导读：
     ■深圳的产业转型升级已卓有成效
     ■宝安：深圳产业转型升级示范区，区域全面更新升级
     ■前海华侨城大酒店•华寓等品牌楼盘大举入驻宝中
正文：

■深圳的产业转型升级已卓有成效

最新海关进出口数据显示，2013年1月份，深圳市进出口总额3111.6亿元人民币(折合494.9亿美元)，扣除汇率因素（下同）同比增长83.4%。其中出口达1724.4亿元人民币(折合274.3亿美元)，增长59.5%；进口1387.2亿元人民币(折合220.6亿美元)，增长1.3倍；贸易顺差337.2亿元人民币(折合53.7亿美元)。

在出口种类方面，1月份，深圳市集成电路、自动数据处理设备等机电产品出口达203.3亿美元，快速增长59%，占同期深圳市出口总值的74.1%。而主要劳动密集型商品（包括纺织服装、家具、箱包、鞋类、塑料制品、玩具等）出口仅28.1亿美元。这充分说明了深圳外贸经济稳步上升的同时，原先的粗放型加工制造产业已向集约化，高新技术产业转变。

截至2012年底，深圳重点扶持战略性新兴产业项目2000多个，六大战略性新兴产业总体增速为经济增速两倍以上，占本市生产总值比重超过25%。服务业占本市生产总值比重提高到近56%，现代服务业占服务业比重达68%。由此可见，深圳的产业转型升级已经卓有成效，战略性新兴产业和现代服务业跃升为深圳经济增长的双引擎。而作为深圳最大的制造业大区，宝安也紧跟全市产业升级步伐，成为了高新技术产业新区。

■宝安：深圳产业转型升级示范区，区域全面更新升级

人口红利逐渐消退，土地、空间等资源的稀缺，外需市场的变化，加上人民币升值，使得曾经主导宝安发展的外需增长模式，已经走到难以为继的地步。宝安区进行了大刀阔斧的改革：摒弃此前赖以成长和发展的外向型加工制造业模式，明确“坚持替代优先，以战略性新兴产业、先进制造业和现代服务业替代落后产能，推动产业新陈代谢”每年投入8亿元的资金扶持战略性新兴产业。

并且宝安紧紧抓住深圳创建国家创新型城市、建设大特区和前海中心区三大战略机遇，进一步完善以市场为导向、企业为主体、人才为核心、产学研相结合的区域创新体系。2012年是宝安“转型升级元年”，仅2012年上半年，宝安实现高新技术产品产值1017亿元，同比增长8.7%，占规模以上工业总产值比重达56.7%；具有自主知识产权的高新技术产品产值533亿元，同比增长10.9%，占高新技术产品产值比重达52.4%。

伴随着区域产业更新升级，许多工厂旧地被改造成高端住宅、顶级商务区、并增设了许多市政公共设施。特别是紧邻前海的宝中片区，整个片区规划为“三区一轴一环”，即生活区、核心区和滨海区，一条中央绿轴和一个都市绿环。集结了最佳优势资源，吸引了众多品牌房企进驻。

■前海华侨城大酒店•华寓等品牌楼盘大举入驻宝中

前海与宝中这两大优势片区，因为地理上的接近性，从而在经济、人才等区域发展的各个方面都联系十分紧密。同时，随着宝中片区人居格局的日益蜕变，众多高端置业人群开始选择入驻。而宝中的热门楼盘，分别有深圳首家外售私属酒店——前海华侨城大酒店•华寓、宝中第一教育品质大盘——广兴源•圣拿威、地铁口小户——鸿荣源西城雅筑等。

即将于3月份入市的前海华侨城大酒店•华寓，项目建面约34539.09㎡，仅287席，不限购、不限贷。户型包括90㎡一房两厅、135㎡两房两厅、170㎡三房两厅及顶层复式套房。项目还与前海华侨城大酒店以及海滨会所捆绑形成了，总占地2.1万㎡、总建面8.5万㎡，深圳宝中首个集客房、会议、休闲、餐饮、娱乐、居住功能为一体的城市地标。

宝中第一教育品质大盘——广兴源•圣拿威，其占据了前海、宝安区域双中心位置，并处于前海中心区的正上方，与之紧邻。是片区内罕见的22万平米纯法式住区，占据前海、宝安双中心、双轨覆盖、近享14所教育资源的教育大盘、高端住区。复合了“核心地段+名校+公园+商业+地铁+住宅”等多重功能，受到了广大购房者的热烈追捧。

占据前海龙头的地铁口小户——鸿荣源西城雅筑。因为受到前海的不断利好，让其成为购房者极为关注的片区。目前项目已进入倒计时状态，剩余极少量88㎡三房珍稀单位。其方正实用，南北通透，空间巧妙，带超大拓展空间，进门便是入户花园，繁华喧嚣中独享一片清净，客厅紧邻阳台，让阳光与清风自由地洒落房间内，豪华主卧套间，流露卓越品质，真正实现小户型享受大空间的奢居感受。（YWS）

前海华侨城大酒店·华寓

宝中圣拿威

西城雅筑