导读：
     ■深圳首个外售型私属酒店：华侨城·华寓
     ■区域简析：前海之上，滨海中心城区
     一、高度复合功能的滨海城区
     二、一高一低，宜居宜商的城区中心
     三、前海之上，深圳向西首站
     四、区级总部经济基地，大佬级首选
     ■深圳城市双中心：前海、宝中，合璧助华寓
     一、深圳城市双中心：前海、宝中强强联合
     二、前海进入全面发展阶段，吸附力日益增长
     三、前海利好接踵而至：人民币出海口，首脑级首选地
     ■城区最高端的生态资源，华寓首享
     一、华寓最高端休闲配套：17万㎡宝中欢乐海岸
     二、一线前海湾景观、保税港区
     三、区域最大的公园绿化带，都市繁华与居住休闲无缝转换
     ■配套简析：滨海城区最高端、最密集公建
     一、紧邻区级最密集场馆配套：图书馆、体育场、滨海广场……
     二、12年教育配套一应俱全
     三、一站式医疗配套，综合配套齐全
     ■交通简析：海陆空立体化，大佬们办公桌半径全球化
     一、三地铁口物业：1#、5#、11#地铁，直达大前海、大空港
     二、广深沿江高速起点物业，时空距离极大缩短
     三、五级城市道路，便捷贯通深港粤
     ■城市规划：一环二轴三区，城区商务集中营
     一、坐拥一线滨海岸线、一环二轴三区
     二、现代滨海都市CBD核心圈层：商务办公区
     三、区级总部商务办公区：65万㎡、高端服务企业聚集
     四、滨海黄金商贸带：45万㎡商业核心
     五、首脑们的养眼享受：中央绿轴之上，滨海休闲带之中
     ■城市首脑化，生活外包顶寓
      一、城市发展层次递进：城市化-中心化-核心化-豪宅化-首脑化
      二、首脑级首选，最顶级生活外包顶寓
正文：

■深圳首个外售型私属酒店：华侨城·华寓

紧邻前海湾的前海华侨城大酒店，由白金五星级酒店、私属酒店住宅及海滨会所组合而成，是深圳宝中首个集客房、会议、休闲、餐饮、娱乐、居住功能为一体的城市地标。整个项目总建面8.5万㎡、总投资15亿元，其配备的私属酒店住宅——华寓，也是华侨城乃至深圳首个外售型私属酒店公寓。

1月26日，@房地内参 专业部成员在迎春巡盘之际考察了前海华侨城大酒店项目现场，目前整体项目包含住宅配套之华寓、超白金级华侨城大酒店、海滨会所已经全部封顶，预计很快将进入市场销售。

作为华侨城在根据地南山、东部华侨城之外首次打造的高端性私属酒店项目，自消息透露以来就得到了众多高端客群的瞩目。尤其是在前海利好、宝中规划逐渐成熟之际，项目配套的住宅部分——华侨城·华寓所在的地段价值更不可忽视。为此针对项目所在的区位，我们特意展开系列价值分析。

■区域简析：前海之上，滨海中心城区

一、高度复合功能的滨海城区

华侨城·华寓位于宝安中心区海天路与宝兴路交界处，紧邻前海湾。项目所在片区属于宝安中心区（以下简称“宝中”）滨海片区，由宝安大道、湖滨西路、新安六路、前海湾海岸线所围合的区域，规划总用地面积722.64万㎡。

该片区建设规模总量为1142.78万㎡，整体容积率仅1.58，处于最适宜人居生活的标准。华侨城·华寓所在的地块，正是11-31地块，用地面积为21179㎡，容积率为4.0。

二、一高一低，宜居宜商的城区中心

根据规划，该片区规划人口规模为19.8万人，规划就业人口规模为20万人。截至2009年人口统计，该片区现状人口规模为9.0万人。未来该片区还将新增近10万人口，整个片区将更具城市热闹度、繁华，特别核心区将承接更多的高端精英与高端消费人群。

