导读：
　　■万科成功登录美国，走向全球
　　■强者的跃级：郊区开发商→全球宅冠
　　■两大世界级企业的共同选择
　　■见证历史性时刻：两大世冠聚首，尖端技术汇集
　　■影响世界的地标：万科三盘，仅为先锋铸造！
正文：

■万科成功登录美国，走向全球

当万科成功登录美国伊始，市场上关注万科的声音和视角已经发生变化。全球宅冠的形象，从这一刻开始真正为人记忆。然而，谁能想象如今这个世界级房企的背后，曾付出过多么沉重的代价和艰辛。

万科早期发展时，因不愿“同流合污”，贪污行贿，几乎拿不到中心区地块，更有人调侃到当时的万科就是一个郊区开发商。如今，纵观万科在深圳大本营的项目，相较其他开发商而言，也都不是位置特别好的项目。而类似深物业、金田这种开发商当时在业内雄霸一时，聚揽中心地块，而今却不见身影。

房地产有一个金科玉律，地段、地段还是地段，万科拿不到中心区地块怎么办呢？只能被挤到郊区地块发展。例如当时的坂田，鸡不生蛋、鸟不拉屎，是深圳人瞧不上眼的地方。而万科却在从这里发家壮大，一步一步实现梦想。

■强者的跃级：郊区开发商→全球宅冠

按理郊区地块，不具先天优势，开发难度大，而万科又不愿向既得利益者低头，只能咬牙抓头死干。而事情往往就是这样，放弃任何讨好、优待、照顾后，就会有另一股外力逼迫向前，促使成长。因万科坚守价值观，愿意博时间，面对郊区地块，只能找最好的市场调查、最好的策划、更用心地开发，在物管、小区配套等各方面做好，最后反倒成了优势。

如今回看万科最开始在坂田开发的第五园、四季花城，其建造质量、规划设计，也远不落后今天。得益于价值观的坚守，王石可以公开声明：“万科不行贿受赂，不搞酒肉关系”，这种底气、实力，证明了万科是一个正大光明的耗散结构，而不是一个不能见光的封闭结构。

这让笔者联想到另一个同样是世界级、同样从坂田发家的企业——华为。作为全球最大的通讯制造商，华为至今仅有26年历程，却已是一个营业额高达2202亿元人民币的超级巨鳄。回想华为发展，与万科同样不平凡。其中，两者对价值观的坚守、愿博长远利益，不向腐败低头的强者心态是一致的。

■两大世界级企业的共同选择

华为刚开始发展时，同样接不到单，政府的大单也都派给了“关系好、有背景”的企业，而对于一个既无背景、又无后台的华为而言，更多是眼馋的份，但这却不影响华为奋力向前。拿不到单，就另辟蹊径与邮电局成立合资公司开发业务，找不到客户，就积极修炼内功、整顿内部。

当竞争对手中兴通讯在高新区拥有一栋自己的办公楼时，华为却在坂田，在当时那个被认为“脏、乱、差”的地方精耕细作。如今，当中兴通讯发现内部腐败时，华为却在大搞内部股份制、CEO轮值……由此可见，不同的价值观，决定不同的结果。最后，我们发现，那些愿意博时间，愿意坚守价值观的企业，最终收获最多。

从万科、华为身上，我们看到的是一种自强不屈的“强者心态”。这种心态体现在，即使没有外界的有利条件，也依旧对未来充满信心；即使所有人都不看好，也依旧通过自己的创造，让不利变有利，让黑铁变钻石。如今回看，不能否认，这两大世界级企业，独具慧眼，共同选择的坂田，已成为华为领袖级的首都，万科最辉煌的发家之地。

■见证历史性时刻：两大世冠聚首，尖端技术汇集

当当年那个郊区开发商已跃升为全球宅冠，那个名不见经传的小公司已成为全球巨头，这种蜕变，无不让所有人震撼。也正是在这样一个具有标志性的时刻，他们又一次在同一个地方聚首，仿佛许下的约定，共同见证彼此的辉煌。而这一次，他们共同的选择是——松山湖！

松山湖规划面积72平方公里，坐拥8平方公里的淡水湖和14平方公里的生态绿地，是一个生态自然环境保持良好的区域。如今，这里已是国家级五星级复合生态园区、中国最具发展潜力高新技术产业开发区。

在未来东莞经济发展的格局中，松山湖将成为：东莞对外经济技术合作的载体、东莞产业机构升级的龙头及东莞产业支援服务业中心。进一步整和国内外优势资本、更高层次参与国际产业分工、更好地承接新一轮国际产业技术转移的新载体。

继续做大做强IT产业的同时，大力发展光电产业、生物技术产业、环保产业、装备制造业等有巨大潜力的新兴产业和高科技产业。同时，区域将以科研产业、教育产业为突破口，大力发展市场中介服务业以及金融、物流、会展、旅游等产业支援服务业。

■影响世界的地标：万科三盘，仅为先锋铸造！

正是基于松山湖的开发理念与打造格局，使得两大巨头将目光同时集聚到这里。如今，全球宅冠——万科在松山湖大力发展住宅产业化，而全球最大通讯商——华为将核心“云管端”技术的“端”放在了松山湖，这是两个具有时代意义的举动。

如今，传统意义上的住宅开发，已达瓶颈，随人口迅速膨胀，人居需求不断扩大，住宅产业化的积极意义，将逐步凸显。而谁先掌握开发技术，谁就等于抢占了未来30年、50年甚至是百年的发展优势，按行业发展趋势，总有一天人居要进入到住宅产业化阶段。也即意味着万科在松山湖的实践，将在未来影响整个中国建筑行业的方向。

而华为的“云管端”技术，将最尖端、核心的“端”放置于此，使松山湖成为“瘦机器”的实验室、主机室，无不反映华为对松山湖发展前景的积极态度。由此，在两大巨头的双重助力下，可以想见，松山湖将发生一场巨大的地域价值的飞跃。未来，这里将成为影响全球住宅、通讯两大核心领域的方向标和指挥舵。

基于此，万科在松山湖开发的项目，将实现人居跃级。据悉，2013年3月东莞万科“春悦行动 引爆深圳向北----深圳北•松山湖万科全产品系春季置业大行动”正式拉开序幕，万科联合旗下松湖中心、松山湖•悦、金域松湖推出松山湖全产品系春悦行动。因为春季作为松山湖最好、最美的季节，人们在春季出行，寻找生命中的喜悦。

【万科松山湖•悦】万科29年来最有价值的5A地块上精心雕琢的TOP系列产品，具备半小时珠三角同城生活圈，实现莞深惠广四大城市无缝连接，以澳洲为蓝本打造的国际自行车道环绕项目，约3公里私家木栈道，TOP系精装，全成品身心度假地！

【万科松湖中心】万科首创公园生活综合体，位于松山湖核心居住区，占地面积9.7万㎡，总共分4期开发。项目沿着3.5万㎡的沟谷湿地公园水系修建，产品包括双拼、联排以及3万平米大型商业综合体。多类型产品与稀缺生态环境相结合，形成一个创新的公园生活综合体。

【万科金域松湖】位处松山湖北部高新科技园区内，位于科技园工业北路，华为基地旁。松山湖北部工业园区是松山湖科技园的核心地带，目前已引进华为、漫步者、华中科技、电子科大、中移动、正大集团等等数百家世界知名企业；是带动东莞未来经济转型、社会发展的强大引擎，项目处于北部科技园区，属于真正的园区物业，可完全享受科技园区带来的新生活和事业的新篇章。（PM）

万科·松山湖悦平面图

万科松湖中心总平图

万科金域松湖平面图