导读：
■商品房整体
■工业楼宇
一、按金额分类
二、按成交金额排名
三、按区域分类
■一手工业楼宇
一、按成交宗数排名
二、按成交区域统计
三、按成交金额分类
正文：
■商品房整体
根据房地内参www.BANQ.cn监测，2012年香港全港房地产交易数据已经出来了，我们将分住宅、商业、写字楼、厂房、保障房、车位等篇分别刊出。以下货币单位均为港元。
2012年香港全港商品房（包括住宅、车位及工商铺物业）共成交115533宗，总值6551.3亿元（折合人民币5253.23亿元），套均价567.05万元/套（折合人民币454.69万元/套）；较2011年的108814套、总值5878.9亿元（折合人民币4714.07亿元）、套均价540.27万元/套（折合人民币433.22万元/套），分别上升6.2%、11.4%和4.96%。
■工业楼宇
2012年工业楼宇成交9253宗、478.54亿元（折合人民币383.72亿元），套均价517.17万元/套（折合人民币414.73万元/套），较2011年的6856宗、301.05亿元（折合人民币241.42亿元）、套均价439.1万元/套（折合人民币352.13万元/套），分别上升35.0%、59.0%和17.78%，成交金额创1996年有纪录17年以来按年新高，宗数创有纪录17年以来按年新高。
2012年录得的金额及宗数均已经创历年按年新高，反映2011年12月份至2012年11月份间的工厦市况炽热，交投活动相当活跃。
一、按金额分类
1）五千万元以上
成交66宗、62.06亿元（折合人民币49.77亿元）、套均价9403.03万元/套（折合人民币7540.52万元/套），较2011年的40宗、38.31亿元（折合人民币30.72亿元）、套均价9577.5万元/套（折合人民币7680.43万元/套），分别上升65.0%、62.0%及下跌1.82%；
2）二千万元至五千万元
成交220宗、68.04亿元（折合人民币54.56亿元），套均价3092.73万元/套（折合人民币2480.14万元/套），较2011年的155宗、47.91亿元（折合人民币38.42亿元），分别3090.97万元/套（折合人民币2478.72万元/套），分别上升41.9%、42.0%及0.057%。
3）一千万元至二千万元
成交470宗、65.87亿元（折合人民币52.82亿元），套均价1401.49万元/套（折合人民币1123.89万元/套），较2011年的293宗、40.60亿元（折合人民币32.56亿元）、套均价1385.67万元/套（折合人民币1111.20万元/套），分别上升60.4%、62.2%及0.11%。
4）五百万元至一千万元
成交1524宗、104.79亿元（折合人民币84.03亿元），套均价687.6万元/套（折合人民币551.40万元/套），较2011年的750宗、53.12亿元（折合人民币42.59亿元）、套均价708.27万元/套（折合人民币567.98万元/套），分别上升1.03倍、97.3%和下跌2.92%。
5）二百万元至五百万元
成交4244宗、136.59亿元（折合人民币109.53亿元），套均价321.84万元/套（折合人民币258.09万元/套），较2011年的2509宗、77.93亿元（折合人民币62.49亿元）、套均价310.6万元/套（折合人民币249.078万元/套），分别大幅上升69.2%、75.3%及3.62%。
6）二百万元以下
成交2729宗、41.18亿元（折合人民币33.02亿元），较2011年低4.6%及12.2%。
二、按成交金额排名
1）葵涌青山公路443至451号红A中心全幢：价值5.28亿元（折合人民币4.23亿元）；
2）粉岭乐业路10号全幢：价值4.55亿元（折合人民币3.65亿元）；
3）葵涌建康街18号恒亚中心一篮子单位：价值2.50亿元（折合人民币2.005亿元）；
4）观塘怡生工业中心两个地厂的一宗登记：价值2.45亿元（折合人民币1.96亿元）；
5）葵涌和宜合道119号橙色空间全幢：价值2.10亿元（折合人民币1.68亿元）。
三、按区域分类
1）新界区
成交6059宗、250.02亿元（折合人民币200.49亿元）、套均价412.64万元/套（折合人民币330.90万元/套），较2011年的4112宗、134.34亿元（折合人民币107.73亿元）、套均价326.7万元/套（折合人民币261.99万元/套），分别上升47.3%、86.1%及下跌26.3%；
2）九龙区
成交2717宗、193.62亿元（折合人民币155.27亿元）、套均价712.62万元/套（折合人民币571.47万元/套），较2011年的2279宗、127.66亿元（折合人民币102.37亿元）、套均价560.16万元/套（折合人民币449.206万元/套），分别上升19.2%、51.7%及27.22%；
