导读：
      ■世界史上面积最大土地交易，每英亩二分钱
      ■美国拟拍卖阿拉斯加偿还国债
      ■没什么比16万亿美元债务更荒谬
      ■实现对土地与财富的最大占有
正文：

■世界史上面积最大土地交易，每英亩二分钱

近日去位于惠州博罗汤泉度假区的公爵小镇跑盘，无意中听到有人说：公爵小镇很远的（其实从深圳、广州出发仅70分钟即可抵达），比阿拉斯加还远！我估计这位朋友肯定没有去过公爵小镇，更没有去过阿拉斯加，所以对两者的价值并没有清楚的认识，只不过在想当然地大放阙词罢了。

阿拉斯加州位于美国西北太平洋东岸，是美国最大的州，也世界最大的飞地。历史上阿拉斯加原属俄罗斯，1867年3月29日被俄国人以7百20万美元的价格卖给了美国。土地合约生效日期在1867年10月18日，故为了庆祝这天，特定为阿拉斯加纪念日。这笔土地交易成为世界土地交易史上面积最大的一笔交易，且平均单价每英亩才二分钱。

不过负责此购地案的美国国务卿威廉•亨利•西华德以大量金钱买下冰天雪地的阿拉斯加，使得当时很多美国人觉得这并不值钱，并揶揄这是“西华德的蠢事”或“西华德的冰箱”。可是西华德说：“现在我把它买下来，也许多少年以后，我们的子孙因为买到这块地，而得到好处”。

■美国拟拍卖阿拉斯加偿还国债

随着金矿的发现及石油的发现，美国人意识到阿拉斯加的重要性。接着第二次世界大战后，由于阿拉斯加战略及经济的关系，于1959年将阿拉斯加升格为美国的第49个州（隔年夏威夷升格为第50个州）。现今，许多航空公司还藉由阿拉斯加的机场从亚洲飞往美国东岸，这比直飞还节省很多飞行时间与燃料。

但是，据坊间传言，今天负债累累、在开源上一筹莫展的美国也像当年的俄罗斯一样，打起了卖阿拉斯加解决美国账务危机的小算盘。2011年底，美国的负债为15万1800余亿美元，而到了去年底，此数字达16.4万亿（一年内负债增加1.2万亿），此为2011年八月两院特别委员会达成的债务上限。

在落实未来十年裁削1.2万亿政府开支的前提下，政府如何开源，除向高入息者课以重税、堵塞税务漏洞等之外，在“万物皆有税”还得俯顺选民的减税诉求且不敢得罪巨室的条件下，于开源上美国真的一筹莫展。

■没什么比16万亿美元债务更荒谬

在如此窘迫的情形下，负债已超越危险水平的美国，将如何度难关？目前的主流舆论倾向继续“量化宽松”，但美元不能出现会令债权人资金大逃亡的负利率，如何有效地操纵货币政策，煞费思量。

要解决现在面临的16万亿美元债务，其实没那么麻烦，有种简单又干脆的方法，既不需要增税，也不需要削减政府支出，只需要一点点的想象力——把阿拉斯加州卖掉。这个想法很疯狂、很荒谬吗？不，完全不。其实，没什么东西能比16万亿美元的债务更荒谬。

趁现在卖掉阿拉斯加州是再好不过的时机了。美国政府拥有69%阿拉斯加土地（余为私人所有），以其有丰富天然资源，已知有37亿桶石油、9万立方呎天然气，仅铜、金及钼藏量便估值3000亿美元。

■百分之五千五百五十六万的逆天利润

此外还有一望无边的森林、3.65亿公顷有待开发土地以至无穷无尽捕之不竭的鲑鱼等，这约七成产权，最低估价为2.5万亿美元，如果公开拍卖，由于有数大潜在买家，落槌价可能在4万亿水平。据悉，美国的最大债主，不差钱的中国很有可能成为最大的潜在买家。

这里我们姑且不管这笔买卖能否做成功，单看美国目前的估计就可以看出土地有多么宝贵，升值的潜力有多么巨大，房地产的发展空间有多么广阔了。当年美国从俄罗斯手里购下阿拉斯加的时候才7百20万美元，如今的最低估价就达到了2.5万亿，升值了34万7千倍！如果以目前猜测的4万亿落槌价，利润更上升到令人恐怖的55万6千倍！

这一轮买进卖出美国人简直挣翻了，爽呆了！马克思曾说过：资本如果有百分之五十的利润，它就会铤而走险；如果有百分之百的利润，它就敢践踏人间一切法律；如果有百分之三百的利润，它就敢犯下任何罪行，甚至被绞死的危险。而如今美国的这桩买卖利润达到了前无古人后无来者的百分之五千五百五十六万!美国人要逆天了!

■实现对土地与财富的最大占有

事实胜于雄辩，在如此炫目的数字面前，我们不得不承认，土地才世界上最大的财富，是财富之母，也是极好的对冲货币贬值的手段和少有的能永久保值增值的资产。因此，聪明的人其实都应该为自己准备一个阿拉斯加，既可以坐等升值，还能在关键时刻救命。

公爵小镇和深圳的关系，其实非常像阿拉斯加和美国的关系：两者在地理上都属于有一定距离的飞地；面积都很大都能够使投资者实现对土地的最大占有；自然资源都非常丰富。公爵小镇位处著名的惠州风景区西湖——汤泉——罗浮山——南昆山旅游圈的圆心，背倚百万平方米的汤泉镇汤山龙脉，泽谷之中保留了大量的原生态林木，堪称房地产界的“原教旨主义”践行者。

尤其值得关注的是公爵小镇二期爱德华庄园，户均占地面积约为2至5亩，即1000至3000平方米。在“禁墅令”限制了别墅开发的情况下，如此大面积的户均占地，目前的政策和市场环境下已经日趋罕见，或是惠州乃至整个华南地区户均占地面积最大的庄园式别墅项目。因此，对于深圳人来说，买下公爵小镇其实就相当于买下了一个阿拉斯加，从而实现对土地与财富的最大占有。（ZPJ）