导读：
     ■中国电子信息产业十强，总部在深实现“全家福”
     ■十强总部联袂扎堆深圳，带来大批理工类置业者
     ■工程师购房思维:房企守拙,简单量化
     ■量化房地产，华侨城、招商地产、鸿荣源受益
正文：

■中国电子信息产业十强，总部在深实现“全家福”

2012年11月，随着海信集团在深圳南山区后海取得用地，用于建设南方总部，实现了中国电子信息产业前十强总部或区域总部的“全家福”，深圳房地产市场将随着十强“全家福”的集聚效应，带来庞大的的从事理工科类置业人群，届时受到巨大利好辐射的有诸如华侨城、招商地产、鸿荣源等等。

据了解，2012年年在深圳体现总部职能的还有中国电子国际总部，它整合了旗下四家核心企业中国电子进出口总公司、中国电子器材总公司、桑达集团、爱华电子业务。“全家福”除了华为、中兴、长城、比亚迪四家本土企业，还包括联想、海尔、海信、四川长虹、TCL、北大方正等。

为什么会是华侨城、招商地产、鸿荣源？从整体上看，电子信息前十强总部联袂扎堆深圳，源于深圳的产业地位和国际化能力，形成了从基础研究、应用研发到产业化的完整链条和优越生态。而前十强总部实现“全家福”将提升深圳产业竞争力，这就在无形中提升了楼盘的附加价值，如商业配套、交通设施、娱乐场所、教育配套等等。

■十强总部联袂扎堆深圳，带来大批理工类置业者

同时，前十强总部实现“全家福”不但提升深圳产业竞争力，更增加产业附加值。据介绍，海信集团南方总部运行第一年预计可实现营业收入500亿元，为深圳增加税收6亿元；中国电子国际总部2012年营收达到400亿元，利税达到20亿元。另据了解，中国电子将协助深圳建设中国信息谷，打造多业态、多层级、多功能、多模式的创新型国家级电子信息产业核心基地。

其次，强大的信息产业核心基地，丰硕的利润回报，由此造成的直接影响是引起大批理工类置业者的迈进，并且随着这一形势的延展而引发马太效应，强者越强，弱者越弱，不只是企业之间，甚至是理工类置业族群间的竞争也会越加激烈，因此，强者愈强,消费人群的阶层也将得到进一步的拉升，这对于周边商业来说是极好的促进。

由于这批客群大多从事脑力劳动，具备一定的物质基础，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿，并且一般受过良好教育，具有较强的专业知识和职业能力及相应的家庭消费能力，因此，大多追求生活质量，向往高品质的生活。

■工程师购房思维，房企守拙会更受益

但从事理工科的置业族群相对于从事服务行业的购房者来说，购房思维相对简单，却逻辑严密，但他们不喜欢华丽的外表，在他们看来，所有东西都是有理论可循的，房产对于他们来说只是一个可以栖身的地方，如果想把舒适度最大化，他们会把房产的各部分作一个购房指数的计算，比如说，周边环境打几分，商业配套打几分，交通状况可以打几分，地段又值多少分......

由此，对于这种工程师购房的思维，所有的房产都被量化，从而偏向他们符合的标准，所以，对于大批的理工科类置业者，他们喜欢亚光类的房产。所谓亚光，就是非亮光面，守拙，没有眩光，不刺眼，不华丽，却给人以稳重素雅的感觉。而与亚光相对的则是亮光，表面光洁，有眩光，给人以明亮华丽，太浮华，太夸张。

相对于以上两者，对于理工科类的人群置业者，他们的理性逻辑、工程师购房思维促使他们选择亚光类的房产，而非亮光。所以，中国电子信息产业十强，总部在深实现“全家福”，实则是带来一大批具有工程师购房思维的房产需求，而这种需求，将因以建筑风格稳重素雅、配套完善齐全类的房产得到释放。由此，诸如华侨城、招商地产、鸿荣源等无疑将获益最大。

■量化房地产，华侨城、招商地产、鸿荣源受益

华侨城是最早被列为国务院国资委大力扶持发展房地产业的全国五大中央企业之一，建筑风格方面，偏向西方欧式风格，稳重素雅。而在配套方面，涵盖了传统意义上房地产开发的所有形态，包括住宅、别墅、公寓、商业、写字楼、酒店、创意产业园等。如今，华侨城旗下的华寓、曦城、波托菲诺、纯水岸、燕晗山居等住宅项目，也将因为电子信息产业十强总部在深实现“全家福”而得到价值提升。

同时，对招商地产旗下的招商伍兹公寓、招商局广场、招商鲸山觐海、招商观园、招商雍景湾等项目来说，都将从中受益。而招商鲸山觐海是鲸山别墅首次对外销售的项目，极为稀缺。项目位于蛇口港湾大道北侧，环境优美、国际气息浓厚的鲸山别墅区内，属于深圳半山豪宅片区。其又地处蛇口半岛的最南端，依山傍海，处于高端两翼——前海湾、太子湾国际邮轮母港的中心位置。

此外，鸿荣源物业也很好的契合了工程师购房思维，不华丽，不亮光，配套齐全，像鸿荣源熙园山院，西城雅筑，公园大地等等，其中，鸿荣源熙园山院，家门口一站式幼儿、小学、初中、高中教育配套的最佳配套以及资源优势，甚至以高于香蜜湖豪宅的标准来打造，综合产品品质，片区交通、教育、商业配套、景观资源等各个方面，当之无愧堪称为“华南第一轨道起点墅纽住区”。

十强总部联袂扎堆深圳,不但提升深圳产业竞争力，更增加产业附加值，将带来大批具有工程师购房思维的房产需求，这种强大的需求，将因守拙房企、亚光建筑、配套齐全而得到良性提升,而华侨城、招商地产、鸿荣源，相信是最大受益者。（TB）

华侨城·华寓

鲸山觐海

鸿荣源熙园山院