统计之下，该片区的人口密度为2.74万人/平方公里，即每1万㎡人口规模为274人，人均占地36㎡。这种适当的人均占地比，适合城市中心发展的热闹，而整个容积率之低，同时也保证了区域人们生态、居住的舒适度。

三、前海之上，深圳向西首站

宝中滨海片区位于深港穗黄金经济走廊的重要节点，以深港西部通道、国际集装箱码头、广深沿江高速公路、国际机场、三条地铁轨道等重大交通设施为依托，形成珠江东岸发展轴的重要枢纽，是区域的总部经济、商务商业和文化体育中心。

同时宝中滨海片区以东侧紧邻着前海中心区，是深圳经济重心西移的首站，也是强化与前海深港现代服务业合作区的协作，功能高度复合的滨海中心区。主要发展区域功能的生产性服务业与总部经济。

四、区级总部经济基地，大佬级首选
 
该片区的商业服务业设施总用地面积为74.78万㎡，其中商业性办公用地面积为52.07万㎡。全区共有71块商业性办公用地，均分布在华侨城·华寓周边，尤其是裕安路与宝兴路、江湾大道、海澜路围合的区域，更是区域面积最大的商业聚集区，聚集了45块商办用地，总面积达24.26万㎡，占全区商业总用地面积的三成以上。

该片区商办密集度之高由此可见一斑。华侨城·华寓正好位于区域商务办公最核心也是商办最集中的地段，且作为宝中首个白金五星级酒店，配套了一栋24层的白金五星级酒店、4层裙楼滨海会所，及一栋24层外售型私属酒店（华寓），将成为区域商务大佬级人士首选的全套生活外包顶级商务寓所。

■深圳城市双中心：前海、宝中，合璧助华寓

一、深圳城市双中心：前海、宝中强强联合

据《深圳市城市总体规划（2007-2020）》指示，深圳将构建城市双中心体系，即福田中心和前海中心，前海中心包括前海、后海和宝安中心区。宝安中心区作为深圳城市双中心的基础，靠近机场，又有大铲湾码头、宝安大道，地铁延长线，将来还有广深沿江高速，交通优势得天独厚。

宝安中心还在进行经济结构的调整，生产从加工型向创造型、创新型转变，正在形成自身的改造。日前，前海管理局有意向国务院申请，将前海合作区沿珠江口扩充至宝安区。如果该设想未来成为现实，那么华侨城所在的宝中，与前海在地理位置上的接近性，将深化为交通、经济、生活的一体化。

前海合作区紧邻深圳和香港机场，位于“香港-深圳-广州”的中心位置。届时，宝安凭借与前海的独特地理优势，将享受到前海的一系列金融利好，还能经由前海加强与香港的联系。三者在资金、人口、信息等的交流将更频繁，更紧密。因此华侨城·华寓项目不仅是为宝中地区准备的高端物业，同样也是为前海以及香港众多的总部首脑，商务巨头配备的高端住宅。

二、前海进入全面发展阶段，吸附力日益增长

前海定位为现代服务业创新区、发展集聚区以及香港内地合作先导区和珠三角产业升级引领区，重点发展金融、信息、物流、科技服务以及其他服务等产业。依托香港在服务业尤其是高端服务业优势来发展现代服务业。

前海处位于“香港-深圳-广州”的中心位置，是未来深港共建、深港机制和体制创新、深港现代服务业、高新技术产业合作的重要载体。目前，前海批准入区的企业302家，注册企业161家，金融企业占注册企业整个比例80%左右，引入世界500强企业19家，注册资本总额372亿元，投资总额超过1000亿元。

其中包括15家银行，1家保险公司、4家基金公司、5大要素平台：前海保险交易中心、深圳排放权交易所、股权交易中心 前海金融资产交易所、深圳石油化工交易所（除股权交易中心外，其他四个要素平台都已经入围,深交所开市首日便创下60亿交易额）及众多私募等机构，共同构成前海独一无二的金融生态场所。此外，期货交易所、钻石交易所和融资租赁市场等要素平台，都在前海酝酿中。

