导读：
    ■南环线：深圳综合体走廊
    ■福田CBD全业态综合体：京基滨河时代广场
    ■东看万象城、西看海岸城、中看滨河时代
正文：

■南环线：深圳综合体走廊

深圳的南环线，由滨海大道、滨河大道两大城市动脉组成。在这条位于深圳版图最南端、贯穿城市东西两翼的环线上，集中了深圳目前最成功的综合体项目：最东侧是华润万象城、中信城市广场，而最西侧的海岸城，未来还有华润深圳湾综合发展项目。

而以上这个综合体项目，均处于深圳的综合体发展的前列，其中作为目前深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的超大型室内购物中心的万象城，以及目前深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性的大型购物中心——海岸城，在当下更是炙手可热。

因此汇集了深圳两大最顶级购物中心的南环线，可以说是汇聚深圳顶级综合体项目的综合体走廊。但是，仔细观察会发现，在这一条综合体走廊的中部，也即是福田CBD所在范围内，顶级综合体的发展可以说基本上是处于较为缺乏的状态。

■福田CBD全业态综合体：京基滨河时代广场

作为深圳的行政中心、金融中心、文化中心，福田CBD汇集了一系列的行政、文化、商务资源，深圳国际会展中心、市民中心以及大批的高档办公楼宇坐落其中。但是在罗湖、南山、龙华各区综合体发展如火如荼之时，福田CBD的综合体发展就显得稍为薄弱了一些。

目前福田CBD能够出来拿出来大书特书的综合体项目，几乎没有。而在当前商业地产风起云涌的情势下，这种情况的出现对作为深圳中心区的福田CBD，可以说是不太合理的，也是不利的。而京基滨河时代广场恰逢其时的出现，将为福田CBD的综合体发展添上一笔浓墨重彩。

毗邻深圳唯一的红树林自然保护区的京基·滨河时代广场，作为京基在占领深圳441.8米制高点后，聚焦城市第一效率动脉——滨河大道，开发的又一个多地铁交汇上盖全业态综合体项目。项目总建面53万㎡，集五星级酒店、集中高档购物中心、超高层写字楼、精装商务公寓、超高层住宅于一体。

■东看万象城、西看海岸城、中看滨河时代

京基·滨河时代广场位于下沙村滨河路与东涌路交界处，与9号线地铁下沙站无缝相连，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速，东侧快速进入香蜜湖路。同时，项目北侧规划有大型公交车站台、规划商业与规划中地铁7号线地铁站无缝接驳。四通八达的交通以及商务中心与金融中心的深厚基础，奠定了商务发展的两大优势。

京基滨河时代广场的超高层写字楼，以63 层，约300 多米的高度刷新下沙乃至滨河大道的新高度。3栋不限购不限贷商务公寓，中小户型，可商可住以及3 栋45 层的超高层大宅，保证了居住需求。因此京基滨河时代广场可以说以贴近福田中心区的基调，打造出了一个将工作与生活完美融合的城市综合体。

在深圳尤其是福田CBD，繁华与忙碌是成正比的，因此更需要一个“缓冲地带”。而京基滨河时代广场在占据深圳绝对中心位置，福田中心区稀缺地块的基础上，50万平米大型综合体，丰富业态实现一站式购物体验，足不出户即可畅享购物休闲所带来的快感，加之未来项目三条地铁线汇聚，多元价值的凝聚，使得我们有理由相信：未来深圳综合体发展，东看万象城、西看海岸城、中看滨河时代！（YF）

京基滨河时代广场效果图