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项目及片区考评
公爵小镇II十大创新:蛇年八独栋,尽在爱德华

作者:Homer 类型:项目及片区考评

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-02-18 12:17:51点击6904


导读:
      ■纯独栋庄园翠屏·公爵小镇II期新推8栋536-1253㎡别墅
      ■秉持百年法式传统,并加以十项创新,力求百年弥新
      一、户均2亩精装私家园林,打造多层次景观带
      二、实心砖围墙构筑庄园第一道防护网,隔绝外界噪音,私密性更强
      三、全砂岩外立面,纯白外观、隔热性良好
      四、高级天然页岩瓦38°屋顶,超越西方庄园屋顶坡度
      五、地下一层与地上层高一致,避免突兀感
      六、60厘米地下室通风口围绕建筑墙体一周,保障地下空间采光通风
      七、90°摇窗设计,安全性高,视野更开阔
      八、加高的地脚线,凸显高档次、保护性更佳
      九、分设男主人与女主人双客厅,兼顾不同交际圈
      十、二楼主人层设两人共享“情人阳台”
      ■纯独栋法式墅区翠屏公爵小镇,做有思想的独栋
正文:

■纯独栋庄园翠屏·公爵小镇II期新推8栋536-1253㎡别墅

近日,房地内参专业部再次来到南中国唯一庄园级纯墅区——翠屏·公爵小镇。沿着刚开通的博深高速仅一个小时就抵达项目现场,节约了近一半交通时间。不仅如此,4号线轻轨也将于2015年正式开通,离项目仅5分钟路程就有小金口轻轨站,届时广州至项目仅须半小时。项目周边还有广汕高速、深汕高速,到达惠东海边只需45分钟车程,金龙大道直通国际温泉旅游胜地。深莞惠半小时生活圈指日可待。

翠屏·公爵小镇不仅交通非常便捷而且其还拥有丰富的珍稀自然生态资源。其立址于惠州汤泉高尔夫度假区内,又与国际标准18洞高尔夫为邻。以数百亩湖山为创作版图,依山就势打造香樟林、入园凯旋门、狄安娜广场、博思湖、远望山五重景观,并私设两大私家湖泊。并且项目利用绵长的石子路将外界的喧嚣隔绝,打造了秘境中的桃花源。

经过四年的精心雕琢,翠屏·公爵小镇II期共开发127栋法式别墅庄园,总建筑面积272300㎡。II期第一组团爱德华庄园全新推出8栋536-1253㎡独栋别墅。户户赠送大百万元精装私家庭院,户户均设置私家游泳池等,绿化率达到60%以上,整体容积率0.36。其中29号维兰德里庄园不仅拥有泳池、绿地、名贵花木、室外烧烤区等园林配置,其还濒临活水湖区,设有私家钓鱼台,近享山、湖、水层级景致。

■秉持百年法式传统,并加以十项创新,力求百年弥新

翠屏·公爵小镇II期在I期的基础上加以创新与突破打造了法式风格庄园,其从用材到造工,从外观的设计到空间的布局,均遵循纯正欧洲庄园建筑理念。建筑所用之岩石、木门、花艺、石雕等所有用材,均为以流传性、原味性以及观赏性为定制标准,力求百年弥新。在其多项创新中,有十大创新尤为突出。

一、户均2亩精装私家园林,打造多层次景观带

爱德华庄园这8栋法式独栋别墅,户均占地面积1000至3000㎡,最为引人瞩目的则是其766-2600㎡精装私家园林,皆以百万巨资铺排。在户均近2亩的园林里,以前庭后院围合的布局,分为多个景观组团,园林层次丰富,百种名贵树木,十余万株奇花异草植于建筑周边,点缀得庄园郁郁葱葱,四季皆有不同的美景。

除大面积的绿地面积以外,园林里还设置有私家露天泳池,可尽情徜徉于蓝天白云,绿水清波之中。在泳池的一侧则是室外烧烤区,法式壁炉与现代烤箱兼备,在绿荫掩映的木式屋檐下,长条餐桌可与家人和朋友在此享受私人party。

二、实心砖围墙构筑庄园第一道防护网,隔绝外界噪音,私密性更强

公爵小镇二期爱德华庄园打造了高约2米的围墙,在为项目增添本土气息的同时,隐私性得到了更有效的保证。

公爵小镇的墙体材料使用240mm的厚定制砌块,可以起到很好的降噪减震作用,并在外墙使用20mm厚的保温层,提升了房屋整体的节能品质。

三、全砂岩外立面,纯白外观、隔热性良好

爱德华庄园的建筑外立面,采用的是定制级原生砂岩石材。原生砂岩经过时间的打磨拥有丰富的自然肌理,使得庄园显得立体与挺括。

并且石材还具有良好的隔热性,房屋外立面四季温度都适中,在炎热的夏季不会太热,寒冷的冬季也不会太冷。

四、高级天然页岩瓦38°屋顶,超越西方庄园屋顶坡度  

项目的屋顶所用的材料是由高级天然页岩瓦打造,通过精心挑选上乘页岩原料,再将其切割成岩石薄片,在每个薄片上串两个小孔,再将数块岩石薄片粘牢,经过种种繁琐的工序之后,才形成了透气,环保防霉的瓦片。使得项目的屋顶拥有厚重的手工质感以及最佳实用性。

