导读：
    ■2012年楼市：和黄商住并举，低调取胜
    ■树大招风：和黄长春公司无辜成讨薪对象
    ■鞭打快牛：欠薪事件是对和黄品牌的反向认可
正文：

■2012年楼市：和黄商住并举，低调取胜

根据房地内参www.BANQ.cn监测统计的2012年深圳楼市成交数据，和黄地产仅凭借御峰园和懿花园两个项目，便以销售188051.49㎡、1525套的佳绩，夺得了2012年深圳新房成交量季军，收金超24亿！其中和黄·御峰园以144397.7㎡、1048套夺得2012年深圳全市新房成交面积冠军。

而和黄在成都打造的全新一代旗舰商业项目@新街里，2012年全年商业销售面积在成都市（主城区）排名第二，高新区排名第一。其中体量最大、业态最为丰富的第二街在2013年1月的销售业绩迅速飙升近3亿，单笔成交最高金额达7千万，再次刷新成都商业销售奇迹。

在当前以刚需为主导的楼市中，一贯倡导“墅式生活刚需化”的和黄地产低调中取胜，同时在商业地产领域的发展也是如火如荼。而和黄地产能够取得如此优异的成绩，与其品牌价值密不可分。和黄地产所属的和记黄埔有限公司，是香港联交所最大的上市公司之一，也是《财富》全球 500 大企业之一，业务遍布全球。

因此和记黄埔这一品牌可以说是蜚声国内外，而和记黄埔的掌舵人李嘉诚先生作为华人首富，在国内更可以说是家喻户晓。但是和记黄埔这一块“金漆招牌”，为其在市场上开疆拓土，取得良好的销售业绩的同时，也难免会带来一些小小的困扰。

■树大招风：和黄长春公司无辜成讨薪对象

由和记黄埔地产（长春）有限公司开发，委托长春建工新吉润建设有限公司担任总承包商的长春净月潭大顶山住宅发展项目（御翠园项目）二期工程，在2012年10月底完工后，工程的建设原本应该画上一个完美的句号。但是由于总承包商拖欠工人工资，工人们为了更快地拿到薪资，先后到和黄长春公司及街上讨薪。

一时之间，和黄被推上了舆论的风口浪尖。但是熟悉房地产开发建设流程的人都应该知道，目前国内的大部分开发商都将工程承包给建筑公司进行建设，与参与建设的工人们没有任何合约关系及工资支付关系。言及此，难免有人会怀疑：是不是和黄没有及时把工程款结算给总承包商呢？

对此，我们了解到，截至2012年12月底，除政府规定的工程质量保证金外，和黄已向总承包商付清全部工程款，预留的工程质量保证金，目前保管在政府工程质量保证金监管账户。相关合同义务已经履行完毕，其中并未差欠总承包商任何工程款项。反之，由于总承包商工期延误，给和黄造成巨大的经济损失。

而且，在整个事件发生的过程中，长春市、区领导和长春市城乡建设委员会、长春市建设工程质量监督站、净月开发区管委会、净月开发区建设发展局、净月开发区公安局、净月开发区人事劳动局、净月开发区投资促进二局领导及其他相关政府部门领导，自始至终按照法律政策主持公道，积极斡旋各方进行紧急磋商，从而推动了这一事件的顺利解决，从中也体现了政府部门对和黄品牌的高度认可。

■鞭打快牛：欠薪事件是对和黄品牌的反向认可

作为《财富》全球 500 大企业之一，和黄旗下的和黄地产于20世纪70年代中期开始从事地产，30多年的专业经验从未出过任何重大负面消息，积累了深厚的品牌口碑，也建造了许多世界地标式建筑。而和黄背后的那位巨人，作为整个华人社会成功和财富的象征，更已成为一个强大的精神符号凝聚了诚信、认真、责任、自信……

和黄地产苦心经营30多年积累的品牌口碑和李嘉诚先生的名望，为和黄树立了良好的市场公信力。但正是由于和黄的品牌够大够响亮，使其轻易就能够成为市场的关注焦点。而讨薪的工人们正是看到了这一点，才会将矛盾的焦点转移到和黄身上。假设若是一个不入流的开发商，这一讨薪事件又能够引起多少人的关注呢？

从这一件事情，让笔者联想到一个典故：在春秋战国时期，一代宗师墨子的得意门生耕柱，总是受到墨子的责骂。有一次，墨子又责备了耕柱，耕柱觉得自己真是非常委屈，因为在许多门生之中，大家都公认耕柱是最优秀的人，但又偏偏常遭到墨子指责，让他没面子过不去。所以一天，耕柱愤愤不平地问墨子：“老师，难道在这么多学生当中，我竟是如此的差劲，以致于要时常遭您老人家责骂吗?”

墨子听后，毫不动肝火：“假设我现在要上太行山，依你看，我应该要用良马来拉车，还是用老牛来拖车?”耕柱回答说：“再笨的人也知道要用良马来拉车。”墨子又问：“那么，为什么不用老牛呢?”耕柱回答说：“理由非常的简单，因为良马足以担负重任，值得驱遣。”墨子说：“你答得一点也没有错，我之所以时常责骂你，也只因为你能够担负重任，值得我一再地教导与匡正你。”

墨子以良马和老牛做喻，指出只有能够担负重任的人，才会常常受到别人的鞭策。而市场及舆论由于此次讨薪事情对和黄高度关注的道理也是同样的。因为和黄是“快牛”，所以就要受到鞭打，而工人们选择通过借助和黄的市场影响力，从而顺利拿到薪资，又何尝不是对其品牌的一种反向认可呢？（YF）

御峰园鸟瞰图

和黄懿花园