导读：
■深圳湾又一新高地即将登场
■深圳湾的崛起是城市回归正常的表现
■海洋新世纪，湾区具有先天优势
■全球两大世界级科技湾区：旧金山湾区、深圳湾区
■具有超大的体量和广阔的腹地
■世界级的高科技聚集地和总部基地
■深港大都会中心，南中国的全球经济枢纽
■深圳湾在全球湾区的形象代言人
正文：
■深圳湾又一新高地即将登场
上周末，我司进行了每年例行的迎春巡盘活动，第一站就是【深圳市软件产业基地】。位于高新南区填海区、投资达40亿的深圳市软件产业基地，目前18栋建筑主体已全部封顶，经现场考察，项目亮点颇多，其中园区打造的2-6层整体连廊设计，为深产业地产首案。据悉项目将于春节后入市，计划租6成、售4成。深圳湾又一新高地即将登场。
站在深圳市软件产业基地已经封顶的楼上眺望美丽的深圳湾和科技园里阳光下熠熠生辉的科技企业总部大楼，我突然想到了美国的硅谷以及硅谷所在的旧金山湾区，强烈的感觉到湾区对一座城市，一个国家，乃至整个世界的极端重要性。
最近，美国国务卿希拉里·克林顿在演讲中宣称“本世纪是美国的太平洋世纪”，我们姑且不论本世纪是强权美国的太平洋世纪还是复兴中国的太平洋世纪，仅从希拉里此话的字面意思就可以看出海洋，特别是崛起中的环太平洋地区对于大国战略中是何等的重要。
■深圳湾的崛起是城市回归正常的表现
纵观世界版图，世界人口主要集中于北半球和东半球的中低纬度沿海地区，而在这当中，人口最密集、经济最繁荣的大都会大多数都集中在沿海的湾区，因此湾区一直是令全球政经界关注的焦点。深圳的城市发展重心现在从东一路向西漂移，前海新区的强势崛起，乃至深圳市软件产业基地的开建，其实就是城市中心向海洋、向湾区回归的正常表现。
从全球人口密度的分布来看，世界城市化进程的特征与趋势主要体现在四个方面：首先，人口向沿海区域积聚；其次，沿海的城市向大都市区积聚；第三，主要的城市区域发展成为具有重要国际影响的全球城市区域；第四，以大都市区为核心的区域发展模式是促进区域走向协调发展的有效途。
因此，湾区经济的兴起与历史上人口集聚的客观规律密不可分，强劲而持续的经济发展、优美宜人的生活环境、多元包容的文化氛围和便捷高效的交通系统成为了湾区经济的代名词。在全球经济的版图上，曼哈顿、东京湾、旧金山湾、东京湾、伦敦湾、香港已经成为举足轻重的经济中心。而据世界银行2010年发布的统计显示，全球60%的经济总量都集中在入海口。
■海洋新世纪，湾区具有先天优势
鉴往事而知来者，在经济繁华表象之后，通过这些湾区的崛起，以更宏观的视野洞察到更深刻的内在意义。湾区的崛起首先依赖于区域经济体的崛起，美国工业经济的崛起造就了曼哈顿，而发祥于上世纪90年代的新经济浪潮让旧金山一跃而成为美国新的经济重心，全球两大湾区经济中心齐聚美国，展现出美国的强大的竞争力。
而日本在战后的经济腾飞让东京湾成为世界经济舞台上的重要一极，其风头之劲甚至在上世纪辉煌之时地价数倍于曼哈顿，成为为日本最大的重化工业基地和能源基地、国际贸易和物流中心。
湾区的崛起同时有赖于便捷的地利，对于全球良好的辐射力，在全球依赖于海洋的今天，湾区无疑具有先天优势。曼哈顿成为大西洋世纪的核心，旧金山湾则成为美国新世纪面向太平洋的又一据点，东京湾辐射东亚，乃至香港辐射东南亚等等。
■全球两大世界级科技湾区：旧金山湾区、深圳湾区
仔细梳理这些湾区的价值，我们会发现其实每个湾区都有自己独特的定位，曼哈顿湾区的定位是世界金融中心；东京湾区定位是重化工业、能源基地和国际贸易、物流中心；地中海湾区的定位是全球的奢侈品生产中心；而以高端科技为定位的世界级湾区最著名的是美国旧金山湾区。
而今天，拥有深圳高新区这样高科技聚集区的深圳湾，作为全球的又一科技高地、世界经济又一重镇出现在南中国的海岸线，并且在中国崛起的大背景下，未来更值得想象。这两个地区有多少相似的元素：移民、临海、IT、湾，把这两个两个相隔万里的世界级湾区做一对比，会发现两者有非常多相似的元素，同时也能够给我们带来更多的思考和启示。
第一，二者都地处世界级城市群，具有超大的体量和广阔的腹地。旧金山湾区位于沙加缅度河下游出海口的旧金山湾四周，其中包括多个大小城市，最主要的城市包括旧金山半岛上的旧金山(SanFrancisco)，东部的奥克兰(Oakland)，以及南部的圣荷西(SanJose)等。旧金山湾区为美国西岸仅次於洛杉矶的最大都会区，总人口数在700万以上，该地也是美国人均所得最高的地区之一。
■具有超大的体量和广阔的腹地