三、前海利好接踵而至：人民币出海口，首脑级首选地

这些金融要素的集聚主要得益与前海金融优惠政策的逐步落实，2012年12月27日，《前海跨境人民币贷款管理暂行办法》的公布，正式开启了前海人民币跨境贷款业务。2013年1月28日，前海首批跨境人民币贷款项目在深圳签约，共有15家香港注册的银行与15家前海企业签署总金额20亿元的贷款协议。前海将成为人民币的出海口。

从2013年开始3年内，前海还将获得总规模约15亿元的中央财政资金支持，地方政府除了在市场准入、规划、土地、财税等方面予以政策倾斜外，财政还将按不低于中央资金1:1的比例进行配套，2013年前海计划完成年度投资约100—120亿元，以支持前海现代服务业发展。

在前海金融性机构及国际性机构不断进驻的同时，前海利好接踵而至。2013年1月1日起，在前海工作的境外高端和紧缺人才薪金个税仅需缴15%。个税优惠还只是前海税政的一小部分，最大实惠在企业所得税的减免届时也将出台。前海针对高端服务企业的各种招商引资优惠、人才优惠，使得这里吸引了越来越多行业巨头们的关注。

而在前海强调不以搞房地产为主的基础上，周边匹配前海的高端性豪宅尤其是适合大佬们苛刻、高端高要求居住生活的房地产项目，正如前海华侨城大酒店作为宝中乃至大前海范围首个白金五星级酒店，在前海如火如荼之际出现，其住宅配套——华寓作为深圳首个外售型私属酒店，自然成为前海范围首脑级人士的首选。

■城区最高端的生态资源，华寓首享

一、华寓最高端休闲配套：17万㎡宝中欢乐海岸

根据最新消息，华侨城集团将在宝安中心区建设占地达17万㎡的“升级版”欢乐海岸——宝安滨海华侨城。这是华侨城集团继南山华侨城、东部华侨城、曦城、欢乐海岸之后的第五个成片开发项目；也是华侨城集团继曦城、宝中酒店综合体项目之后，其在宝安的第三个项目。

此前，华侨城已在深圳南山成功打造了第一个欢乐海岸，即位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间的欢乐海岸。该项目由欢乐海岸购物中心、曲水湾（餐饮酒吧）、华会所及度假公寓、椰林沙滩公园、华侨城湿地五大区域构成，将形成集主题商业、时尚娱乐、生态旅游和休闲度假四大功能板块，如今已是深圳人们著名的休闲娱乐场所。

如今，华侨城将在这里规划新建一个宝安滨海华侨城，深圳第二个欢乐海岸。这不但进一步强化了华侨城在宝安中心区的版图，同时也进一步匹配了华侨城·华寓的高端性，成为钟情华寓人士们的最高端休闲娱乐配套之一。

二、一线前海湾景观、保税港区

华侨城·华寓紧靠着前海湾，这里是深圳南山区与宝安区西部交界处海域，面积约30平方公里，拥有十分绵长的海岸线。华寓面向前海湾，向西几乎没有任何建筑阻挡视线，观景视野开阔，由此，前海湾将成为华侨城·华寓最佳的海湾景观。

不止如此，前海深港现代服务业合作区首个启动项目——深圳前海湾保税港区就在华侨城·华寓眼前。这里已正式运作满三周年，形成出口集拼、国际中转、转口贸易、采购分销等贸易方式的多种业务模式。目前，这里集中了DHL、NYK、APL、DAMCO等40多家全球大型物流企业入驻，服务于TARGET、PUMA、PHILIPS、CASIO等数百家全球知名终端用户。

