《明报》报道,政府于上月底再推新辣招,惟发展商推盘仍未手软,多个新盘短期内推出,发展商各出其谋,以奇招吸引投资者入市。市场消息指出,远东发展(0035)深水晋岭,入场费近350万元,发展商将为买家补贴双倍印花税的一半。以投资铺位起家的大鸿辉,旗下的何文田加多利,初步计划送出铺位予3房户买家,惟该类单位意向建筑呎价高见2万元,较邻近的胜利道一号贵四成,呎价亦媲美太子道西会德丰的KadoorieHill。若落实计划,料开创新盘卖楼送铺先河。
《星岛日报》报道,发展商纷纷于西湾河至筲箕湾一带「插旗」,正分一杯羹的会德丰地产,刚以3.25亿元,购入筲箕湾福仁大厦全幢单边旧楼,楼面呎价约9800元。该公司于去年就以逾5亿元购入毗邻的恒生西湾河大厦,两地盘将合并发展,重建地积比有机会增加,发展潜力大增,可建近9.6万平方呎。物业由何世柱家族等相关人士沽出,持有44年,升值达335倍。
《苹果日报》报道,200万元以下公屋买少见少,有公屋业主甚至加价、封盘。一名黄大仙公屋业主半年内反价三次,叫价由140万元加至200万元,累积加幅43%,期望5000个白表免补地价的中签者接货。早前看好楼市的大学教授曾渊沧也转,并警告未上车准买家,现时千万不要高位接火棒。
《香港经济日报》报道,核心区一街铺仍有支持,尖沙嘴最核心零售段广东道,一连录得3宗大手铺位租务,其中一铺位更获800万元预租,呎租高达3200元,成九龙呎租铺王。另首饰店亦以呎租2000元,抢去同地段星展银行铺。
《文汇报》报道,长实上月拆售雍澄轩酒店,引起市场广泛争议,政府多番警告该类物业买卖有一定风险,并提前推出本应在预算案才公布的遏抑商业物业炒卖「辛辣招」。其中一名买家为求尽快「斩缆」,竟然找上拍卖行拍卖物业。然而,这个烫手山芋就连负责的拍卖行亦感棘手,坦言正询问法律意见,今日未必能成功拍卖。根据数据,涉及单位为高层4室,开价308万元,较买入价只低约4.35%,是否吸引见仁见智。