导读：
     ■民治将新建两家三级医院，计划2015年建成
     ■综合发展，龙华新区民生规划浮出水面
     ■各类规划已逐步落地，深圳后30年的新起点
     ■利好不断，龙华获益楼盘大集合
正文：

■民治将新建两家三级医院，计划2015年建成

据了解，深圳市计划在龙华新区民治和龙城片区各规划布局一家儿童医院，将按照三级甲等医院标准规划建设，这两家儿童医院的设计床位均在500张左右，都预计于“十二五”期末建成。另外，龙华新区官方微博近日在回复网友关于民治人民医院建设时间的问题时称，民治人民医院位于民治大道与民康路交会处，按600张床的规模进行建设，计划2013年开工建设，2015年建成。

龙华，向来有“深圳后CBD”与“特区后花园”的美称，但一道“梅林关”把龙华与市区一分为二，多年来“后花园”只是一个虚名。2011年12月30日，深圳龙华新区正式成立，新设的龙华新区包括观澜、大浪、龙华、民治四个街道。

新区的建立，可以视作是对先前设立的光明新区和坪山新区所取得成效的再实践，有望破解龙华多年来的发展瓶颈；而众多地产公司的进入，也让片区有了新面貌，成为了深圳后发展时代的一块风水宝地。那么新区的现状是怎样的呢？
 
■综合发展，龙华新区民生规划浮出水面

以前提到龙华，最大的问题就是公共配套设施没有跟上。深圳不管哪个新区，宝安也好、龙岗也好，学校、医疗、交通、商业等公共配套永远不足，再加上不断兴起的住宅，外来务工人口增多，公共配套设施愈发稀缺。由此，公众对配套的完善需求对新区的考验一直是众人关注的问题。

2012年7月9号，《龙华新区综合发展规划（2012-2020）》（以下简称《规划》）终于浮出水面。《规划》提出，新区未来发展的定位是：协调珠三角，强化深港合作的枢纽地带，深圳转型升级典范区、特区一体化的示范区和现代化、国际化中轴新城。同时，按照集约集聚的原则，重点建设“一个发展中轴，九个重点片区”等。

按照规划，到2020年，在民生教育方面，龙华新区预计新增公办学位3万个，新增高中学位6000个。为此要规划预留60公顷用地用于高中建设，预留100公顷用于中小学建设。

医疗卫生方面，政府将重点推进市第二儿童医院、民治人民医院、新区中医院、妇幼保健院等新建医院项目和市人民医院龙华分院、龙华人民医院、观澜人民医院等改扩建项目建设。落实鼓励社会办医政策，引导社会资本举办高水平医疗机构。到2020年，龙华新区病床总数达到6000张，三级甲等综合医院达到3家，形成“十分钟就医圈”，有效缓解辖区居民看病就医难问题。

■各类规划已逐步落地，深圳后30年的新起点

而如今，龙华新区各项规划都在逐渐落地，在交通方面，2011年中旬，深圳北站投入使用，据报道，深圳北站在广深港高铁开通以来，总体客流增长迅速，枢纽总客流量从开通前的日均8.5万人上升到超过10万人，广深高铁开通已经迅速提升北站人气。这种爆炸性的增长将有效拉动龙华新区经济发展和人居价值。

同时，加上连通深港的地铁4#的运行，龙华新区距离福田中心仅需约15分钟路程，距离宝安国际机杨只需30分钟车程。乘坐广深港铁路客运专线可20分钟抵达香港九龙、35分钟抵达广州、4小时抵达武汉。这种快速，便捷的交通方式很好的实现了与深圳各区域的无缝接驳。

在教育、医疗配套方面，龙华新区设施也正在逐步完善中。如今辖区有各类中小学、幼儿园、成人学校149个，大型文化艺术中心2个，各类体育场馆100多个，拥有医院7家、社康服务中心等各类卫生机构223个，其中龙华人民医院年门诊量达360多万人，为全市门诊量最大的医院。

同时，在商业配套方面，房地内参获悉，与福田、罗湖、南山接壤的民治，2012年产业转型升级加速，沃尔玛等大型品牌商家入驻，第三产业比例达53.3%。而根据发展部署，龙华新区今年将加快北站商务核心区建设，大力发展现代商贸业和战略性新兴产业，全面开发建设龙华新城。截止目前，龙华新区聚集了天虹商场、华润万家、大润发商场、国美电器、苏宁电器等一系列的商业巨头。浓厚的商圈氛围，大型购物商场的汇聚，无疑是业主们购物休闲的最佳去处，同时也大大提升了区域的人居氛围。