而我们平时所说的深圳湾区往往是狭义的“深圳湾”，而真正意义上的、广义的“深圳湾”应该是环珠江口的湾区，是“深－穗－港－澳”区域发展脊梁的枢纽地区，自西向东包括：澳门、珠海主城区、唐家湾、横琴，广州番禺、南沙，东莞虎门－长安，深圳沙井－松岗、前海－宝安，香港等，是大珠三角城镇群的核心空间。这里是具有国际影响力的世界级城市群和宜居优质生活圈，我国南方海洋科技中心和国际航运中心，我国最重要的产业集聚区之一。
第二，二者都是世界级的高科技聚集地和总部基地。包括硅谷在内的旧金山湾区是世界级的技术创新之都，美国500强企业总部设在旧金山湾区的有28个，象是惠普，英特尔，思科，升阳，旭电，甲骨文科技，应用材料等皆是举世闻名的大企业。从地理意义上, 广义上的硅谷与湾区是相重合的，但硅谷一词更具有产业特征。
上世纪60年代前后，斯坦福大学和加洲大学伯克利分校(UC Berkeley)的一些电子工程科系的教授、研究人员和毕业生在湾区一带创建了一批IT、半导体公司如HP，Apple，Intel，AMD，Oracle,在20世纪末更是以涌现了Yahoo，Google，ebay等互联网公司达到颠峰。今天, 无论谁站在湾区那些造型各异，并不高大，却充满创意的办公建筑群前而感叹硅谷彻底改变了人类生活方式时, 都很难想象得出来，几十年前这里只是一片果园和农田。
■世界级的高科技聚集地和总部基地
以大深圳湾区来类比大旧金山湾区。按地理位置来说，香港像三藩市，深圳应该类似奥克兰至圣何塞（san jose）一带，即硅谷。而事实上也确实如此，坐落在深圳西部，深圳湾畔的深圳高新区聚集了中国数量最为庞大、综合实力最强的IT企业，如腾讯、中兴、IBM，长城，微软，联想，迈瑞，金蝶，创维，TCL，华为，百度，万利达、阿里巴巴华翰等众多名企。深圳湾正发展成为全球500强、国内著名国企、民企总部基地。
在全球经济低迷、欧美发达国家陷入困境的今天，世界各国对于中国经济的高度关注，让作为中国市场体制改革的排头兵、经济窗口的深圳备受瞩目。在经历过30年翻天覆地的变化之后，深圳湾成为这片善于创造奇迹的土地最引人注目的所在。
因此，深圳湾是世界上唯一能够媲美于旧金山湾的世界级科技湾区，这两个湾区一前一后，一东一西，隔着浩瀚的太平洋遥遥相望，让人感觉意味深长。随着前海、后海两大中心的战略级规划，全球资本向深圳湾转移的动向已经成为大势所趋。面对这天时地利人和皆备的时刻，深圳市软件产业基地的出现将更具有革命性意义。
■深港大都会中心，南中国的全球经济枢纽
深圳湾的崛起并非一日之功，这个以深圳命名的美丽港湾，是寄托着深圳未来城市飞跃的重要支点。在这里，比肩国际标准的规划、连通世界的交通体系、起着“国际门户”作用的地理位置、以国际标准定位的金融资源、比肩世界级的休闲资源，跻身国际水平的人居模式……各种因素交汇，成为深圳湾区价值的新起点，也使得深圳湾不能不成为世界关注的焦点。
截至目前后海中心区中至少已经进驻10家央企区域总部和数百家产值超亿元的科技企业，如此高密度的资金投入和企业总部建设，使得深圳湾将成为深圳乃至全球经济最为活跃的中心地带。深圳被定位为重要的国际门户城市，2030年的发展目标设定为“建设可持续发展的全球先锋城”，其地位的重要性不言而喻。
一方面就全国范围来说，她是辐射内地的桥头堡，发挥着国际城市的重要作用，拥有代表国家参与全球城市竞争的战略地位。另一方面深圳又是中国与世界接轨的桥梁，联同香港共同构造深港国际都会，并与珠三角都会区共同发展成为“亚太地区最具活力和国际竞争力的城市群”。而深圳湾作为以后深港大都会的中心，集合深港之力，成就南中国的全球经济枢纽。
■深圳湾在全球湾区的形象代言人
随着深圳湾以总部经济为导向，力求通过高密度总部集群效应，打造深圳面向世界的科技坐标。在此背景之下的深圳市软件产业基地，也因此超越了物理上广度和高度，被赋予更深刻的意义。作为深圳目前最大的在建商务楼群、深圳湾的地标作品，深圳市软件产业基地成为深圳湾在全球湾区的形象代言人。
位于深圳高新区南区填海六区、总投资40亿的深圳市软件产业基地，紧邻深圳大学、后海金融中心、深港西部通道和滨海大道。项目总占地面积123000㎡，总建筑面积620000㎡，其中，研发办公面积375300㎡，公寓面积58600㎡，商旅餐厅面积3800㎡，商业街区面积14200㎡，地下停车位3784个。
深圳市软件产业基地是深圳“十二五”期间战略性新兴产业园区建设的重点项目，也是深圳市投融资体制改革的示范项目，属于产业地产项目。这也是房地内参服务的首个产业地产项目。在此前2012年11月项目的新闻发布会上，深圳市政府即表示，将把深市圳软件产业基地打造成开放共赢的国际化产业园区，成为软件产业和信息技术服务业聚集发展的新高地。（ZPJ）2
旧金山湾区
深圳湾区