三、区域最大的公园绿化带，都市繁华与居住休闲无缝转换

项目紧邻07-02地块规划建设占地面积达43.9915万㎡的滨海公园与14-02地块占地面积31.1439万㎡的中央公园。在整个宝安中心区119.39万㎡绿化面积，华侨城·华寓所能享受到的绿地面积为75.1354万㎡公共绿地资源。

华侨城·华寓项目本身，在设计理念和设施设备上，全面遵循国际权威的LEED绿色认证标准，积极实践低碳建筑，并且在生态资源配置上可私享永不落幕的一线海景。顶层复式套房，畅游私家天际泳池，远眺都市繁华和山海一色。

■配套简析：滨海城区最高端、最密集公建

经过十多年的规划建设，宝中的市政道路网架已形成，公建配套设施正逐步完善。中心区历年来在市政基础设施及公建设施中投入的资金约为40亿元。目前已建成使用的项目有：宝安体育馆、游泳场、实验学校等公建配套设施及若干商业住宅楼。

随着地铁１号线、５号线以及沿江高速、大铲湾港等设施的建成运营，中心区的发展将步入一个新阶段。在今后三年内，中心区将重点建设中小学、医院、文化设施，供电、消防、公交站场、停车场等配套设施。

一、紧邻区级最密集场馆配套：图书馆、体育场、滨海广场……

全区共有23项文体设施，其中文化站2所，分别是02-14、06-17地块；市级体育设施2项目，分别是02-15、01-28地块；综合体育活动中心3项，分别是14-02、03-11、07-02地块；还有6项社区体育活动场所以及9项居住区级文化中心等。

华侨城·华寓与01-28地块的宝安体育馆仅1500米距离、宝安体育场1100米距离，与海滨广场558米距离。而且与正在兴建的05-03地块的宝中图书馆、青少年活动中心、演艺中心、宝安书城等生活配套设施，都环绕在项目周边，可便捷到达。

项目的东侧159米处即为正在建设中的宝中图书馆。宝安中心区图书馆位处宝安中心区的中央绿轴上，东临宝华路地铁站，西靠宝兴路，北侧为海滨广场，南侧为海天路。设有37270㎡无障碍图书馆、6400㎡博物馆、4330㎡展览馆。日后将成为深圳西部重要的市级文献资源保障基地，文献信息服务中心和向社会开放的高层次文化知识交流平台。

二、12年教育配套一应俱全

片区内共计20所幼儿园，4所小学，3所九年一贯制学校，3所初中，1所寄宿制高中。片区的教育优质且丰富，囊括了学前至高中所有的教育资源。项目距新安中学仅865米，滨海小学仅1500米，宝安实验学校仅2300米。项目与其它学校距离也很近，依靠片区的便利的交通，交通时间均控制在十多分钟。

20所幼儿园，现状保留13个，分别位于01-25、04-02、04-07、06-04、06-01、02-14、03-02、10-03、12-05、09-04、03-16、03-07、12-04等地块；规划新增的7个，分别位于01-07、09-05、03-12、06-15、06-20、06-23、12-15等地块。01-25地块的6班制幼儿园，即金成时代双语幼儿园，为小业主打造双语教学环境。
 
4所小学，现状保留2所，分别位于04-10 、03-01地块；规划新增2所，分别是06-14、12-14地块。03-01两幅地块为宝安中学附属小学。它是宝安新中心区第一所教育局直属小学，为全日制公办小学。占地面积22041.85㎡，建筑面积16008㎡，为36个教学班。 
3所九年一贯制学校，现状保留2所，分别位于10-06、01-06地块；规划新增1所分布于03-13地块。1所寄宿制高中是规划新增的教育设施，分布于03-19地块。

3所初中现状保留2所，分别是02-08、06-05地块；规划新增1所分布于01-10地块。位于02-08地块的1所，即新湖中学，该学校为区教育局直属初级中学，是宝安中心区规划、建设的重要基础配套设施；可提供1800个优质初中学位，目前正在筹办中。

