导读：
      ■首家白金五星级酒店贴合高端置业需求
      ■财富越多“金女”率越高，消费水平越高
      ■“金女”助推欲望都市的消费升级
      ■国际性顶级公寓享前海利好，升值潜力巨大
正文：

■首家白金五星级酒店贴合高端置业需求

随着“特区中的特区”、珠三角“曼哈顿”前海新区开发的深入，华侨城也适时的在前海宝安中心区打造了目前宝安中心区第一个白金五星级、以岭南文化为主题、集酒店、美术馆、酒店式公寓等功能于一身的大型城市综合体，其中斥资15亿元高标准打造的宝安首家白金五星级酒店——前海华侨城大酒店已经封顶，以贴合前海商务精英们的高端置业需求。

整个项目总建面8.5万㎡、总投资15亿元，其配备的私属酒店住宅——华寓，也是华侨城乃至深圳首个外售型私属酒店公寓。自从前海华侨城大酒店·华寓项目首次公开面世以来，我司不断接收到通过各种途径来打听项目进程和未来发售情况的意向客户，其中不乏单身职业女性客户。

这表明单身职业女性，已经成为目前置业人群中一支不容忽视的潜在力量。在2012年国内最大的婚恋网站世纪佳缘发布的《中国男女婚恋观系列调查之“剩女”的自白书》中，深圳的适龄单身女性在总人口中占比仅次于厦门，位居全国第二。有如此庞大的数量基础，深圳的“剩女经济”自然大行其道，而“剩女”的多寡其实在某种程度上也体现了一座城市的发展程度。

■财富越多“金女”率越高，消费水平越高

今天都市圈最典型的经济特征是职业女性阶层的形成，即女性的经济独立。若把农村、城镇和都市圈划分为三个区域进行比较研究，这三种区域经济生态有一个重要差别就是“剩女”率：农村几乎没有“剩女”；中小城镇较低；大都市则为常态。统计数据证明：“剩女”率与城市化率成正比，财富越多的地方“剩女”率越高，消费水平也越高。

大到城市，小到企业，“剩女”已成为人们视若无睹的经济指标之一。“剩女”的统计学概念是“金女（Gold Miss）”，特指高学历、高收入的未婚女性。研究表明，女性的学习能力高于男性，以体力劳动为主导的工农业更依赖男性，以智力劳动为基础的都市产业更需要女性，城市创造就业的功能必然为女性提供较多的就业机会。

所以都市文明的男女平等首先是劳动能力的平等，从而形成了职业女性阶层，让越来越多的女性在经济上独立，中国目前的女性就业率已接近70%。女性经济独立的后果之一是婚龄延后，过去说的芳龄二九即18岁就要抛绣球选男人，而如今都市女性的婚龄都29岁了。职业女性的收入越高，适配男性的人数越少，收入之间的差距越大，适配婚姻的选择越少。

■“金女”助推欲望都市的消费升级

以韩国统计为参照，职业女性的多数“宁为剩女也不养汉”，城市就有了两个群体的流动：“金女”在流动中寻找机会，综合消费力上涨；“剩男”出城娶媳妇，综合消费力下降。所以“剩女”率越高的城市经济越繁荣，消费水平越高，高消费的压力进一步驱动“剩男”攒钱回乡娶媳妇，于是“金女”在都市圈中流动，驱动消费升级。

“剩男”流出都市圈，再带“村姑”进城镇，城市化的进程就在这“金女—剩男—村姑”的人口流动中逐步升级，让都市圈与城镇化的趋势双翼齐飞。经济学研究消费有个理论误区，假设的理性经济人有刚性消费和弹性消费，衣食住行等必需品的刚性消费在居民收入的比例是：收入越低，消费占比越高。

由此类推，城市化驱动消费的主要力量是低收入家庭的增加，而在现实生活中，欲望都市的消费升级却主要来自于家庭收入水平的上升，让更多的居民从普通消费者升级为成熟消费者，而成熟消费者的偏好是弹性消费的比例较高。从这个角度看，“金女”作为单亲家庭的综合消费力有三个层次。

■国际性顶级公寓享前海利好，升值潜力巨大

其一是自主性消费，消费和收入挂钩；其二是关联性消费，消费与社交挂钩；其三是排他性消费，即对低消费男性追求者的排斥。从“剩男剩女”看人口流动与消费升级，都市圈与城镇化的经济命题活色生香。都市圈的综合消费力因“金女”的流动性而提升，因“剩男”的流动性而升级，二者都在为都市文明的经济繁荣付出代价，也各得其所。

“金女”群体的壮大和其综合消费能力的不断提升，不仅促进了她们所在城市的经济繁荣，同时也给华侨城·华寓这样的项目带来了利好。未来前海所吸引的将是深港乃至全球的企业及金融、管理人才，其中不乏成功的都市单身职业“金女”。承接这些国际性顶级“金女”居住需求的，将是与之匹配的高端都市公寓。

因此，华侨城·华寓的推出可说是恰逢其时。项目仅287席，不限购、不限贷。项目户型设计雍容大气。90余㎡一房两厅，完美实用；135㎡两房两厅，阔绰舒适；170㎡三房两厅，典雅大气，彰显高端生活的品位。身于家，心于海，私享永不落幕的一线海景。同时，更坐享前海利好，未来的升值潜力巨大。（ZPJ）