在屋顶的坡度上,项目也是下了一番功夫,最终打造出38°屋顶,在西班牙、法国等一些西方古堡庄园的屋顶通常都只能达到20-25°的斜度,项目却突破了这道技术关卡,打造了更适宜雨水倾泄的角度。

五、地下一层与地上层高一致,避免突兀感

翠屏·公爵小镇专注打造最纯正的法式庄园,不仅突出独门独栋的私家领地的风范,为了充分彰显庄园的大气与磅礴,因此在楼层设计上,全部是地下一层与地上两层的格局。

并且地下一层的层高与地上空间的层高保持一致。在地下一层不论是空间的开阔性,还是采光通风等都与地上空间别无二致,可提供舒适的地下生活空间。

六、60厘米地下室通风口围绕建筑墙体一周,保障地下空间采光通风

如果地下室的采光与通风不顺畅,容易给人憋闷与黯淡的感觉,不适宜居住,只能沦为储物空间。但项目在地下通风采光系统上非常用心,围着建筑外墙走一圈就可以看到一个不间断的宽约60厘米的超大尺寸通风采光道,这主要提供给地下一层良好的空气对流与阳光等。

在项目的地下一层,拥有非常舒适的居住空间,可设置为客房,佣人房,洗衣房,储物间,以及游戏室,酒窖等等多个功能分区。

七、90°摇窗设计,安全性高,视野更开阔

项目的窗户可手摇至90度,开敞空间非常大,且具有高密封性,比肩世界顶级水准。并且摇窗全部采用的定制高级木材,显得古朴而考究。

公爵小镇的窗户五金系统为美国TRUTH品牌,五金件采用上下联动暗藏式锁扣、折叠式摇把,高档的定制化门窗型材,旨在建造一种凝结当代文明的艺术品,同时这也是小镇的材质观。

八、加高的地脚线,凸显高档次、保护性更佳

地脚线是地面在墙壁上的延伸,它也是家庭装饰的一道亮丽的风景线。30公分的地脚线非常罕见,通常仅有10公分左右。项目增高了地脚线使得对居住者以及建筑墙体起到了很好的保护作用,而且通过增高地脚线还能起到提升项目档次的效果。

它主要有两个作用,一是起着平衡视觉的作用,利用它们的线形感觉及材质、色彩等在室内相互呼应,可以美化装饰居室;二是保护作用,脚踢得着的区域,易受冲击。地脚线可以更好地使墙体和地面之间结合牢固,减少墙体变形,避免外力碰撞造成破坏。 

九、分设男主人与女主人双客厅,兼顾不同交际圈

在保持私密性的同时,项目也非常注重保障家庭成员之间能享受到独立空间。一楼主要是生活空间,各个空间都是三面采光,室内非常透亮,大面积的透亮的玻璃门窗,使得观景视野非常开阔。

并且各个功能分区明确,特别是双客厅设计,别出心裁,贴合男女主人不同的生活习惯。女主人客厅与餐厅相连,在女主人专属的客厅里,可以与闺蜜们促膝聊天,在男主人客厅同样可以邀上三两好友品酒、谈天说地。这样就能兼顾到男女主人不同的交际圈。

十、二楼主人层设两人共享“情人阳台”

项目地上二层基本是主人层配置,在主卧套间里,落地窗户直接连接观景阳台,可远眺青山绿水,在阳台的设置上,项目可以说是设计了一个袖珍的尺寸,仅能容纳两个人,这样就为男女主人提供了专属的分享空间。这也即是“情人阳台”的由来。

空间关系对人的关系有着潜移默化的影响。好的空间格局不仅能提供舒适便利的生活空间,同时还能促进家庭成员之间的凝聚力,使得家庭氛围更浓厚。

■纯独栋法式墅区翠屏公爵小镇,做有思想的独栋

在翠屏·公爵小镇中,每栋别墅都有属于自己的名字及来历,项目的打造绝非工业时代的流水线产品,而是具有历史传承感的欧式艺术品,经过项目富有传承性的精致打造,在每一栋完工之时赋予每一栋不同的命名,以体现它们各自不同的精神气质。

翠屏·公爵小镇打造的不仅仅是奢华的外部包装,而是从建筑所蕴含的精神内核出发,打造与公爵同款的庄园生活空间。公爵是法国上流社会的首席贵族,不仅拥有雄厚的资产而且还拥有至高无上的社会地位。翠屏·公爵小镇吸引的正是这种财富与地位兼蓄的社会贵族。

目前,全新推出的翠屏·公爵小镇II期第一组团爱德华庄园,更是将这种社会新贵族们所崇尚的休闲静谧的生活经过全方位的打造呈现出来,二期12栋爱德华庄园先推出的8栋独栋法式别墅正在vip客户登记中。(YWS)

翠屏·公爵小镇2期

私属露天泳池

户均2亩精装园林

园区内天然湖泊

室外烧烤

尊贵主人层

 情人阳台

90度摇窗

60厘米地下室通风口围绕建筑墙体一


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