谁？最终拿下！

桐梓林，千万级买家铺王争夺战

买进新街里，一铺赢成都

谈及2012成都商业市场，新街里永远是一个无法绕开的话题，9月底亮相，2个月卖3条街，年末便登顶2012年度成都商铺销售总冠军。还没等人们回过神来，紧接着再次创造了成都商业销售史上的奇迹：2013年1月销售悄然近3个亿，其中最大单笔成交逾7千万，历年春节前后都是商业地产的绝对淡季，新街里却上演了一场楼市“反周期”逆袭！有关新街里“一铺难求”、“抢铺神话”等商业词汇在业界铺天盖地传播，是市场趋势还是项目“藏金”？

■“影响1个区域”推动商业、居住双提速!

近日，成都城南片区不仅新街里的人气旺，南城都汇新品御天下销售现场也是络绎不绝，众所周知，商业市场和住宅市场向来是分不开的，商业发展可以带动住宅价格的飙升，而住宅人气则能保障商业氛围。据记者从专业市场分析处了解，新街里每多成交一套商铺，毗邻最近的南城都汇项目便多达约20套左右的住宅成交，也即是说新街里影响的不仅是一座城市的商业格局，更是带动了一个区域的居住价值，成为片区住宅提速的有力推手。不仅是销售成交提速，销售价格也提速。在新街里的强大利好支撑下，南城都汇项目均价已达11000元/㎡。
“新街里之于南城都汇，好比万达广场之于城东，万象城之于24城，新街里交付使用后，南城都汇御天下更要迅速提升！ 别人用了几年的时间塑造一座商业，影响一个区域，而新街里只用了6个月时间。目前，不仅仅是新街里品牌商家期待新街里，周边高端楼盘住户、桐梓林商家、城南消费者等都在强烈期待新街里。”一位专业地产机构负责人这样给出答案。

■“快！准！稳”掌控城南财富核心秘笈！

探密新街里热销背后的原因，答案正如一位下单5000万的买家所言：“桐梓林最后的街铺，这一次不买就再也没机会了。”这也是众多知名品牌纷纷买入的原因。2月中旬，新街里铺王系压轴王牌产品即将重磅登场的消息不胫而走，众多有眼光的品牌商家便将此视为囊中之物，第一街、第三街千万级的买家、瞄准新街里铺王系王牌产品的本土多家餐饮企业、一直在寻找城南高端旗舰店的知名品牌、某知名投资财团在内的众多高端实力买家，即将开始紧张的铺王争夺战。

一位去年第一批买入新街里第三街的投资商家，坚决表示无论如何也要抢到铺王系王牌街铺，不光自己买，还带朋友亲戚一 起买。原因是他半年前买的商铺，按现在的趋势，已可获得近40%的收益，据悉，目前最高涨幅已达55%。

街区商业本是成都人最喜爱的消费模式，商街铺面租金也是最高的，然而春熙路、宽窄巷子均无铺可售，预计在成都未来10年也很难有新街里这样的街铺出现，更何况在国际城南最成熟的门户板块，新老富庶的核心聚集地。据悉， 一些专业投资公司甚至将抢新街里的商铺专门立项。金小姐从事商业地产投资多年：“买新街里商铺一定要快、准、稳，看铺要快，要准确锁定铺位，资金一定要稳当！否则只有错失良机。”
“按去年2个月卖3条街的抢铺速度来看，这一批数量极其珍罕的铺王极有可能在3月底就迅速被“清盘”，这也意味着3月，新街里将会刮起飓浪旋风式的一股最大经济“浪潮”！”知名商业投资人士这样说道。所有买家都深知：最后的新街里，不是一场资金的战争，而是一场事关进入和掌控城南财富核心的幸运者的游戏。毕竟，桐梓林准现铺人人可见，而新街里最后一桶金，却只属于极少数人。

■“钱在工作，我在休息”10个品牌商家预约1间铺！

众所周知，新街里买方阵容强大，不仅有被称为“中国最会赚钱的上市公司”的大型上市银行选择买入自持，被业界称为商街投资风向标。另外，餐饮巨头、豪车品牌、知名酒庄、连锁咖啡、超市等跨越十大行业的知名品牌抢先买入，而且桐梓林、鹭岛国际、一品天下的投资者和商家更是集体抢进。除买家外，品牌租客对新街里的热捧程度更是令人咂舌。据了解，目前已有大量的品牌租客进行预租登记。平均单铺预约登记率为1:3左右，其中铺王系产品的消息一经传出，品牌商家们更是蜂拥而上，其中1个铺王多达10个品牌租客排队。预约率高达1:10，这也意味着一个铺王，多达10个品牌租客等待候租！

铺王推出的消息让租客登记数量每日急速膨胀升温，按商家自己的预判，此次铺王系的推出，必然会迎来更多的品牌商家，待铺王自营商家落定后，必然会提升投资商家的租金收益。另一边则是几百个品牌租客虎视眈眈盯着新街里求租，租客表示无论如何要在新街里租铺，只要有就可以，这些行为也更加坚定了买家的信心。

就连对区域和周边最了解的南城都汇业主也加入进来，争做家门口的生意，希望赚桐梓林的高端商业优势。目前新街里外立面已呈现，很多周边业主看到已呈现的街铺、以及近6000平米的广场，加之对未来旺盛消费力的胸有成竹，为商铺投资找到了最好的保证，所以抢着在新街里预约登记租铺。有人说，现在成都晚上最忙的人不是交警，而是新街里的保安。这虽说是一句调侃，却也反映了一个事实。众所周知，投资商业除了关注它白天的商业氛围外，晚上的人车流量等因素也是一个不容忽视的问题，这也造成了晚上到新街里看铺的人也非常多。

某品牌租客原先打算租下新街里首层街铺，在现场几次亲身感受到平均几个租客预约1个铺的红火难租后，当机立断变租为买，以确保自己的品牌能够顺利在城南新街里落子。

■“1公里展示面，还有约6000㎡广场”仅为新街里铺王而建！

商铺没有庞大体量不成规模。没有超长展示面不成气候。真正的顶级优质商铺，一定要具备几大特征：1、体量适中，不能太小，不能太大；2、展示面要好，1公里是最优尺度；3、人流通达便捷，出入口多；4、进深开间比适中；5、有附加功能，例如广场、休闲地带等。

纵观新街里铺王，可以毫不夸张的说，不仅将成为成都商铺史上的一个颠覆之作，更将以高等级的规划重新定义何为“铺王”。真正的城市级主干道旺街，城南人气24小时在这里聚集；约6000㎡广场，人潮源源不断；1公里展示面，四面都能接纳来客，全城仅此；中国专业地产研究机构房地内参负责人尹香武（半求）断言，“此次新街里铺王的面世，意义非同寻常，除了在市场上再次掀起一股经济浪潮以外，或将促使成都商业地产走向一个巅峰时刻。”

至尊临街铺王：临醇熟旺街，新街里人气枢纽
无敌昭示铺王：约320.玻璃幕墙，极致耀眼昭示
奢华展示铺王：逾9米双层展示面，尽享双倍商机
皇牌面宽铺王：最大4：1开间进深比，完美店面展示
全域通达铺王：多达10个出入口，全方位汇聚客流
极致人气铺王：自带约6000㎡三大开放式休闲人气广场

（贵宾专线：028-8888 7888）