导读：
     ■深投控：鹏城第一国企，庞大的隐形帝国
     ■政府最大融资平台，助力深投控高新区与深圳湾两大项目
     ■隐藏的事实：未来深圳商用物业最大的供应商！
正文：

■深投控：鹏城第一国企，庞大的隐形帝国

近期，房地内参成员在考察位于深圳高新区南区填海六区、总投资40亿的深圳市软件产业基地，对这个首次服务的产业地产项目、对其所展现的产业地产优势及对空间的革命性创新，有了一番震撼性的体验。而透过项目本身，其背后的开发商——深圳市投资控股有限公司，也逐渐浮出水面。

资料显示，深圳市投资控股有限公司是2004年10月在原深圳市三家国有资产经营公司的基础上组建的独资有限责任公司，注册资本56亿元人民币。深投控公司所属全资、控股企业79家，主要参股企业42家，经营范围更是涉及房地产、金融、证券、保险、高新技术投资与担保服务、高科技工业、公用事业、环境保护、建筑设计与咨询等众多领域。

其中，赫赫有名的国信证券，深投控持股40%为其大股东；深圳市城市建设开发（集团）公司、深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司、深圳市物业发展（集团）股份有限公司等都是旗下知名公司……2011年，深投控全系统共实现营业收入238.53亿，利润总额77.06亿。截至年底，系统总资产1537.24亿，净资产658.05亿。

■政府最大融资平台，助力深投控高新区与深圳湾两大项目

而且，深投控还承担着多个重要的使命，那就是“市级投融资平台、国有企业整合重组和发展平台、战略性新兴产业投资与培育平台”的定位，是深圳市国有企业和行政事业单位改革、调整所剥离资产的整合处置平台，承担对市属国有企业的贷款担保业务，按照市国资委要求进行政策性和策略性投资等。

由此可见，深投控的金融性极强，而之前由于宣传不多，外界对其并不十分了解。而通过对深投控这家企业进行一番查阅后，就发现了一个惊人的事实，深投控已然是金融化的程度很深、深圳最大的国营企业，是政府最大的融资平台，把它说成庞大的金融大鳄，一点也不为过。

而目前，深投控在深圳建设运营的主要项目有深圳市软件产业基地、深圳湾科技生态园、创投大厦、坪山生物医药加速器等6大项目。其中，深圳湾科技生态园与深圳市软件产业基地相邻，项目紧邻前海深港合作区、后海开发中心和大沙河高尔夫球场，占地20.3万㎡，总建面超120万㎡，分四期建设，将成为未来高新区乃至深圳最大商办中心。

■隐藏的事实：未来深圳商用物业最大的供应商！

而深圳市软件产业基地总占地面积123000㎡，总建筑面积620000㎡，其中，研发办公面积375300㎡，公寓面积58600㎡，商旅餐厅面积3800㎡，商业街区面积14200㎡，地下停车位3784个。作为62万㎡大型的复合型综合性产业园区，深圳市软件产业基地是深圳迄今为止唯一一次建设、一次封顶的大型商务中心。

同时，深圳市软件产业基地项目的单一建筑占地也为深圳之最，是深目前最大商务单盘。仅以上深投控在高新区与深圳湾的两个项目，就有总建面180多万㎡之巨，深投控也由此将成为未来高新区及深圳商用物业最大的供应商，这在以前几乎没人发现。从这里也就不难看出深投控的实力所在了。

站在深圳湾——国际科技湾区以及高新区——中国科技首都肩膀上的深圳市软件产业基地，深圳市软件产业基地，已于2011年6月正式开工建设，建设内容包括管理及研发大厦、国际技术转移大厦、科技研发大厦、成果转移中心、创新服务大厦、商务大厦、公寓大厦等，于2012年6月份封顶，计划于2013年8月竣工，2013年年底入伙。（WH）