目一期就规划有10万㎡东南亚皇家园林，双泳池，5大泛会所，双儿童游乐区配置，既有休闲漫步的场所，孩子也有快乐玩耍的空间；项目的二期地块内规划有一个市政绿地，被小区四面环绕，相当于业主的私家花园。另外，项目门口还有7万㎡黄金山生态公园。

■工地考察

一、信义史上&深圳中轴的最大盘

不论古今中外，作为一个城市正地龙脉的中轴线不仅有其交通和商业的实际功用，更肩负这重要的政治象征意义，成为一座城市的权力聚集中心，是一个城市最大的优势和最可骄傲的资本所在。

深圳的中轴是以会展中心、CBD、市民中心、莲花山为一条线的。若将这条线延伸开来，除了梅林关正北方向就是华为科技新城，其实，华为科技新城比龙华新城在地段上似乎更占据“正统”地位。信义·嘉御山就位于莲花山正北上约8.8公里处。作为信义史上的最大盘，嘉御山也是深圳中轴线上的最大盘。

二、片区最大园林、最宽大门：“三路径”入区之门，三落差园林星级化

信义·嘉御山一期，拥有有近10万㎡、5米台地式的东南亚皇家园林，是由信义地产花费上亿元精心打造的。而10万㎡的体量，在坂田片区内的新盘来说，将是最大的。而正是因为杰出设计，信义嘉御山的园林在2012年深圳地产年会上获得了“最佳园林奖”的荣誉，受到了业界的一致认可。

过了营销中心往西走，就可以走进信义嘉御山的园林广场。从外部进入园林，有三条通道，一是直接走楼梯；如果不想走路，可以选择走垂直电梯；还有手扶梯。“三路径”入区之门，宽达50米，这在坂田是首次见到，深圳也很少见。

其实，信义嘉御山整个园林是有三重的，分别是外广场园林（包括风水广场及道路一侧的园林带）、内部园林及天虹商场楼顶园林。景观多重化，享受多样化，回家等于到了星级旅游景点。

三、深圳中轴上最大的迎宾大道&景观主轴

整个园林地面铺的都是花岗岩，信义地产在用料上做得十分厚道。大门两侧的两栋楼房，呈对成分布，极其壮观。而进入大门之后，是一条迎宾路，两侧有花盆大树，仪仗感十足。

其中，在鱼尾狮广场。鱼尾狮是新加坡的产物，是一种虚构的鱼身狮头的动物。在1964年由当时的Van Kleef水族馆馆长Fraser Brunner先生所设计。1966年，新加坡旅游局采用其作为标致，一直沿用到1997年，而在这期间，鱼尾狮已成为新加坡的代表。在新加坡鱼尾狮公园，它便是一道独特的风景。

李光耀曾说：“鱼尾狮象征了现代新加坡不断跟随时代变迁和持之以恒的精神。”而众所周知，新加坡在园林设计方面极其擅长，其城市本身也被称为是“花园城市”。因而，信义嘉御山
这一鱼尾狮这一经典复制到项目园林，尤其是安放在园林大门的入口处，透露出什么意味呢？

而从园林外象征财源滚滚的风水球广场，到门口处的鱼尾狮广场、到景观大道，再到1200㎡的泳池，形成了一条长约280米的恢弘大气迎宾大道。这是深圳中轴上，最为大气的迎宾大道。而这条迎宾大道是业主们回家的必经之路，可以充分感受到皇家园林的风范，彰显出作为主人的尊贵感。

四、五大泛会所：原石水路，彷佛回到儿时的美好时光

在泳池的东侧，是一条弯曲的原石水路，长度在200米以上。水中、水路两侧都布有大小不一的原石，置身其中，听着潺潺的流水声，彷佛来到了儿时家乡的小溪旁，那时挽起裤脚下水摸鱼，追逐打闹。

其次，为保证户户享有最优的景观资源，项目在小区内各大邻里空间设计了四大主题的休闲空间，32处观景点，台地广场、下沉广场、双儿童游乐区等。

项目在架空层中特别设置了5大主题泛会所。（时尚休闲区：红酒吧、雪茄吧/品味生活区：书吧、茶吧、瑜伽吧/品味艺术区：艺术画廊、音乐鉴赏/身心栖息区：桌面游戏室、棋牌室/活力健康区：健身活动、儿童活动）桌游室、酒吧、咖啡馆、瑜伽室近15个主题会馆。

