导读：
     ■京基·滨河时代广场,预计将于2013年年中入市
     ■项目将衔接起“西BD”商务圈
     ■京基·滨河时代广场：商务与生活无缝对接
正文：

■京基·滨河时代广场,预计将于2013年年中入市

预计将于2013年年中入市的京基·滨河时代广场，项目占地55300 ㎡，总建筑面积536619 ㎡。包含：137000㎡超高层写字楼、30000㎡星级酒店、49008㎡商务公寓、87890㎡住宅、93500㎡商业（含商场）。它是集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。项目一栋63 层、约300 多米的超高层写字楼，更是刷新下沙乃至福田写字楼的新高度。

项目位于深圳中心区核心，下沙滨河大道与东涌路交界处。北与车公庙泰然工业区隔路相望，东侧为上沙创新科技园，西南方距项目约600米为红树林自然保护区，是福田CBD高新产业发达，生态景观怡人的宜居社区。并且项目户型为目前非常稀缺的非拼合户型，大尺度空间保证居住舒适度。

其所在的下沙片区是深圳中心区与中心西区的枢纽。据规划，下沙片区是福田区滨海门户地标，同时也是车公庙工贸商务区的后勤服务基地、都市乡村旅游和环深圳湾海岸旅游的中转基地，而项目占据深圳中心区核心，又与车公庙片区隔路相望，能充分享受到双片区双重资源。

■项目将衔接起“西BD”商务圈

以车公庙为原点，北面是深南大道，南面是滨河大道，西面是广深高速，地下还有地铁４号线，立体化的交通网络将车公庙与整个城市乃至珠三角紧密联合，成为企业高效、高速办公的重要保证，也正是看中这一点，众多创业型、朝阳型的中小企业纷纷抢驻车公庙，抢占成长创业的战略高地。

车公庙片区成为了一座城中新城，被称为“中心西区”也即“西BD”。囊括了以数码城为标志的高科技企业孵化基地；以工贸大厦为基地的民营企业创业平台；以一批老企业为骨干的出口贸易加工区；以三个金融结算中心为主力的金融小区；以泰然装饰建材市场为代表的物流中心。

车公庙由原本的工业区变成了深圳最有活力的企业集中地与创始地，民营企业理想的孵化基地。足以与福田CBD和罗湖金融区形成三足鼎立。京基·滨河时代广场是目前“西BD”唯一待售的综合体项目。以“西BD”的城市开发力度来看，未来几年，也很难再出现像京基·滨河时代广场如此大体量的综合体项目。

■京基·滨河时代广场：商务与生活无缝对接

京基·滨河时代广场还具备优越的交通，其与9号线地铁下沙站无缝相连，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速，东侧快速进入香蜜湖路。同时，项目北侧规划有大型公交车站台、规划商业与规划中地铁7号线地铁站无缝接驳。四通八达的交通以及商务中心与金融中心的深厚基础，奠定了商务发展的两大优势。因此京基·滨河时代广场以贴近福田中心区与“西BD”的基调，打造出工作与生活完美融合的城市综合体。

工作在中心区，生活依然在中心区，这样日积月累，时间成本，交通成本，生活成本都会大大减少。项目东侧为上沙创新科技园，西南方距项目约600米为红树林自然保护区，项目高层单位可观海景，自然景观优美。居住环境开阔而舒适。

3 栋45 层共计480 套的超高层大宅，128-250㎡3-5房，为目前稀缺的纯大户非双拼社区。平均实用率在83%以上，赠送率平均10%。实现户户270度通风、三面采光。整体呈南北一字排开，保证西南方向与红树林景观可视最大化。并配备2000个地下车位与20个地上车位，车位配比非常高。而且住宅与其他业态完全分开，同时为了方便购物，住宅的一楼商业与9 万㎡大型商业用一条走廊相连，既保证私密性又能提供生活配套的便利。（YWS）