导读：
     ■1万太贵，10万太值
     ■世界级眼光，才看得到世界级机遇
     ■抓住了，才是真正的机遇
     ■仅献给真正懂得的领袖级人士：华寓
正文：

■1万太贵，10万太值

最近得到消息，前海华侨城大酒店·华寓即将于3月中旬开放售楼处。消息还没正式对外发布，@房地内参 某会员客户在长达半年多的关注后，私底下就表示准备入手该项目。也有一些人士说不适合居住之类的话语。各方观点之下，如何正确地看待该项目的价值所在。

不怕得罪地说一句，对于前海华侨城大酒店·华寓，如果只是短视地看到这里还正在建设的土地，如果不屑于前海目前及未来所蕴含的潜力，或许这些人们觉得1-2万元/平米也是贵了。

然而对看得懂前海的未来，真正懂得华侨城的尤其是已然达到领袖级阶层的人士们，华寓作为华侨城继南山华侨城、东部华侨城这些根据地后在深圳大前海区域开发的首个外售型私属公寓，其所蕴含的价值并非单纯能用价格所衡量。就真正属意的领袖人士而言，甚至10万元/平米都值得。

■世界级眼光，才看得到世界级机遇

前海综合规划编制已完成，22个专项规划、15个开发单元的详细规划和城市设计同步开展。资源、资产、资本一体化运作的土地管理制度综合试点工作启动，土地整备、土地出让、产业用地项目评审等工作全面展开。前海80%的土地已完成填海软基处理，前海湾综合交通枢纽、市政主干道路、绿化工程等一批重大项目开工建设。

作为国务院批准直管的前海深港合作区，由于先行先试政策而有了更多便利条件，在税收、币值、司法等问题上都有突破的可能性，比如学习香港低税政策、人民币在区内自由兑换、允许香港仲裁机构在前海新区营业等。

尤其是在人民币出海问题，前海新区可能建设离岸金融中心，与香港金融市场以及全球金融市场的资金流动完全自由，不受现有金融政策的管制，而与内地的资金流动接受金融政策管制。那么就意味着前海新区中的产业将是附加值最高的部分---货币国家化。如此全球的人民币需求、人民币的出海需求都将在前海实现中转，未来或将成为中国乃至世界最大的金融子市场。

■抓住了，才是真正的机遇

就目前而言，截至2013年2月份，前海已批准入区企业477家，注册资本总额723亿元；19家世界500强企业明确意向投资总额1000亿元；前海股权交易中心挂牌成立，石油化工交易所开业运营，金融创新平台、要素交易市场、文化产业基地等一批重大产业项目正在加快推进。

前海已然正在一步一步实现中，以世界最大的金融子市场、人民币出海口、中国曼哈顿、未来领袖之地……之类的闪耀字眼来概括，前海未来应是当之无愧。而这对紧邻着前海核心区域的房地产项目来说，意味着什么？

不同于依然以为前海纸上谈兵的人们，走遍世界再看前海的领袖级人士敏锐地嗅到了更多的价值味道。对他们而言，需求的不仅仅是前海未来的发展前景，同时也有因前海崛起而诞生的系列商务、会议、居住等众多需求。可以说，对前海华侨城大酒店·华寓来说，这就是莫大的机遇。

■仅献给真正懂得的领袖级人士：华寓

说到今时今日的前海华侨城大酒店·华寓，大家不妨回归下2003年左右的华侨城·波托菲诺。当时南山区大多数新盘房价还不过是3000元/平米左右，然而波托菲诺售价却达到8000多元/平米，远远超出当时大多数客户的心理价位。

当时很多人忿忿不平波托菲诺凭什么卖那么高的价钱。但@房地内参 负责人所熟识的一位友人，碰巧去看了波托菲诺后，稍经判断立马拍板买下一套。随后波托菲诺的大涨，大概是在2004年深圳1号地铁通车后逐渐得以实现。而上述提及的这位常住于波托菲诺的友人，旗下所持物业价格翻了多少番，相信不用多言吧。

短短十年间，从南山华侨城到前海华侨城大酒店·华寓，已然箭在弦上的前海，为即将开放的华寓增添了更多的价值色彩。不止如此，仅仅为287席领袖级人物所配备的不限购、不限贷世界级顶级公寓，前海华侨城大酒店·华寓所展示的品质、白金五星级酒店原班服务团队及限量会籍等全方位服务，难怪领袖级人们对之10万元/平米都是极大的值得。（CWE）

前海华侨城大酒店·华寓