三、一站式医疗配套，综合配套齐全

项目周边的医疗设施非常完善，其与宝安妇幼保健院2000米距离，与宝安区人民医院4100米距离。其周边还主要分布有2所综合医院，位于13-03地块，占地82470㎡。位于02-06地块。

1所专科医院，分布于13-10地块；1所门诊部，分布于03-21地块；17所社区健康服务中心，现状保留7所，分布于01-09、03-02、03-16、04-05、04-13、02-14、10-03；规划新增10所，分布于06-10、06-16、09-03、02-10、03-12、01-11、06-23、09-06、08-18、09-01地块。

■交通简析：海陆空立体化，大佬们办公桌半径全球化

一、三地铁口物业：1#、5#、11#地铁，直达大前海、大空港

整个片区规划有三条地铁轨道交通线，形成了一横两纵的布局，1#与5#已经投入运行，11#已在动工建设中。三条轨道交通线均与前海相连，项目前往前海合作区非常快捷，并且11#抵达宝安机场，由项目去宝安机场也十分方便。

轨道1#罗宝线在片区内设宝体站、宝安中心站和新安站；5#环中线在片区内设有宝安中心站、宝华站和临海站，11#也将在此设立站点，有可能还会与5#环中线在宝华站进行换乘。而项目距离宝华站667米，与临海站也仅几分钟的步程，搭乘轨道交通非常方便，是三条轨道交汇的地铁口物业。

二、广深沿江高速起点物业，时空距离极大缩短

广深沿江高速公路，宽度46.5米，为高架双向6车道，是继广深高速公路之后，珠江三角洲地区又一条南北走向重要的高速通道，贯通广州、东莞、深圳三市。华侨城·华寓位于沿江高速深圳段的起始位置，广深沿江高速公路比现有的广深高速公路缩短了三分之一的时空距离，30分钟到达东莞、1小时畅达广州，大大节省了时间成本。

项目的地理位置优越，交通十分便利。除了正在建设中的沿江高速之外还毗邻片区内的深港机场快线、穗莞深城际快线、海滨大道等交通干道，成就了项目的立体交通枢纽地位。

三、五级城市道路，便捷贯通深港粤

1条高速路：广深沿江高速

快速路：江湾大道

9座立交桥：分别是已建成的宝新跨线桥、和规划建设的宝盐立交桥、宝裕跨线桥、径背立交桥、宝兴跨线桥、宝湖跨线桥、江湾新安立交桥、海旺立交桥、江湾海澜立交桥；

7条主干道，分别是宝安大道、创业一路、宝源南路、新安一路、新安六路、裕安一路、海澜路；

12条次干道，分别是新湖路、湖滨西路、甲岸路、兴业路、海秀路、兴华一路、罗田路、玉律路、宝华路、宝兴路、金科路、海天路，次干路网密度为3.33公里/平方公里；

42支路，分别是和丰路、明玉路、金兰路、雅兰路、玉林路、玉竹路、裕丰路、海丽路、银晖路、金桂街、圣尚路、博宝路、康宝路、国丰路、兰安街、兰宝街、兰滨路、兰乔路、圣明路、圣洁路、兴滨路、兴福路、兴康路、兴民路、寻宝路、文宝路、文宝一路、玉丹街、玉兰路、海泯路、海府路、滨港一路、滨港二路、滨港三路、滨港四路、滨港五路、滨港六路、香湾一路、香湾二路、香湾三路、香湾四路、角滨路。

华侨城·华寓正好位于宝安中心区海天路与宝兴路交界处，紧邻着广深沿江高速，三条地铁线环绕周边，且近邻城市主干道，交通优势明显。无论是前往宝安机场、南山、福田、罗湖，甚至香港，都极为便捷，大大拓展了进驻华侨城·华寓业主们的办公桌半径。

