导读：
     ■深圳软件产业基地：首个产业地产项目
     ■产业地产新标的，62万㎡国际化软件产业基地
     ■深圳软件产业出口多年雄踞全国榜首
     ■深投控：深圳最具实力的国企，总产超千亿
正文：

■深圳软件产业基地：首个产业地产项目

位于深圳高新区南区填海六区、总投资40亿的深圳软件产业基地，紧邻深圳大学、后海金融中心、深港西部通道和滨海大道。项目总占地面积123000㎡，总建筑面积620000㎡，其中，研发办公面积375300㎡，公寓面积58600㎡，商旅餐厅面积3800㎡，商业街区面积14200㎡，地下停车位3784个。

深圳软件产业基地是深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目，也是深圳市投融资体制改革的示范项目，属于产业地产项目。这也是房地内参服务的首个产业地产项目。在此前2012年11月项目的新闻发布会上，深圳市政府即表示，将把深圳软件产业基地打造成开放共赢的国际化产业园区，成为软件产业和信息技术服务业聚集发展的新高地。

所谓的产业地产，是以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。其目标是构建产业价值链一体化平台，以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然资源、社会资源、经济资源，打造产、学、研产业集群，改善区域环境、提升区域竞争力；提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。

■产业地产新标的，62万㎡国际化软件产业基地

深圳软件产业基地于2011年6月正式开工建设，建设内容包括管理及研发大厦、国际技术转移大厦、科技研发大厦、成果转移中心、创新服务大厦、商务大厦、公寓大厦等，于2012年6月份封顶，计划于2013年8月竣工，2013年年底入伙。

深圳软件产业基地以62万㎡软件产业新高地，雄踞高新南区，将以18栋建筑集群的建筑体量，集聚研发办公、商业、公寓等多元功能于一体，缔造深圳产业地产的标志之作，呈现新一代综合产业园区之典范，领衔时代新高度，为科技创新和深圳经济贡献持久动力。

根据规划，项目将构建六大服务平台为入驻基地企业服务，包括投控公司控股企业高新投、担保集团、国信证券等将为入驻企业提供融资担保、创业投资和上市培育辅导等全过程的服务，并根据入园企业特点打造融资解决方案；将引进国家知识产权局专利局深圳代办处，提供专利申请、审批和保护知识产权等服务；以及引入国家超级计算深圳中心，提供高性能计算和云计算服务。

■深圳软件产业出口多年雄踞全国榜首

软件产业是深圳的优势产业。2011年，深圳软件业务收入高达2283亿元，同比增长20.7%，仅次于北京。软件出口方面表现更为突出，出口额为134.6亿美元，约占全国软件出口总额的四成，高居全国第一位。基于信息产业优势，深圳的服务外包产业也得到高速发展，深圳已成为国家主要的软件出口基地和服务外包基地城市示范区。

深圳软件产业基地从规划到奠基，深圳市政府各部门通力协作，特事特办，仅用了两个月的时间就办完了相关手续，是深圳市集中力量办大事的又一典型范例。深圳软件产业基地建成后，将大幅度提升深圳市软件产业发展空间，对深圳市软件产业参与国家竞争能力、支撑深圳市国家创新型城市建设发挥重大作用。

建成后将引入软件、信息服务行业及其他相关行业企业，为其提供发展空间和专业化服务。地块比邻南山商业文化中心区，以及已经启动建设的后海金融中心，地段周边的各类城市建设已经完善，随着深圳市城市重心不断西移，诸如西部通道、地铁2号线等大型基础设施建设完成，使本项目具有了良好的区域和交通条件，与香港及深圳城市重要功能区的交通极为便捷，区位条件十分优越。

在此前的新闻发布会上，深圳软件产业基地与市软件行业协会、国家知识产权局专利局深圳代办处、国家超级计算机深圳中心和中国电信、中国移动、中国联通三家运营商签署了战略合作框架协议，与客户代表光启研究院、民航凯亚、新产业三家企业签署了入驻意向书。此外，项目还与法国两家高科技园区建立了战略合作关系。

■深投控：深圳最具实力的国企，总产超千亿

深圳软件产业基地的开发商为深圳市投资控股有限公司，是2004年10月在原深圳市三家国有资产经营公司基础上组建的国有独资有限责任公司，注册资本56亿元，以产权管理、资本运作及投融资为主业，经营范围涉及房地产、金融、证券、保险、高新技术投资与担保服务、高科技工业、公用事业、环境保护、建筑设计与咨询等众多领域。

公司定位为“市级投融资平台、国有企业整合重组和发展平台、战略性新兴产业投资与培育平台”，截止至2011年底，公司总资产达1474亿元，净资产613亿元，所属全资、控股企业79家，主要参股企业42家，2011年营业总收入210亿元。深投控建设运营深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园、创投大厦、坪山生物医药加速器等6大项目。

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