导读：
     ■美国头号房企铁狮门公布，已确定与万科合作
     ■万科还将不断扩大海外投资疆域
     ■万科成全球首个年销售额超过200亿美元房企
正文：

■美国头号房企铁狮门公布，已确定与万科合作

对于万科与美国头号房企铁狮门房地产公司合作开发旧金山高层豪华住宅公寓一事。铁狮门官网已经在19日披露了此消息。铁狮门称，其已与中国龙头房企万科成立合资公司，共同开发美国旧金山富升街201地块的高层豪华住宅公寓项目。

万科与铁狮门将在旧金山富升街201地块上建造两幢相连的豪华住宅楼，一幢高37层，另一幢高42层，共有725个单元。并且该项目与铁狮门开发的2009年最快售罄的房地产项目 ，双栋高层公寓无限阁(The Infinity)隔街相望。

有消息称，该项目总投资约为6.2亿美元，其中万科将投资1.75亿美元，铁狮门提供7500万美元，其余部分将通过债务融资覆盖。万科将持合资公司70%的股权，铁狮门持股30%。万科在汇款完成交易前，还须得到中国政府的批准。如果获批，万科将成为登陆美国的第一家中国房地产企业。

■万科将不断扩大海外投资疆域

万科在旧金山投资项目之前，也即1月23日，万科与新世界发展成立的合资公司，以约34亿港元，成功投得荃湾西站六区物业发展项目。该项目地理位置优越，前临海滨，远眺蓝巴勒海峡及汀九桥，享有优美海景；毗邻港铁荃湾西站，坐拥港铁优势，交通方便。此外，项目四周被荃湾公园环抱，景色怡人，为荃湾最后一幅拥有广阔海景的纯住宅用地，实在十分罕有及珍贵。

综合万科这两次海外投资均采用和当地知名开发企业合作的方式，既可以在合作中迅速了解当地的经验，也可以弱化风险。并且王石曾透露，2013年第一季度在美国投资项目，然后陆续会在其他国家投入。

万科之所以能大举进驻海外房地市场，与其雄厚的资金基础是密不可分的。万科凭借30多年的发展，跻身全国乃至国际知名的龙头房企，2012年全年，万科所取得的1412.3 亿元销售金额，更是令其成为全球首个年销售额超过200亿美元房企。

■万科成全球首个年销售额超过200亿美元房企

万科近日公布，2012年万科全年累计实现销售面积1295.6 万㎡，销售金额1412.3 亿元，同比分别增长20.5%和16.2%，销售金额再度刷新行业纪录，并成为全球首个房地产业务年销售额超过200亿美元的公司。

在销售和开发稳步增长的同时，2012年万科的产品服务内容也持续拓展和丰富，公司相继推出了包括第五食堂、万物仓、幸福驿站在内的一系列服务创新，从餐饮、仓储以及综合便利服务等各个方面不断完善小区的生活配套。

并且2012年万科所销售的住宅仍然延续了以中小户型普通商品房为主的特征，144㎡以下户型占比达到90%。万科独特的产品结构，非常契合市场的最新趋势。譬如，万科打造的首个TOP级山湖豪宅万科·璞悦山，经过几轮开盘热销之后，目前仅剩少量166-170㎡四房在售。

铁狮门万科旧金山富升街201地块合作签约会