■城市规划：一环二轴三区，城区商务集中营

一、坐拥一线滨海岸线、一环二轴三区

由于宝中滨海片区很大一部分是填海区，拥有绵长的滨海岸线，城市设计可概括为：“一环二轴三区”。即一环：一个都市绿环；二轴：一条中央绿轴、一条发展轴；三区：核心区、滨海区和生活区。同时，宝中滨海片区的规划结构还可概括为：“一条岸线、两条轴线、三个圈层、一个都市绿环”。 其中：

1、一条滨水岸线：中心区南侧为近凭水色，远眺山光的公共休闲区，规划布置了海滨公园、演艺中心、滨海酒店、滨海休闲俱乐部等休闲设施，强化了滨海特色，形成了一条约４公里长的城市公共的亲水活动岸线。

2、两条轴线：一条是中央绿轴。中央绿轴向南正对大小南山，以海滨广场为主线，安排了图书馆、青少年宫、艺术中心、演艺中心等文化设施。另一条是发展轴。沿新湖路地铁线成为发展主轴，在地铁站周围形成购物中心、步行商业街等服务设施。

3、三个圈层：第一圈层为核心区，①商务办公区：中央绿轴西侧规划占地约６０万㎡的商务办公区，建筑面积约180万㎡高档商务办公楼及配套；②核心商业区：中央绿轴东侧规划占地约40万㎡的核心商业区，建筑面积约120万㎡，建成集大型商业购物中心、五星级酒店、办公及配套公寓为一体的商业区。

第二圈层为混合区，为核心区的外延部分，功能包括体育中心、商业街和商住混合建筑。第三圈层为居住及配套区，功能包括居住和居住配套设施，并以大量的合理规划的旧改建设项目带动区域功能的完善，形成高品位的生活居住环境。

二、现代滨海都市CBD核心圈层：商务办公区

整个区域的总部经济与现代服务业大多处在三区中最重要的一区——核心区。核心区由新安一路、新湖路、裕安一路、江湾大道和海澜路围合而成面向滨海区的城区，规划用地面积约2平方公里，包括宝安中心区商务办公区和核心商业区。

核心区总人口设计规模为12.8万人，其中居住人口1.7万人，工作人口11 .2万人。将规划建成50多栋高100至200多米高的现代化高层、超高层办公、商业及配套建筑，形成设施完善高效的现代滨海都市CBD地区。

三、区级总部商务办公区：65万㎡、高端服务企业聚集

商务办公区位于核心区西翼，布置了高级商务办公及配套商业服务、配套公寓，提供完善的商业服务，建筑体现滨海办公区的高品质。由宝兴路，裕安西路、海澜路和海滨大道围合，总用地面积为65万㎡。

商务办公区将重点引进世界500强企业、大型跨国集团或国内大型企业、区内上市或拟上市企业以及高新技术企业、拥有自主知识产权或名牌产品的民营企业、电子信息装备制造企业、物流业、零售连锁商业、金融保险证券业等。

四、滨海黄金商贸带：45万㎡商业核心

紧邻商务办公区的是核心商业区，核心商业区位于核心区东翼，由创业路、新安路和新湖路以及宝华路与兴民路所围合，总用地面积约为45万㎡。这里紧邻地铁1号线和5号线，布置商业步行街和大型商业购物中心，为大量人流提供综合性商业、购物和休闲娱乐服务。是滨海片区黄金岸线商贸带的重要组成部分。

黄金岸线商贸带主要沿宝安大道、沿江高速公路、地铁一号线（延长线）和107国道分布，南起宝安中心区，北至松岗，主要发展新型商业业态和专业批发市场，规划有航空新城、大铲湾码头后方服务基地、海上田园、城郊购物中心等重要功能区，具有强大的商业吸引力。

五、首脑们的养眼享受：中央绿轴之上，滨海休闲带之中

中央绿轴是整个中心区的核心景观文化轴，绿轴正对大、小南山，绿轴两侧安排商务办公、休闲购物等设施。中央绿轴地内由北至南安排了图书馆、青少年宫和演艺中心三个市级的文化设施。中央绿轴与滨海区组成连续一体的城市大型公共空间，是市民主要的公共活动场所。

