导读：
■罗湖都豪合正荣悦，一期产品火爆售罄
■深圳“深度城市化”最先行区域：罗湖
■罗湖中心“全配套”住区，步行教养最佳范本
■洄游罗湖的最佳契机：合正荣悦5#楼王将推
正文：
■罗湖都豪合正荣悦，一期产品火爆售罄
位于罗湖熟地核心的都市豪宅合正荣悦，自2012年底开盘以来持续热销，目前项目一期产品已经基本售罄。作为深圳最早开发的城区，罗湖由于福田、南山的崛起，曾经一度沉寂。而在当前龙华、前海等区域炙手可热的情况下，罗湖的住宅项目依然能够在市场上占据一席之地，原因是什么呢？
在自然界中，有一种非常奇特的生物现象，称为洄游。洄游是鱼类运动的一种特殊形式，是一些鱼类的主动、定期、定向、集群、具有种的特点的水平移动。洄游是长期以来鱼类对外界环境条件变化的适应结果，也是鱼类内部生理变化发展到一定程度，对外界刺激的一种必然反应。
通过洄游，鱼类更换各生活时期的生活水域，以满足不同生活时期对生活条件的需要，顺利完成生活史中各重要生命活动。而罗湖从兴盛，沉寂，到由于国际消费中心的打造，以及一系列城市更新项目等诸多因素推动的再次兴起，也可以称得上是深圳都市人生活的一个洄游。
■深圳“深度城市化”最先行区域：罗湖
78.9㎡公里的罗湖，仅比71.82㎡公里盐田略大，是深圳城区中面积最小的行政区。但是这里却是深圳改革开放的发源地。也因此，罗湖的辉煌风光，在20世纪八九十年代可以说是一时无两。但是，进入21世纪后，福田、南山开始崛起，许多优质楼盘争相涌现，众多追求更高品质生活的购房者被吸引了过去。
罗湖也因此而进入了沉寂的岁月，弹指一挥间10多年过去了。而此时再观深圳城区，会发现逆转已经不可避免地发生了：福田已经基本开发完毕、南山也已进入开发尾端，而这两个区域的建筑都是半新不旧，导致旧改空间不大，没有空间就没有更新更好的产品推出。
而罗湖不同，罗湖的建筑最老旧、房价在城区内最平稳且处于低位，这使得罗湖的旧改空间最大。三贝旧改（田贝、湖贝、水贝）、黄贝岭旧改即可提供多少新的供应？更可贵的是，这里的旧改基本都是综合体住区、都市豪宅，而综合体物业、都市豪宅又是进入深度城市化阶段以后，最值得看好的品种、也是需求最大的品种。
也即是说，当福田、南山半新不旧、旧改较少、空间枯竭的时候，罗湖恰好开始大规模旧改并提供新时期（深度城市化）阶段最需要的品种——综合体物业与都市豪宅。而国际消费中心的打造以及大面积的城市更新，意味着对热爱都市生活、喜欢追求高品质居所的人来说，罗湖又重新燃起了生机和活力。
■罗湖中心“全配套”住区，步行教养最佳范本
鱼类为了满足对水体、环境等的要求，顺利完成生活史中各重要生命活动，会洄游以更换各生活时期的生活水域，其实人也和鱼类一样，需要洄游。随着生活水平的不断提升，都市人会为了满足子女教养、养老等生命中的阶段性需求，寻找最适宜现阶段生活的居所。而当罗湖成为深圳“深度城市化”的先行区域，洄游罗湖的最佳时机已经到来。
其中位于罗湖区大头岭片区翠竹街道文锦中路东北侧的合正荣悦，是罗湖中心的“全配套”高尚住区，周边3大商圈、4大名校、5大公园围绕，配套资源丰富，是步行教养的最佳范本。项目邻近两大旧改巨舰：东接益田木头龙旧改——“益田假日”升级版，西邻华润湖贝旧改——“万象城”升级版。
项目享受着深圳最好的文明成果，这里有深圳最好的学校群：项目本身配有1600㎡优质幼儿园，再加上北侧紧邻省一级翠竹小学、省首批国家级示范性高中翠园中学，螺岭外国语学校与项目仅一路之隔；南侧约1公里是省一级文锦中学，西侧约800米是深圳唯一重点中学深圳中学。
同时，合正荣悦还临近深圳客流最大的商圈东门，东门步行街是全国面积最大的商业步行街，是目前深圳客流量最旺的商圈。华润·中心是最好的城市综合体，万象城则是目前深圳最大、华南最好、全国最具示范效应的超大型室内购物中心，合正荣悦与之直线距离约2.28公里，骑行15分钟内即可抵达，可享受一站式的消费服务。
■洄游罗湖的最佳契机：合正荣悦5#楼王将推
不止如此，项目所在的罗湖区还有密集的地铁起终点。作为罗湖5年未见的20万㎡大社区，合正荣悦拥有1.5万㎡新亚洲“水景园林”，由园林专家“贝尔高林”精心打造。国际鼎级品牌云集，共筑精工豪宅：霍尼韦尔对讲系统、进口耶鲁门锁、德系诺托五金、日立定制电梯、全智能化一卡通系统等。
合正荣悦打造了约1000㎡的专属独立会所，引入了港式独立私人会所理念——港式装修品质+港式顶级服务+港式休闲娱乐，致力于为业主提供丰富的、完美的休闲娱乐空间，以及经济生活交流的圈层平台。同时项目还配备了3390㎡的双首层商业街、约1600㎡公立幼儿园……
作为深圳典型的都市豪宅产品，合正荣悦不管是从产品的物理高度，还是项目的人居体验，抑或步行教养，都可以说达到了新的高度。而项目即将推出的5#楼王单位，楼高近160米，是目前深圳纯住宅项目的新标高，将成为深圳人洄游罗湖阶段，城市生活的高度代言。（YF）
