导读：
    ■避难性居住需求剧增，冬宫物业价值凸显
    ■北方富人南下置业的热选：大深圳区域
    ■立志做最好冬宫：爱德华庄园的生命价值
正文：

■避难性居住需求剧增，冬宫物业价值凸显

每一个到过公爵小镇的人，几乎都会被这里原生的自然环境和高负离子含量的清新空气所倾倒。在北京、石家庄等北方城市陷入“十面霾伏”和严寒双重交困的时候，以公爵小镇为代表的“冬宫物业”，正展现出前所未有的生命价值。

权威医学专家钟南山院士表示，阴霾天气比香烟更容易致癌，阴霾天中的颗粒污染物不仅会引发心肌梗死，还会造成心肌缺血或损伤。因此很多地区已经将雾霾天气当成一种灾害性天气来防范。然而，在北方出门需要动用防毒面具之时，南方很多“冬宫物业”，由于北人南下引起的避难性居住需求上升，销售异常火爆。

就在上周末，房地内参专业部一行8人前往惠州一个由大牌房企开发的楼盘考察，在考察的过程中从现场的销售人员口中得知，不久前有一家北京企业在他们那里一次性购买了19栋别墅。而该楼盘之所以能够被大批量“扫货”的原因，很大程度上得益于项目优厚的生态和自然环境。

■北方富人南下置业的热选：大深圳区域

这种情况从一个侧面反映出，在北方气候环境长期恶劣，而人们手头资金有富余的情况下，越来越多有钱有闲的北方人，愿意在温润湿暖的南方购置物业，以供家人们冬天度假养生之用。而“半城山色半城湖”的生态城市惠州，将成为这一类型物业的重要供应。

也许很多人会问，如果北方人要选择冬天度假，不是海南三亚、广西北海等城市更好吗？确实，三亚和北海所拥有的生态资源，在国内都是数一数二的。但是，随着京深高铁的全线开通，以及深圳宝安国际机场T3航站楼主体工程的竣工验收，从北京、石家庄等城市前往深圳的交通系统，较三亚、北海等城市更为便捷和完善。

同时，必须注意到的一点是，这一部分有能力为度假物业买单的人群，往往处于财富金字塔的上层，即便是度假休闲也不能完全脱离工作。而北京作为央企中心，在城市级别上，能够与之匹配，又能够在寒冷的冬天，提供最适宜的度假休闲生活的一线城市，似乎也仅有深圳这一“民营企业之都”而已。

■立志做最好冬宫：爱德华庄园的生命价值

由此可见，上述惠州某楼盘能够一次性售出19套，的确有其合理因素。而公爵小镇作为南中国唯一庄园级纯墅区，由于其在项目造势和产品宣传上，相对于目前市场上很多度假物业“狂轰滥炸式”的营销手法，显得过于低调，因此一期产品在市场尚未明显察觉之时，就已经悄无声息地售罄了。

在很多人为错过了公爵小镇的一期而感到遗憾惋惜之时，项目二期爱德华庄园已经展现在了世人的面前。爱德华庄园历时4年磨砺，精雕细琢8栋法式庄园——与中国十大顶级豪宅北京御园同出一脉，由“豪宅专家”绿城东方设计院倾力设计。

8栋庄园，依自然山谷湖泊地理高差优势而建，在享受与一期同样优越的资源环境的同时，爱德华庄园在顶级建筑质材以及百万级精装庭院等奢华配备方面，震撼力远超一期。约2至5亩的户均占地面积，以及2.1万元/㎡的建筑造价，使得该项目有望成为最好的“冬宫物业”。（YF）