以宝兴路、宝华路、海澜路沿线打造综合性城市景观界面，体现自然与人文相协调的景观风貌，形成贯穿本片区的景观通廊，并在海澜路临海一侧塑造滨海休闲商业文化带，并通过宝安中心广场、滨海公园、道路、绿地引导滨水景观向城市内部渗透。同前海临海商业休闲带进行衔接，提供多样化的都市活动场所，共同创造具有世界级水准的滨海中心城区。项目正好处在中央绿轴上，又位于海澜路滨海休闲商业文化带之中。

整个宝中滨海片区的建筑布局避免围合式，形成开放的城市空间；建筑形式造型简练精致，建筑风格多体现现代滨海城市特色。目的在于提高环境质量与生活品质，增强滨水地区的活力。华侨城·华寓紧邻前海湾，可一线直望滨海景色，同时也位于区域中央绿轴之上，自然视野无阻挡，为华寓高端首脑们在工作办公之外的居住生活，得到了更多的身心舒适感受。

■城市首脑化，生活外包顶寓

一、城市发展层次递进：城市化-中心化-核心化-豪宅化-首脑化

一般而言，城市发展过程是要经历城市化、中心化、核心化这样一个逐渐而上的过程，而处于第三阶段的核心化，正是城市发展的最高阶段。基于成本最低的集约配置原则，已经被中心化的区域，就有可能会核心化，与其他正在建设的项目一起，成为房地产住宅的聚集中心、高端人士的居住核心，从而使得区域豪宅项目逐渐靠拢，形成区域豪宅化发展。

值得注意的是，由于城市核心往往是区域乃至城市人流、资金流、信息流的交流旺地，也是各类配套包括商业、商务办公、公建配套、豪宅最集中的地区。正是在这样的城市化、中心化、豪宅化发展下，这里也集中了各行业的众多顶端人士甚至是首脑级人物，从而使得符合这些大佬们的高端居住点将形成首脑化。

由于城市核心的高端配置吸引了大多数行业首脑、商业巨头的扎堆进驻。这些行业大佬们，由于工作商务性质，通常工作较为忙碌甚至是空中飞人，经常需要飞的出行或全国各地乃至国内外到处跑。随着前海中心的各种规划政策不断落实，未来进入这个前海及周边的首脑级人物将会更多。

二、首脑级首选，最顶级生活外包顶寓

如今，深圳这座城市已经走过了30年发展历程，可开发用地逐年锐减、资源殆尽、人口膨胀，当罗湖、福田、南山相继完全核心区蜕变，当深圳豪宅开发逐渐套路、格式化时，后30年的到来，意味着一次全新城市格局的开启、一个新兴区域的崛起及一个标杆建筑的诞生……

宝中及前海中心范围，作为深圳城市下一个最值得瞩目的区域，在前海港企及国际性机构不断进驻的利好下，正是行业大佬们一直盯着的潜力蛋糕。如此，在深圳城市化-中心化、核心化-豪宅化-首脑化层层递进式发展下，华侨城·华寓以配合这群对居住、生活最苛刻、最高要求的大佬级人士们，为其居住提供了全套最高端外包需求。

作为深圳首家私属外售型酒店，华侨城华寓以五星级酒店的品质，生活每一个细节包括清洁、餐饮、商务、美容、车辆、旅游等全方位一站式服务；24小时多语种管家；特别提供私属party策划、金融管家等个性化服务，满足财富人士对商务生活的多重需求。更以私家天际泳池，极目都市繁华和海湾一色，为致力于商业商务的世界级首脑人士们，匹配了最顶级的生活外包场所。（YWS）1.5+（CWE）1.5

华侨城·华寓所在的宝中片区

华侨城·华寓紧邻前海

前海湾