导读：
     ■深圳下一新中心：坂田华为，地铁纵横交集
     ■区域交通全面升级，枢纽站点汇集城市流
     ■末端到新中心，价值释放的前夜——【佳兆业城市广场】
正文：

 ■深圳下一新中心：坂田华为，地铁纵横交集

深圳目前最大城市综合体、总建面180万平米的【佳兆业城市广场】自首批热销以来，不少人们对项目所在的华为新城、坂田区域掀起了争议风暴。30年深圳发展以来，曾经偏安一偶的坂田，在华为城崛起，这里已然是深圳下一城市新中心的未来。

近期随着深圳最新轨道交通网规划的出炉，作为龙岗第二条地铁——连接福田坂田、平湖大望、观澜的16号地铁线，其规划开建使得大批业内人士、置业人士更把目光投入该片区。

预计2014年开工的深圳16号地铁坂田线，同时也是龙岗第二条地铁线，起于福田保税区，终于平湖大望、观澜，全程38.8km。根据前期规划，16号线全程将与1号线罗湖线、3号线龙岗线、4号线龙华线、5号线环中线、9号线梅林线、11号机场线、12号线龙平线、18号线平湖线等8大核心地铁线交汇换乘。

■区域交通全面升级，枢纽站点汇集城市流

目前深圳已建成地铁多达5条，预计到2016年深圳城市轨道交通线路将达到10条，通车里程约348公里，承担38%公共交通客运量，深圳将正式进入地铁时代，并将带动地铁物业的进一步发展。而预计2017年通车的16号线，所设的雪象站正好紧邻着【佳兆业城市广场】，无疑是第一利好。

当大家都在欢呼地铁直达家门口的时候，让更多人没有想到的是：原本没有地铁贯通的坂田片区，是深圳城市交通的末端，出入往返皆十分不方便。如今5号地铁环中线的开通，16号线的规划建设，都使得这里快捷接驳深圳城市中心区、福田中心区、梅林片区、中部物流组团、龙岗中心城。

不止如此，目前【佳兆业城市广场】所在的华为科技城，交通正得到全面解放：梅观高速取消收费、五和大道直通南坪、布澜大道、坂银隧道将通车等系列交通升级措施。多重交通轨道利好之下，整个区域发展将得以极大升级。

■末端到新中心，价值释放的前夜——【佳兆业城市广场】

便利的交通打破了空间阻隔，缩短了交通时间成本，尤其是枢纽型的交通轨道，更是汇集了数倍的城市客流、商业流、信息流等。由此，紧邻地铁的大盘综合体物业，成为置业人士们最受欢迎的居住选择。如今，【佳兆业城市广场】正是迎来了价值释放的最好时机。

同样，因交通升级而使得区域蜕变的区域升级，华为科技城也将会有众多高科技产业人士、高知识分子在此就业与居住。【佳兆业城市广场】紧邻16号地铁雪象站，同时规划中该站点也将作为枢纽换乘站。也就是说未来【佳兆业城市广场】紧邻的将是多条地铁交汇的枢纽站点。

作为华为科技城里最受瞩目的大盘项目之一，【佳兆业城市广场】在首批推出热销基础之上，上周（02-18~02-24）再度以绝佳销况，进入全市周度新房销售季军的榜单。这对集住宅、五星级酒店、超甲级写字楼、商务公寓、超大型商业MALL于一身的【佳兆业城市广场】来说，当然是更添喜事。从一无所有到轨道汇集，从末端到中心，【佳兆业城市广场】已然进入了价值释放的前夕。（CWE）

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