■利好不断，龙华获益楼盘大集合

综上可见，作为深圳地理中心、产业中心、就业中心的龙华新区，公配早已开始起跑，如今，已然成为一个综合全能、交通便利、景观优越、人居氛围浓郁的核心区域。随着各大楼盘竞相坐落、品牌开发商不断云集，区域繁盛的人居图景，已经显现。随着新区的不断完善，未来数年内，龙华新区房地产将引来高峰，新区也将被众多置业者喜欢。下面笔者就将受龙华新区利好的各大盘一一列出：

一、鸿荣源·熙园山院

中央高铁区门户豪宅鸿荣源·熙园山院，是豪宅专家鸿荣源集21载开发经验打造的大成之作。项目无缝接驳的深圳北站，是目前南中国启用的最大国铁、高铁、地铁换乘综合枢纽。
同时，项目内片区规划了22所幼儿园、4所小学、1所初中、6所九年一贯制学校、3所普通高中，学区密集。

此外，在深圳北站连接全国的起点之上，鸿荣源·熙园山院以三面环山、享受塘朗山的永久性自然生态景观、家门口一站式幼儿、小学、初中、高中教育配套的最佳配套以及资源优势，甚至以高于香蜜湖豪宅的标准来打造，综合产品品质，片区交通、教育、商业配套、景观资源等各个方面，当之无愧堪称为“华南第一轨道起点墅纽住区”。

二、绿景公馆1866

位于龙华新城居住核心区梅陇路与民安路交汇处的绿景公馆1866，项目自身涵盖2.5万㎡的商业配套（佐阾），同时携自有大型商业绿景佐阾购物中心和近300米步行式风情商业街，极大填补了龙华新区大型商业购物的空白。

此外，项目是绿景集团在龙华片区内打造的一线高端品质标杆大盘，将打造成为龙华新城区标志性高尚住宅区。目前，绿景公馆1866南区加推房源已不多，主推63-220㎡；南区其余楼座预计2013年3、4月推出。

三、莱蒙·水榭春天5期

位于龙华新区人民南路和民塘路交汇处东南侧的水榭春天，水榭春天5期周边教育配套齐全，共有6所九年制学校、22所幼儿园、4所小学、3所普通高中，其中有10所学校将由政府重点打造成为国际化学校，实现了从幼儿园到高中的一站式教育。

另外，项目拥有深圳北站商圈、红山站商圈以及人民路周边的深圳新商业中心等多级商圈，共同构成水榭春天5期周边百万体量商业，并汇集了沃尔玛、天虹、欢乐颂、华润等大型购物商场。目前，水榭春天5期仅剩少量房源清盘在售主要户型为2栋88-146㎡的3-4房和1栋255㎡楼王。

四、中航天逸

位于龙华核心区人民路与腾龙路交汇处东侧的中航天逸，项目是集城市高端品质住宅及大型现代购物中心于一体，复合居住、购物、休闲、娱乐、餐饮等各种城市功能的24万㎡后CBD城市生活体。周边教育配套齐全，共有6所九年制学校、22所幼儿园、4所小学、3所普通高中，实现了从幼儿园到高中的一站式教育。

除了现有的民治中学、民治小学，项目周边未来规划有2所九年制学校、4所小学、3所普通高中；周边项目基本都配备有幼稚园，包括幸福枫景幼儿园、水榭春天幼儿园、中央原著幼儿园、上塘道幼儿园等。项目周边规划有3个综合医院，其中一个位于布龙路与简上路交界处。

五、合正·中央原著

位于龙华新城中心区，人民路与民塘路交汇处的合正·中央原著，是区域目前唯一在售的别墅产品坐拥龙华、福田两大中心区域资源配套，15分钟直抵福田CBD。项目与无缝接驳港铁的地铁4#线与地铁6#线交汇换乘站红山站，直线距离约900米。

此外，项目内设有3所幼儿机构，4所小学密集，初中、九年制环绕周边，3所综合医院，公共配套丰富，便捷满足民生需求。目前，南区1栋和3栋少量120-140㎡、北区5栋148㎡，均价22000元/㎡，少量房源可享总价减10万。另外，245-315㎡独栋、联排别墅在售，VIP登记享50万抵100万。（TB）

鸿荣源熙园山院

莱蒙水榭春天

绿景公馆1866

中航天逸

合正中央原著