五、讲究整体性：无降板的楼板设计、全通风采光的步行梯与电梯

考察信义嘉御山尚未装修的工地发现，嘉御山采用的是无降板的楼面设计，即楼面相当整体。在过往考察过的项目上，卫生间往往是降板设计的。而嘉御山的无降板设计，则使得整个楼盘更加整体化。

信义嘉御山无论是步行梯还是电梯，都是全部通风采光的。能做到这样的项目，深圳并不多见。

六、“天圆地方”落地式：深圳进深最大的凸窗

在考察信义嘉御山部分大户型单位时发现了一个最大亮点：那就是项目某些楼栋采用了“天圆地方”式的凸窗设计，这是在坂田首次看到。整个凸窗约5.3米长，最宽处达2米，这是深圳进深最大的凸窗了。其面积也是相当的大，在这上躺着，看看书，或是看看窗外的月亮、星星。别提有多惬意了。

众所周知，天圆地方是我国古代科学对宇宙的认识。天圆地方是阴阳学说的一种体现。中国传统文化博大精深，阴阳学说乃其核心和精髓。阴阳学说，具有朴素的辩证法色彩，是我国先哲们认识世界的思维方式，几千年的社会实践证明了它的正确性，“天圆地方”是这种学说的一种具体体现。

中国传统的建筑讲究天圆地方。明清时在北京修建的天坛和地坛就是遵循天圆地方原则修建的。天坛是圆形，圆丘的层数、台面的直径、四周的栏板，都是单数，即阳数，以象征天为阳。地坛是方形，四面台阶各八级，都是偶数，即阴数，以象征地为阴。普通百姓，常常在方形小院中修一个圆形水池，或者在两院之间修一个圆形的月亮门，这些都是天圆地方的体现。北方的“四合院”民宅，也是天圆地方学说的典型代表。

七、日本最大的精装供应商---松下为了搞定装修

嘉御山一期1、2、3、4、8栋属于精装修交楼，项目与松下精工签署精装协议。松下是世界500强企业，松下精装修在日本市场占有60%以上的市场份额，全球商业站点多达160多个，有整套完全按照国际标准制定的施工规范和程序，以及完善的售后服务体系，给业主打造省心、环保、无忧的新家。

室内硬装部分采用松下高科技人性化的产品，房门采用LVL内芯材料抑制门弯曲，表面材料选用日本PP贴，发生火灾时不会释放有毒气体，门框倒角处理，采用钢化玻璃不会掉落，孩子也安全，锁具有开启消音的功能，在把手中注入无机抗菌剂，可抑制各类细菌的繁殖，保护家人的健康。

厨房的设计采用更为合理的人性化的收纳空间设计，极大的提高烹饪效率。在卫生间的装修上，浴室地板充分考虑防滑和排水功能而设计条状线条，妆容镜上方更有人性化暖灯，业主无需背光化妆。洗手台底部特设空腔，使洗面操作更舒适。先进虹吸式冲水马桶，及双向推拉沐浴门。

在电器配置上，户内均采用松下变频空调，更加节能，价格是普通空调的两倍。另外，还采用了很多国际高端品牌，如西门子厨房电器（行业领先），科勒高端系列洁具（创立于1881年，是美国最大的家族企业，品质比汉斯格雅还高）。

八、信义LOW-E玻璃全球：中国出口第一

项目所有窗户均采用信义集团自产的LOW-E中空玻璃（6+9+6的厚度）,信义LOW-E玻璃全球排名前三，中国出口第一，在中国占有15%的市场份额，为世博会中国馆、世界大学生运动会主场馆、数字北京大厦、卓越大厦提供了优质的建筑玻璃,这种玻璃最大的特点是可以极大降低因辐射造成的室内热能向室外的传递，且有极高的透光、隔音防噪性能，达到理想的节能效果。

