导读：
     ■西城雅筑节前清盘，“尾尖盘”人气旺
     ■前海中心的地铁口绝版小户
     ■抢占前海正席的最后机会
正文：

■西城雅筑节前清盘，“尾尖盘”人气旺

1月31日，@房地内参 考察位于大前海范围的鸿荣源·西城雅筑。近年关、非周末，项目营销中心现场仍不少客户现场咨询，人气不减。从工作人员处了解到，西城雅筑自8月底入市以来，不到半年时间屡创销售佳绩，如今仅剩最后十多套房源，进入清盘倒计时。

距离2013年中国春节还不到十天，以西城雅筑目前人气来看，节前清盘已是势在必然。话说，此时也是各个单位企业年末尾牙宴之时：一年辛勤劳动，企业员工欢聚一堂，开年会，吃年饭，当然还少不了尾牙奖金。譬如今年华为抛出126亿元作为员工的奖金，这种年末尾牙大奖无疑是羡煞旁人，那些拿大奖人士们更盘算着怎么充分利用呢。

企业单位都在尾牙宴的同时，西城雅筑营销中心却打出了年末清盘的口号。以深圳目前同期在售的同质楼盘中，西城雅筑以仅仅五个月时间就全程进入收尾阶段，成为名符其实的“尾尖盘”。这是鸿荣源地产旗下在售的短平快项目，如今整个项目进入尾尖收盘阶段，自然为项目平添了更多新年恭贺。

■前海中心的地铁口绝版小户

作为前海的稀缺珍品小户，西城雅筑清盘收官，这也将成为入主前海的最后机会。西城雅筑所在的前海，作为国务院批复的先行先试区域，也是国家金融业进一步对外开放的试验场。作为深圳未来三十年经济发展新的增长极，目前前海已吸引了洛克菲勒家族、高盛、汇丰银行等世界500强标杆企业和国际巨头的争相布局。

根据深圳前海管理局数据，目前已有119家企业获准进入前海，其中60家企业完成了注册，未来还将进驻更多国际性企业。随着前海的搞规划、高起点、高产出，预计到2020年，前海单位面积单位面积GDP产值将3倍于香港，30倍于上海。

正是随着前海的发展和快速崛起，众多国际性企业的进驻，使得进入这里的群体将更倾向于那些具备国际背景的金融才俊。而根据前海管理局一再表态不再搞房地产，这就使得前海范围的土地更为稀缺。

■抢占前海正席的最后机会

正好就在大前海正席范围的西城雅筑，零距离1号线地铁宝体站出口处，7站直抵科技园、30分钟到速达会展中心，更有5号线、11号线连接各区，高效迅捷。项目周边聚集了包括大前海范围的体育中心、演艺中心、图书馆、青少年宫、滨海公园等五大公建配套。目前体育中心已投入使用，图书馆已封顶，再次衬托了西城雅筑的区域价值所在。

而且，随着华侨城进入宝中打造前海华侨城大酒店、宝中欢乐海岸等项目，即将于2013年对外发售的私属酒店公寓——华寓，未来售价或将达6万元/平米。同时，体量88万平米的鸿荣源·壹方中心也正如火如荼建设中。两大高端综合体的前后崛起，再次促进了前海的价值飞跃。

西城雅筑作为区域极少数在售的稀缺性小户物业，在区域高端大户型物业频出之际，对区域价值提升尤为明显，在租赁或自住方面增值潜质方面空间更大。目前，西城雅筑珍藏压轴在售的十来套产品，88㎡至臻奢居三房，南北通透、方正实用、客厅延伸宽大阳台，更真正实现了小户型享受大空间的价值提升感。(CWE)