《明报》报道,施政报告公布后,楼价未见回落象,不仅业主叫价进取,就连银行亦继续提高物业估价。本报自去年初锁定追踪十大屋苑的20个单位,以汇丰、中银、恒生三间银行定期进行网上估价,涉及60个个案,近日发现自施政报告后,49个个案估价相继被调高,其中鱼涌康怡花园中层户估价在短短半个月内,急升8.6%。另外,「估突」情持续,汇丰对太古城特色户估价,比本月同类单位创下的新高价高近7%,可见银行对短期后市态度乐观。
《星岛日报》报道,为配合政府积极增加供应,港铁继续密密推地,昨日就全速推出天水围轻铁天荣站上盖项目,刚于上周四截收意向书,旋即于昨日推出招标,并定于下月中截标;消息指,项目涉及批出补地价为26.863亿元,楼面呎价2735元,发展商亦需支付4.1亿元入场。不过,中标关键在于发展商,向港铁提出的分红条件。
《苹果日报》报道,施政报告无新招压高楼价,楼价又再全线向上,全城业主固然群起反价,新界西北区则更火热,主要是荃湾西站六区地皮超乎预期造好,及天水围天荣站每平方呎补地价2735元,「面粉」抢高刺激下,普遍业主看好前景。代理指单是荃湾区30%至40%业主索性封盘「等过年」。
《香港经济日报》报道,政府推双辣招抑楼价失效,出招后仅3个月,十大屋苑平均呎价已全线破顶,升幅由3.8%至8.2%,龙头屋苑太古城呎价升幅最劲,达8.2%;而沙田第一城呎价本月更三度连环创新高,令政府再出招压力增加。
《文汇报》报道,楼价持续高企,负资产时代渐渐远去。金管局最新调查显示,继去年第三季录得零负资产住宅按揭贷款个案后,零负资产在第四季延续;而截至去年底,新造按揭的平均供款与入息比率(供楼负担比率)为36%,与第三季度持平;至于新造按揭的平均成数,由2009年9月的64%下降至去年底的52%。金管局表示,会继续密切留意按揭市场发展,并因应楼市周期的演变推出适当的措施,保障银行体系稳定。