3）港岛区
成交477宗、34.90亿元（折合人民币27.99亿元）、套均价731.66万元/套（折合人民币586.74万元/套），较2011年的465宗、39.05亿元（折合人民币31.31亿元）、套均价839.78万元/套（673.44万元/套），分别上升2.6%及下跌10.6%、12.87%。
■一手工业楼宇
2012年一手工业楼宇成交816宗、67.90亿元（折合人民币54.45亿元）、套均价832.10万元/套（折合人民币667.28万元/套），较2011年的293宗、30.53亿元（折合人民币24.48亿元）、套均价1041.98万元/套（折合人民币835.59万元/套），高出1.8倍、1.2倍及下跌20.14%；
其中宗数方面打破1996年的555宗旧纪录，创有纪录17年以来按年新高。按年宗数亦已经由2008年的101宗起连续四年上升，累计升幅已达7.1倍；金额创1996年有纪录17年以来按年新高，按年金额由2008年的11.07亿元（折合人民币8.87亿元）起连续四年上升，累计升幅高达5.1倍。
一、按成交宗数排名
1）荃湾One Midtown
成交452宗，19.39亿元（折合人民币15.55亿元），套均价428.98万元/套（折合人民币344.00万元/套），占2012年整体一手工业楼宇登记数字的28.6%及55.6%；
2）荃湾海盛路三号Billon Square
成交155宗，17.22亿元（折合人民币13.80亿元），套均价1110.97万元/套（折合人民币890.91万元/套）；
3）葵涌青山道403至413号
成交139宗，9.85亿元（折合人民币7.89亿元），套均价708.63万元/套（折合人民币568.27万元/套）
4）荃湾红A中心
成交1宗，5.28亿元（折合人民币4.23亿元），套均价5.28亿元/套（折合人民币4.23亿元/套）
5）粉岭乐业路10号
成交1宗，4.55亿元（折合人民币3.65亿元），套均价4.55亿元/套（折合人民币3.65亿元/套）
二、按成交区域统计
1）新界区
成交779宗、57.83亿元（折合人民币46.38亿元）、套均价723.36万元/套（折合人民币580.08万元/套），较2011年的274宗、28.80亿元（折合人民币23.09亿元）、套均价1051.09万元/套（折合人民币842.89万元/套），分别上升1.8倍、1.0倍及下跌31.18%；
2）九龙区
成交37宗、10.06亿元（折合人民币8.07亿元）、套均价2718.91万元/套（折合人民币2180.36万元/套），较2011年的19宗、1.73亿元（折合人民币1.39亿元）、套均价910.53万元/套（折合人民币730.18万元/套），分别高出94.7%、4.8倍及1.99倍。
三、按成交金额分类
1）五千万元以上
成交15宗、19.40亿元（折合人民币15.56亿元）、套均价1.29亿元/套（折合人民币1.03万元/套），较2011年的18宗、11.29亿元（折合人民币9.05亿元）、套均价6272.22万元/套（折合人民币5029.85万元/套），分别下降16.7%、上升71.9%及1.06倍；
2）二千万元至五千万元类型
成交29宗、9.59亿元（折合人民币7.69亿元）、套均价3306.89万元/套（折合人民币2651.88万元/套），较2011年的34宗、10.98亿元（折合人民币8.8亿元）、套均价3229.41万元/套（折合人民币2589.74万元/套），分别下降14.7%、12.7%及上升2.39%。
3）一千万元至二千万元
成交18宗、2.64亿元（折合人民币2.12亿元）、套均价1466.67万元/套（折合人民币1176.16万元/套），较2011年的8宗、1.23亿元（折合人民币0.99亿元）、套均价1537.5万元/套（折合人民币1232.96万元/套），上升1.3倍、1.2倍及下跌4.60%。
4）五百万元至一千万元
成交304宗、20.87亿元（折合人民币16.74亿元）、套均价686.51万元/套（折合人民币550.53万元/套），较2011年的60宗、4.22亿元（折合人民币3.38亿元）及套均价703.33万元/套（折合人民币564.02万元/套），上升4.1倍、4.0倍及下跌2.39%
5）五百万元以下
成交450宗、15.39亿元（折合人民币12.34亿元）、套均价342万元/套（折合人民币274.26万元/套），较2011年的173宗、2.82亿元（折合人民币2.26亿元）、套均价163万元/套（折合人民币130.71万元/套），分别上升1.6倍、4.5倍及1.09倍。（YF）