导读:
■龙华发展的双引擎:产业升级快,知识更新强
■知识决定区域价值,知识更新越强区域价值越高
■深圳北站为龙华产业升级,知识更新提供源动力
■龙华新区大变样,熙园山院、中航天逸配套大升级
正文:
■龙华发展的双引擎:产业升级快,知识更新强
龙华新区虽然成立至今仅一年时间,在这短短的一年时间里,龙华新区取得了翻天覆地的变化。各级政府的扶持力度不断加强,区域的规划逐步落实,经济产业升级突飞猛进,深圳北站统领市内与城际交通主流,逐步发展为客流、知识与资金交流旺地。这大多都源于产业升级快与知识更新这两大发展优势,它们共同促进了龙华新区质的飞跃。中航天逸、熙园山院、绿景公馆1866等众多大盘也见证了龙华新区的崛起。
龙华新区产业升级快,主要表现为,第三产业经济规模不断扩大,区域经济总量大幅上涨,人居消费水平不断提高。而最明显的现象就是,区域内商铺数量剧增,商业中心林立,不断引进高端商业品牌星河COCO CITY等,兴建观澜湖新城购物中心,以及打造龙华的“南京路”——民治大道等商业项目,这极地方便了居民购物,促进了商业与消费的繁荣。
2013年深圳市、龙华区两级政府还计划投资80亿元,充分发挥“1+N”产业发展政策体系的优势,并确定以自主创新为动力,全面加快产业转型升级,保持经济有质量的稳定增长。龙华对每个社区股份合作公司选取一个产业转型升级项目,实行“一对一”扶持等等。每个办事处选取一个以上社区股份合作公司开展转型试点,积极扶持社区集体经济转型发展。
■知识决定区域价值,知识更新越强区域价值越高
价值是由知识来决定的,一个区域最宝贵的财富是知识,而知识的载体是人,而知识是有不断的更新创造来推动的,因此,区域价值也是由知识的更新强弱来左右的,因此强大的都市流,城际流都有力地促进了区域价值的提升,龙华新区拥有深圳北站这一交通枢纽中心,成为了统领客流、知识流交换的旺地。
龙华新区知识更新强主要是由区域的居住人群的知识结构所决定的,区域内大多数人具备了相当丰富的商业经验,具有很多实战经历,敢想敢干,而龙华正处在一个求新求变的发展阶段,为知识更新升级提供了沃土,同时,它以深圳北站为依托,发展了城际客流,资金流,与知识流,是商务人士交流的前沿阵地,能获取第一手的物流,资金流,信息流,为知识更新提供了原料,也促进了龙华新区大变样。
2013年龙华“九片区”建设规划充分体现了以高新知识为核心的规划思路,重点打造了:北站商务核心区建设,推出2-4块地块拍卖,打造现代化中心城区;北部科技核心区;创新型产业园区。新建九龙山科技园,大力引进上市公司、战略性新兴产业和大型企业集团总部。打造观澜高新区和观澜文化产业园,促成一批重点项目落地。推动龙华商业中心四大项目建设。推动大浪时尚创意城发展,引进一批时尚创意企业,石凹第二工业区升级改造,大力打造大浪服装基地。
■深圳北站为龙华产业升级,知识更新提供源动力
现代交通与区域各方面的发展已达到密不可分的程度,经济的高效率需要交通来维系,通勤的便利也需要交通来保障,区域就业、居住人口的多寡与交通的发达与否直接相关。深圳北站是亚洲最大的高铁和城市轨道换乘中心,它在确保深圳各区之间的便捷通勤的同时,还能加强城际之间的快速抵达。不仅仅是客流,它还承载了物流,资金流与信息流等区域发展的重要元素。随着以深圳北站为起点的多条城际交通线路的开通,深圳北站对区域经济的影响势必更大。
2013年又一条以深圳北站为起点的高铁线路——深茂铁路即将动工,完工时间为2017年。深茂高铁起于深圳北站,途经广州南沙、中山、江门、阳江,终于茂名东站,东接厦深铁路、广茂铁路,西接茂湛高铁、河茂铁路,北接洛湛铁路,全长为371.73公里,是国家规划东北经沿海城市至海南三亚纵向沿海高速铁路的一部分。
建成后,从深圳到茂名将由现在的6至9小时减少至不到3小时,广州到茂名的时间将由现在的5至8小时减少至不到2个小时,使粤西与珠三角城市之间的联系更加密切,加大珠三角对粤西的辐射效能,也会使物质流、资金流、信息流西迁,对粤西经济社会的发展产生重要影响。
■龙华新区大变样,熙园山院、中航天逸配套大升级
2013年龙华新区正式步入“三年大变样”的关键之年,其集经济建设、社会建设、空间布局于一体的综合规划正在逐步落实。龙华新区的经济、人居、教育、医疗水平等各方面的极大发展,因此龙华片区的中航天逸、熙园山院、绿景公馆1866等众多大盘随之水涨船高,价值翻番。随着这些资源的升级与更新,区域配套也越发完善,而各大楼盘本身有各具特色,又满足不同的居住需求。
鸿荣源·熙园山院作为顶级豪宅,配备深圳中心区的绝版自然资源。坐拥塘朗山100平方公里永久性原生自然生态资源,享3.5万㎡“私家”山体公园以及约25万㎡的北站中心公园。整体采用意大利小镇民居风格,汇集新古典元素,彰显出大气、典雅、尊贵的气质。目前,鸿荣源·熙园山院的山居别墅正在持续热销中。
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