■户型调研：“宽物业”大小通吃，秒杀刚需客与改善客

整个项目总建筑面积约110万㎡，1栋分为A、B、C、D座，主要户型为68—76㎡的稀缺大两房、85—90㎡的三房、以及131㎡的大四房。2、3、4栋全部为85㎡的片区稀缺绝版复式产品，最高可拓展5房，45%超高拓展率。6 、7栋是项目的楼王单位，主要户型为115—165㎡的大三房到五房。8栋分为A、B座，主要主户型为68—74㎡的大两房，88—90㎡的三房，88平米的绝版复式产品，以及133㎡的大四房。

66-165㎡，信义·嘉御山在户型面积上可谓是将人们的置业需求一网打尽。单身一族可以找60㎡左右的小户，刚需客可以找八九十平米的2到3房单位，而改善型客户就可以找更大户型。可以说，项目做到了大小通吃，秒杀刚需客与改善客，是一个相当典型的带宽式的“宽物业”。

■开发商调研：楼市黑马，2013年三盘齐发

信义地产由节能玻璃等新型建材产业起家，其自产的LOW-E中空玻璃（6+9+6的厚度）,信义LOW-E玻璃全球排名前三，中国出口第一，在中国占有15%的市场份额。2013年，信义地产三大中心区域大盘信义·嘉御山、信义·御城、信义·荔山1号三盘齐发，一年内将先后面市，三盘总体量超过230万㎡，引发行业关注。

在过去的几周内，信义获得“品牌榜样奖”，信义地产30年集大成力作，信义嘉御山更是连续获得“最佳园林奖”、“都市风尚人居”两项行业大奖，热动全城。

■总结：不当右派、不当左派，要当正派！

一、脊梁级小区：不是右派、不是左派，是正派！

经过上述分析，可见信义·嘉御山属于脊梁级项目，位居正轴之上（丝毫不差），不偏左、不偏右，堂堂正正、正正派派，也是深圳唯一的双地铁口百万级大盘，与深圳中心区保持正南北8公里的距离关系，5所学校及商业配置、超宽小区大门、超长小区中轴、松下精装……属于典型的脊梁级小区！

信义·嘉御山位于华为与特区之间。尤其是在华为科技新城，这里集聚了以华为为代表的智产阶级。什么是智产阶级呢？顾名思义就是以智慧投入为主而形成的产业，像华为的高科技就是典型。这一类人就是深圳的智产阶级。这个群体是推动深圳进步贡献最大的群体，是“深圳的脊梁”！

二、知本主义高地：让脊梁，享受脊梁的待遇

综合华为等企业员工来看，智产阶级普遍有这么特点：可能刚开始没什么钱，但随着工作能力的提升，智慧将带来丰厚报酬；有公心，收入高，但给自己的时间少。这一类人，为深圳的高科技产业付出了自己的青春与热情，理应在获得相应的居住待遇。但很可惜，目前华为基地旁的新盘确实不多，有限的几个盘早已销售一空。有相当多的华为人甚至租住在农民房里。

而信义·嘉御山的出现，无疑将使得这一囧境得以缓解，这个深圳中轴上的百万级项目，这个有着东南亚皇家园林的项目，这个有着诸多创新如“天圆地方”式落地凸窗、获得“最佳园林奖”的项目，这个在户型上大小通吃刚需客与改善客的项目，这个目前最靠近华为基地的项目，或将是给予深圳“脊梁”们应有的脊梁待遇。（WH）*3

信义·嘉御山，在莲花山正北约8.8公里处

信义最大盘，百万级嘉御山

营销中心内的水晶吊顶

松下提供的部分精装标准

信义·嘉御山吉华路沿侧绿化带

象征财源滚滚的风水球广场

进入园林的垂直电梯

楼栋两侧分布，仪仗感十足

鱼尾狮广场，极具新加坡特色

最宽50米的园林入口

景观大道

在泳池旁偶遇正演唱的乐队

路面全花岗岩，用料厚道

1200㎡的无边际泳池

讲究整体性，无降板的楼板设计

半环形的“天圆地方”落地窗，深圳进深最大的凸窗

从项目北望，华为基地清晰可见

项目北侧全景图

原石水路，彷佛回到儿时的美好时光

处处可见名贵树种

片区唯一的天虹旗舰店，7万㎡高端商业